アーネストワンの建売住宅の寿命は何年？結論と購入時の注意点や後悔しないための事前対策

「アーネストワンの建売住宅の寿命は何年持つ？」

「建売購入時の注意点や、後悔しないための事前対策は何が必要？」

アーネストワンの建売住宅は、手頃な価格でマイホームを手に入れたい人にとって魅力的な選択肢ですが、寿命についての不安を抱える方も少なくありません。

建売住宅の購入を検討している人にとって、住宅の耐久性やメンテナンスの必要性は大きな悩みの種です。

長く安心して暮らすために、耐震性や断熱性能、保証内容など、アーネストワン建売住宅の寿命を左右するポイントを知ることが大切です。

本記事では、アーネストワンの建売の寿命と住宅購入時の注意点や後悔しないための事前対策について詳しく解説していきます！

【結論】アーネストワンの建売住宅の寿命は何年？

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アーネストワンの建売住宅の寿命は何年持つのかどうか？

結論からいうと、3世代（約75～90年）まで持つと考えられます。

その理由として、アーネストワンの建売住宅は、「劣化対策等級3」を持っているからです（出典：住宅性能表示制度「劣化の軽減に関すること」）。

実際、国土交通省監修の「住宅性能表示制度ガイド」から、劣化対策等級の「結果」を見てみると、

ガイドの通り、「劣化対策等級3」の場合、3世代（約75～90年）まで対策が講じられている、との記載がなされています。

したがって、アーネストワンの建売住宅は、大規模な改修工事が必要になる期間を伸ばす対策が、最高等級のレベルで施されていることがわかります。

さらに、アーネストワンの住宅は、耐震等級3や耐風等級2など高い耐久性能を持ち、定期的なメンテナンスを行うことで、長期間にわたって住み続けることができる仕様です。

以上のことから、アーネストワンの建売住宅は、新築で建てればほぼ一生、長持ちすると言えるでしょう。

アーネストワンの建売住宅の寿命に対する住んでみての評判

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ここまで、アーネストワンの建売住宅の寿命について解説してきました。

結論、寿命は3世代（約75～90年）まで持つと考えられます。

では実際に、アーネストワンの建売住宅に住んでみての評判はどうなのか？

これから建売住宅の購入を検討している人にとって、実際に住んでいる人の感想は気になる情報です。

早速、アーネストワンの建売住宅の寿命に対する住んでみての評判を、体験談をもとにご紹介します！

【評判１】建設費用が安くて良かった

まず１つ目の評判で目立つのは「建設費用が安くて良かった」

うちもアーネストワンの建売、5年住んだけど文句は特に無い。
売値のほとんどは土地代で、登記上
土地：2500万、建物：900万とかだった

— トヨトミ (@Pr_toyotomi) September 17, 2024

アーネストワンの建売住宅は、建設費用が安いとの声がありました。

安さの秘訣は、「マンション発想」で、部材をまとめて発注・加工を行っていることが一因として挙げられます（出典：コスト管理の徹底）。

実際、アーネストワンの工業化・分業化によるコストダウンの方法は、

コストを下げながらも、品質は落とさない独自の製造・施工方法で、低価格の建設費用を実現していることがわかります（出典：こだわりの住宅品質）。

ですので、建設費用の安さは、アーネストワンの建売住宅購入を決める大きなメリットとなるでしょう。

【評判２】思った以上に住みやすく性能に満足

安さだけでなく評判で目立つのは「思った以上に住みやすくて性能に満足」

アーネストワンの家に住み始めてもーちょっとで1年。
思った以上に住みやすい。
細かいこと言うと玄関が狭かったりとか、階段がもーちょい広いと良いなぁと思うけど、性能的な部分で言えば大満足。
入居してすぐガラリ周りのコーキング甘いところを自分で補修したけど、それ以外今のところ問題なし。

— アヘアヘ996マン (@6q5Xh0g1M3RiWp1) February 24, 2022

アーネストワンの建売は、住みやすいと言った意見があります。

主な要因として、住宅性能が軒並み高く、快適性が備わっている点が大きいと考えられます。

たとえば、断熱材の使用や二重窓の設置が標準仕様で、冬場でも暖かさを保てるといった声が多く挙がっています。

実際、アーネストワンの公式ページで、住宅性能表示を取得している主な等級をまとめてみると、

いずれも高水準の性能がずらりと並びます。

上記性能は、第三者機関の評価による住宅性能表示を取得しているため、確かな品質であることがわかります。

こうした水準の高さが、アーネストワンの建売住宅の快適性に繋がっていると言えるでしょう。

【評判３】快適な住まいで耐震制震も良く安心

さらに３つ目の高評価な意見として「快適な住まいで耐震制震も良く安心」

今の家に引っ越してそろそろ一年。アーネストワンっていう超ローコスト住宅だけど、不満は特になく快適。
耐震制震も良いらしい。
50前には住宅ローン返し終わりたいなぁ…

— たっぴー@生食用 (@boramaru1985) March 21, 2020

アーネストワンの耐震・制震性能を評価する口コミもありました。

日本は地震が多い国であるため、住宅の耐震性は多くの人が重視するポイントです。

アーネストワンの住宅では、耐震等級3を標準仕様とし、強い揺れにも耐えられる設計がされています。

さらに、アーネストワンは2階建ての場合、耐震等級3の性能に加え、共同開発された制震装置「SAFE365」を採用することで、地震に強い家を実現しています（出典：地震に強い家）。

具体的に、「SAFE365」の特徴を挙げると、

この制震技術と耐震性の高い構造を組み合わせることで、安定性のある住宅が作り上げられています。

このように、アーネストワンの建売住宅は、安心して暮らせる耐震・制震性能を備えているため、多くの住民から高い評価を受けています。

価格を抑えつつも、安全性に優れた住宅である点が、大きな魅力です。

【評判４】ホームインスペクションがついている

４つ目の評判として「ホームインスペクションがついている」

アーネストワンで購入した我が家には

設計と建築におけるホームインスペクションが付帯していた。

-重説前に仲介経由で結果を入手できた
-インスペクション業者は飯田産業とは別資本(すみふ系)
-ただし、レポートは指摘修正後のものだと思う。

— にとりん@家 (@13nitorinkp) May 14, 2024

アーネストワンの建売住宅には、ホームインスペクション（住宅診断）がついており、購入者にとって安心できるとの評判があります。

ホームインスペクションとは、専門家による住宅のコンディション診断で、住宅診断や建物検査とも呼ばれます。

購入前に第三者の専門家が住宅の状態を確認するため、隠れた欠陥や不具合を事前に把握できることが大きなメリットです。

この診断が、アーネストワンであれば自動的に付帯されており、好意的な意見が目立ちました。

実際、アーネストワンの公式ページにある「建築工事の流れ」で、アーネストワンが実施している調査、およびチェック事項を見てみると、

上記をみてもお分かりの通り、徹底したチェック体制を整えています。

第三者機関による調査も含まれているため、客観的な診断になる点が魅力です。

したがって、アーネストワンの建売住宅に付帯するホームインスペクションは、購入前に住宅の品質を確認できる貴重なサービスであり、住み始めてからのトラブルを減らすため、購入者にとって非常に安心できる要素となっています。

【評判５】アフターサポートがしっかりしている

そして５つ目の評判として「アフターサポートがしっかりしている」

アーネストワンの建売住宅は、アフターサポートが充実しているため、住み始めた後も安心して暮らせるという評判があります。

実際、アーネストワンのアフターサポートについて、良かったとの口コミが見られました。

上記口コミによると、保証期間外でも対応してもらえたとのことで、サポート体制はしっかり整備されていると言えます。

具体的に、アーネストワンの「住まいのQ＆A」で、定期点検と保証制度を見てみると、

ちょっとした不具合でも、コールセンターが休日・平日問わず対応してくれるので、万一の時でも安心です（出典：安心サポート）。

サポートが手厚いのは、分譲業界トップシェアを持つ飯田グループの強みであると言えるでしょう。

このように、アーネストワンの建売住宅は、購入後も手厚いサポート体制が整っているため、住宅の寿命や維持管理に関して安心して暮らせる環境を提供しています。

アーネストワンの建売の寿命を考慮して住宅購入時の注意点

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ここまで、アーネストワンの建売住宅の寿命に対する住んでみての評判をご紹介してきました。

優れた建売住宅を提供するアーネストワンでも、購入前に注意しておきたい点があります。

ここからは、アーネストワンの建売の寿命を考慮して住宅購入時の注意点を解説していきます。

【注意点１】建物の構造・材料を確認する

まず１つ目の注意点として「建物の構造・材料を確認する」

アーネストワンの建売住宅を購入する際、建物の構造や使用されている材料を確認することは重要です。住宅の寿命に大きく影響を与えるため、長期的な視点で信頼性のある材料や構造が使われているかを把握する必要があります。

理由として、使用する建材によっては、数年後に劣化が進むことがあり、修繕費用やメンテナンスの手間が増える可能性があります。特に、安価な建売住宅ではコスト削減のために低品質な建材が使われるケースもあるため、注意が必要です。

例えば、外壁材に使用されるサイディングや基礎部分に使われるコンクリートの品質を確認することで、耐久性や耐候性を予測することができます。また、断熱材の種類や施工方法によっても、住み心地やエネルギー効率が大きく変わります。劣化が早い建材は、結果として住居の寿命を短くするリスクが高まります。

結論として、建物の構造や材料をしっかりと確認することは、長期間快適に暮らすために欠かせないポイントです。信頼性の高い材料や適切な施工がなされているかを確認し、将来の修繕コストや住宅の寿命を見据えた判断が大切です。

【注意点２】メンテナンスの必要性を把握する

次に２つ目の注意点として「メンテナンスの必要性を把握する」

アーネストワンの建売住宅を購入する際には、メンテナンスの必要性を把握することが重要です。住宅の寿命を長く保つためには、定期的な点検や修繕が欠かせないため、将来的にどのようなメンテナンスが必要になるかを事前に理解しておく必要があります。

理由として、建物は年月とともに劣化が進むため、適切なタイミングで外壁の塗り替えや防水処理、設備の交換を行うことで、住宅の寿命を延ばすことができます。特にアーネストワンのような建売住宅では、初期コストが抑えられているため、メンテナンス費用の積み立てを考慮することが大切です。

例えば、外壁の塗装は10年ごとに塗り替える必要がある場合が多く、費用は50万円から100万円程度かかることがあります。また、シロアリ対策や屋根の補修など、定期的なメンテナンスが住宅の快適さを保つために不可欠です。これらの点を見逃すと、後で大きな修繕費が発生するリスクがあります。

結論として、建売住宅を購入する際には、メンテナンスの必要性をしっかりと把握し、長期的な計画を立てておくことが重要です。定期的なメンテナンスを行うことで、住宅の価値や住み心地を維持し、長く安心して暮らすことができます。

【注意点３】断熱性能や省エネ性能を確認する

３つ目の注意点として「断熱性能や省エネ性能を確認する」

アーネストワンの建売住宅を購入する際には、断熱性能や省エネ性能を確認することが非常に重要です。これらの性能は、住宅の快適性や維持費、さらには住宅の寿命にも大きく影響を与えるため、事前にしっかり把握しておく必要があります。

理由として、断熱性能が低い住宅は、夏は暑く冬は寒いという環境になりやすく、冷暖房費が増加します。加えて、断熱が不十分な住宅は結露が発生しやすく、建材の劣化やカビの発生を促進し、住宅の寿命を縮めるリスクもあります。

例えば、断熱材の種類としては、グラスウールや発泡ウレタンなどが使用されることが多く、使用されている素材や厚さによって断熱効果は異なります。また、省エネ性能を示す基準として、住宅性能表示制度における「エネルギー消費性能」も確認することが推奨されます。エネルギー効率の高い住宅は、冷暖房費を抑えることができ、長期的なランニングコストの節約にもつながります。

結論として、断熱性能や省エネ性能を確認することは、快適な生活を送るために不可欠であり、住宅の寿命や維持費にも直接影響を与えます。購入時には、これらの性能をしっかりと確認し、長期的な快適さとコスト削減を見据えた選択をすることが大切です。

【注意点４】周辺環境と将来の資産価値を考慮する

４つ目の注意点として「周辺環境と将来の資産価値を考慮する」

アーネストワンの建売住宅を購入する際には、周辺環境と将来の資産価値を考慮することが非常に重要です。住宅の寿命だけでなく、資産価値を保つためにも、立地や地域の発展性を事前に確認する必要があります。

理由として、住宅は購入後の価値が下がる傾向がありますが、立地の良さや周辺環境の変化によって資産価値が大きく変わる場合があります。周辺のインフラ整備や、学校、商業施設、交通アクセスの向上が期待できるエリアでは、将来の売却時にも高い評価を得やすいです。

例えば、ある地域では、新しい駅が計画されており、それに伴って商業施設や公共サービスの充実が期待されています。このような地域では、将来的に住宅の資産価値が上昇する可能性が高く、購入時にそれらを見据えて判断することが重要です。また、自然災害のリスクが高い地域や、周辺の治安状況も、資産価値や生活の質に大きく影響します。

結論として、住宅を購入する際には、周辺環境や将来の地域発展性を考慮し、資産価値が維持または向上する可能性のある場所を選ぶことが大切です。長期的な視点で立地を選定することで、安心して暮らし続けられる住宅購入が実現できます。

【注意点５】保証期間とアフターサービスの内容を確認する

そして５つ目の注意点として「保証期間とアフターサービスの内容を確認する」

アーネストワンの建売住宅を購入する際、保証期間とアフターサービスの内容を確認することは非常に重要です。購入後に予期せぬ不具合が発生した場合、保証やサポートがあることで大きな安心感が得られるため、事前に内容を十分に理解しておく必要があります。

理由として、建物には通常、構造部分や設備に対する保証が付いていますが、その期間や範囲は物件によって異なります。特に構造部分については10年保証が一般的ですが、設備に関しては2年や5年など、部位ごとに異なるケースが多いため、細かい部分を確認することが大切です。

例えば、ある購入者は、保証期間内に給湯器の故障が発生したものの、保証内容がしっかりしていたため無償で修理が行われたといった経験を持っています。また、アフターサービスについても、定期的な点検があるかどうかを確認し、入居後のトラブルを早期に発見し対応できるかが重要です。点検が充実していれば、将来的な大きな修繕を未然に防ぐことができます。

結論として、保証期間とアフターサービスの内容を詳細に確認することで、購入後の不安を軽減し、安心して長期的に住み続けられる環境を整えることができます。購入時には、保証とサポート内容をしっかり把握しておくことが大切です。

アーネストワンなど建売住宅の購入で後悔しないための事前対策

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アーネストワンなど建売住宅の購入で後悔しないための事前対策

【対策１】いち早く未公開物件の情報を受け取る

「いち早く未公開物件の情報を受け取る」

未公開物件の情報をいち早く受け取ることは、建売住宅の購入で後悔しないための有効な対策です。公開前の物件は競争が少なく、良い条件の住宅を見つけやすいからです。

具体的には、不動産会社や住宅販売会社のメールマガジンやLINE公式アカウントに登録することで、未公開物件の情報を優先的に受け取ることができます。また、希望エリアの不動産会社に直接問い合わせて、特別な情報提供を依頼する方法も効果的です。早めに情報を入手できると、条件の良い物件を他の購入者よりも有利に選べます。

このように、未公開物件の情報を迅速に入手することで、理想的な住宅選びが可能になります。

【対策２】住宅ローンや諸費用を十分に計算する

「住宅ローンや諸費用を十分に計算する」

住宅ローンや諸費用を十分に計算することは、建売住宅の購入で後悔しないための重要な対策です。ローンの返済額や関連する諸費用を把握しないと、購入後の生活に大きな負担がかかる可能性があるからです。

例えば、住宅購入時には物件価格以外に、登記費用や火災保険、仲介手数料などが必要で、物件価格の5?10%程度の諸費用が発生することがあります。また、住宅ローンの金利が総返済額に大きく影響するため、金利タイプや返済期間を慎重に選ぶことが重要です。

このように、事前に住宅ローンと諸費用を正確に計算し、無理のない資金計画を立てることで、安心して住宅購入が進められます。

【対策３】地域の環境や将来の発展性を確認する

「地域の環境や将来の発展性を確認する」

地域の環境や将来の発展性を確認することは、建売住宅の購入で後悔しないための大切な対策です。住む場所の環境や今後の開発計画は、生活の利便性や住宅の資産価値に直接影響するため、事前に把握する必要があります。

例えば、新しい商業施設や学校、病院などの建設計画がある地域では、生活の利便性が向上し、将来的に資産価値が高まる可能性があります。一方で、過去の災害履歴や治安の悪化が懸念されるエリアは、居住環境や資産価値にマイナスの影響を与えるかもしれません。

このように、地域の発展性や環境を確認することで、長期的に快適で安心できる暮らしを選ぶことができます。

【対策４】理想の物件の提案書を専門家からもらう

「理想の物件の提案書を専門家からもらう」

理想の物件を見つけるためには、専門家からの提案書をもらうことが有効です。専門家は市場の動向や物件の特徴を熟知しており、個々のニーズに合った選択肢を提供してくれます。

例えば、購入者の希望に応じて、価格だけでなく耐震性や断熱性能、メンテナンスのしやすさなど、長期的な視点から見た物件の魅力を提案書にまとめてもらえます。

このように、専門家からの提案書は、個人では見落としがちなポイントをカバーし、より良い判断材料となります。結果として、理想に近い物件を選ぶための重要な手助けになるでしょう。

【対策５】メンテナンスのコストを事前に把握する

「メンテナンスのコストを事前に把握する」

建売住宅を購入する際、メンテナンスのコストを事前に把握することが重要です。購入後の維持費が予想外に高額になると、生活に負担がかかるため、計画的に備える必要があります。

具体的には、外壁の塗装は10年ごとに50万～100万円かかることが一般的です。また、屋根の修繕や給湯器などの設備交換にも数十万円の費用がかかることがあります。さらに、シロアリ対策や水回りのトラブルなども考慮し、長期的な維持費を積み立てておくことが大切です。

こうしたメンテナンス費用をあらかじめ理解し、資金計画を立てておけば、予期せぬ出費に悩まされることなく、安心して生活を続けることができます。

【Q＆A】寿命が気になるアーネストワンの建売に関するよくある疑問

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最後に寿命が気になるアーネストワンの建売に関するよくある疑問をまとめます。

【疑問１】アーネストワンはなぜ安いのですか？

アーネストワンの建売住宅が安価な理由は、効率的なコスト管理にあります。

同社では、従来の木造住宅のように1棟ずつではなく、建材をまとめて一括発注することでコストを削減しています。例えば、30棟分の建材を一度に発注するため、材料費が抑えられるのです。また、家具や建材を工場でプレカット・加工し、現場での作業時間を減らすことで効率を向上させ、工期短縮とコストダウンを実現しています。このような戦略により、合理的な価格でありながら、品質の高い住宅を提供しています。

【疑問２】アーネストワンの建売は寒いってホント？

アーネストワンの建売住宅は寒いという意見もありますが、一概にはそうとは言えません。

寒さを感じる要因として、断熱材や窓の性能が関係していますが、アーネストワンの建売住宅では、断熱性能に関してはきちんと対策が取られています。具体的には、グラスウール断熱材を用いた施工が行われており、断熱マイスターと呼ばれる認定職人が正確に断熱材を設置しています。断熱材の設置精度が高いため、断熱効果をしっかり発揮し、結露による家の劣化も防げるよう工夫されています。また、北海道仕様の物件にはさらに強化された断熱材や二重窓などが標準装備され、寒冷地でも快適な住環境を提供しています。

ですので、アーネストワンの建売住宅は寒さ対策も考慮されていますが、仕様によっては差があるため確認が必要です。

【疑問３】アーネストワンの建売は20年後どうなってる？

アーネストワンの建売住宅は、20年後も適切なメンテナンスを行うことで快適に住み続けられるよう設計されています。

使用される建材は、耐久性を考慮した選定がされており、定期的な外壁の塗装や設備の交換などが必要となりますが、これにより建物の寿命が大幅に延びます。例えば、外壁の塗装は10～15年ごとに行うことで、外観や構造を保護し続けることができます。また、基礎部分や耐震性能についても、地震に強い設計がされているため、長期的な安心感を提供します。

したがって、適切な維持管理が行われれば、20年後も良好な状態を維持することが期待できます。

まとめ：アーネストワンの建売住宅の寿命と購入時の注意点や事前対策

アーネストワンの建売住宅の寿命と購入時の注意点や事前対策をまとめてきました。

結論、アーネストワンの建売住宅の寿命は3世代（約75～90年）まで持つと考えられます。

ただし、建売購入にあたっては注意しておきたい点もあります。

アーネストワンの建売住宅を検討している方や、すでに購入して寿命が気になっている方にとって、長期的な安心感を得るためには事前の対策が欠かせません。

耐震性や断熱性能の確認に加え、メンテナンス費用を含む資金計画を立てることで、予期せぬ出費や修繕のリスクを最小限に抑えられます。また、建材の品質や保証内容も重要な判断基準となるため、しっかりと確認しておくことで、住宅の寿命を延ばし、快適な暮らしを続けることが可能です。