ポラスの建売（分譲）住宅の評判はどうなの？寒い？実際に住んでみて感じた口コミ

「ポラスの建売住宅の評判は良い？それとも悪い？」

「住宅購入で後悔しないために、どんな対策が必要？」

ポラスの建売住宅を検討する際、価格やデザイン性、サポート体制などの「評判」が気になるのは当然です。

住宅購入は人生において大きな決断であり、どれだけ品質が高くても本当に安心して暮らせるかどうかが重要なポイントになります。

本記事では、ポラスの建売住宅の評判を住んでみて感じた口コミから評価し購入後に後悔しないための事前対策を詳しく解説していきます！

ポラスの建売（分譲）住宅とは？特徴について

ポラスの建売に関する評判を考察する前に、まずはじめにポラスの建売（分譲）住宅とは？特徴についてご紹介します。

ポラスの建売（分譲）住宅は、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいが特徴です。高い耐震性や断熱性、省エネ設備を標準装備し、快適かつ環境に優しい暮らしを実現します。

また、「灯かりのいえなみ協定」による統一感ある街並み形成や、コミュニティを重視した設計で、住まいの景観や住環境の価値を向上させています。リフォームやアフターサービスも充実しており、長期にわたる安心のサポートが魅力です。地域の風土を取り入れた設計で、住民が長く愛着を持てる住まいを提供しています。

ポラスの建売住宅の評判を住んでみて感じた口コミから評価

ポラスの建売住宅の評判はどうなのか？

建売購入を検討している人、ポラスの建売が気になっている人にとっては、気になる情報です。

早速、実体験をもとにポラスの建売住宅の評判を住んでみて感じた口コミから評価していきます！

【評判１】営業担当にいい人が多い

まず１つ目の評判で目立つのは「営業担当にいい人が多い」

やっぱポラス好きだわ?
戸建て建売、注文住宅、リフォームなど色々な担当さんにお世話になった事あるけど圧倒的にいい人多い気がする?

— りんちゃ (@rinchan8chan) September 14, 2024

ポラスの営業担当は、いい人が多いといった意見がありました。

メーカーを選ぶ際、担当者の対応は、住宅を選ぶうえで重要度を占めるため、最初の印象としてポラスは評価が高いです。

実際、公式サイトによると、ポラスの分譲は、オリコン顧客満足度調査で、6年連続総合1位（「建売住宅 ビルダー 首都圏」）を獲得しているほど（出典：お客様の安心のために）。

また、住宅販売で認定される「住宅販売総合部門」の地区別にて、

埼玉県内と千葉県内にて、No.1を獲得しています。

中でも、さいたま市・越谷・柏の3商圏は、16年連続1位を獲得しており、こうした実績の高さから、顧客の信頼が厚いと考えられます。

営業担当の対応が良いのも、納得できますね。

【評判２】床暖房があり断熱性能は十分

営業担当の良さだけでなく「床暖房があり断熱性能は十分」

ポラスの建売は、床暖房が標準仕様で採用されており快適、との意見がありました。

住み心地は、断熱性や気密性などの「省エネ性能」の高さが関係しているため、性能は十分良いと考えられます。

たとえば、冬の冷え込みが厳しい地域でも、床暖房があることで室内全体が均等に暖まり、快適な生活が可能です。

実際、公式によると、ポラスの住まいにおける性能は、1邸ずつ省エネ計算を実施することで、基準を上回る水準になるとのこと（出典：省エネ）。

ちなみに、国土交通省の資料で、省エネ基準の性能水準を見てみると、

したがって、ポラスの建売住宅は、断熱等性能等級4以上、一次エネルギー消費量等級4以上の性能を誇る、と言うことができるでしょう。

このように、快適さと省エネを両立する住宅性能が、ポラスの建売住宅を選ぶ大きな理由となっています。

【評判３】天井の高い間取りが魅力的

そして好意的な意見が目立つのが「天井の高い間取りが魅力的」

ポラスね、同じ畳数でも広く感じる工夫がすごいのよ！
天井高い、余計な壁や柱がないのが本当よかった??
ただ建売だと他の住宅メーカーより+1?2000万するので注文住宅も高いのかもしれない??w

— るるん???2y??&5m???????? (@rurun_mama) December 15, 2023

ポラスの間取りについて、評価するコメントが多く見られます。

他にも、「内装がおしゃれ」、「開放感がある」、といった意見がありました。

ポラスの建売住宅は天井が高い間取りが特徴的で、開放的な空間が得られる点が多くの居住者にとって魅力です。

実際、ポラスはリビング天井高が標準仕様で2.7mあるため、一般的な住宅よりも、高さのあることがわかります（出典：自分だけの家が見つかる）。

不動産会社の情報によると、一般的な住宅の天井高は、「2.4m程度あることが望ましい」ため、ポラスの住宅は、それより30㎝高く設定されています。

この空間設計が、ポラスの建売の魅力になっていると言えるでしょう。

こうした設計により、ポラスの建売住宅は開放感と快適さを同時に実現しており、住み心地の良さを重視する方々から高い評価を得ています。

【評判４】外壁デザインがおしゃれで良い

そして何より評判につながったのが「外壁デザインがおしゃれで良い」

ポラスの分譲住宅は、他のメーカーと異なり、満足度の高いデザインのようです。

外観デザインについては、他にも評価の高いコメントが多く見受けられました。

ポラスの建売では、おしゃれな外観にするため、住宅の外壁には耐久性と美しさを兼ね備えた素材が使われており、個々の住宅が統一感を持ちながらも個性を放つよう工夫されています。

実際、ポラスの分譲住宅は、コンセプトに合わせて、1邸1邸異なるデザイン設計を実現しています（出典：自分だけの家が見つかる）。

そのデザイン力は、2023年のグッドデザイン賞でも評価され、3点の分譲住宅が受賞しているほど。

ポラスグループ全体では、21年連続でグッドデザイン賞に選出されており、デザイン性には定評があると言えます。

こうしたデザインが評価され、快適さと見栄えの良さを兼ね備えた住宅として人気を集めています。

画一的な建売のデザインが苦手という方に、ポラスはおすすめの住宅メーカーです。

【評判５】設備グレードが他の分譲より高い

最後５つ目の評判として「設備グレードが他の分譲より高い」

ポラスの建売住宅は、他の分譲とはグレード的に一味違うとの意見があります。

設備の品質を高める理由として、住まいの快適さと利便性が重要視されていることが挙げられます。

確かに、設備面は、キッチンをはじめ、充実した機能を持つ、質感の高い装備が採用されています。

実際、公式ページにて、ポラスで採用されているキッチン2種類の特徴を見ると、

両者とも充実の装備となっています。

さらに、両者共通の設備として、2020年にグッドデザイン賞を受賞した蛇口一体型浄水器「みず工房クローレ」まで付いています。

キッチンだけでも、他の分譲メーカーにはない、グレードの高さがうかがえますね。

高機能でありながらデザイン性も備えた設備が整っているため、購入者から満足度の高い住宅として評価されています。

ポラスの建売住宅に住む魅力やメリットに関する評判

ポラスの建売住宅の評判を住んでみて感じた口コミから評価してきました。

特にデザイン性および機能性に関する高評価が目立ちました。

では、他メーカーと比較した時のポラスの優位性はどうなのか？

ここからは、ポラスの建売住宅に住む魅力やメリットに関する評判をまとめています！

【メリット１】設計からアフターまで一貫施工体制

まず１つ目のメリットとして「設計からアフターまで一貫施工体制」

ポラスグループの住宅は、アフターまで自社による施工の一貫体制です（出典：一貫施工）。

一貫体制により、設計・施工・引き渡し・アフターサービスまでを同じ会社が担当するため、顧客の要望や家づくりに関する細かな変更がスムーズに反映されやすくなります。

そのため、下請け業者に任せて、品質にバラつきが出る、といった心配がありません。

実際、ポラスでは、大工の訓練校を作り、自社で一から育成しているとのこと。

住宅情報サイトの情報によると、自社大工のメリットとして、以下の利点を挙げています。

高品質を維持するためにも、一貫施工体制は利点が多いと言えます。

したがって、ポラスの建売であれば、品質に関する心配は少ないでしょう。

このようにポラスの一貫体制が、住まいへの安心感を提供し、長く快適に住める住宅環境を支えています。

【メリット２】耐震等級3相当で地震でも安心

次に２つ目のメリットとして「耐震等級3相当で地震でも安心」

ポラスの建売住宅は、耐震等級3相当であり、安全性が高いです（出典：住宅性能表示制度とは）。

耐震等級3は、国内最高基準であり、消防署や警察署など重要な建築物に求められる強度と同等です。

そして耐震性の高さの理由は、ポラスの場合、「ウッド・イノベーターNEXT」という独自の3D検証システムによるところが大きいです。

実際、公式ページで、ウッド・イノベーターNEXTの特徴をまとめると、

単なる数値の安全性だけでなく、3Dシミュレーションを重ねて実証を行った上での耐震性能である点が、一番信頼できるポイントです。

確かな安全性を確保できる点が、メリットと言えるでしょう。

こうした耐震性能が、購入者にとっての安心材料となり、地震時にも安全を確保する住宅として信頼されています。

【メリット３】地域密着ならではのアフターメンテナンス対応

３つ目のメリットとして「地域密着ならではのアフターメンテナンス対応」

ポラスグループは、埼玉・千葉を中心に展開する地域密着型経営が特徴です。

その特徴を活かしたアフターメンテナンスを行っている点が、大きな強みと言えるでしょう。

地域密着で長年活動している企業のため、住まいに関する細かなサポートがしやすく、緊急時の対応も速やかです。

実際、ポラスの施工場所は、アフターサポートできる範囲を目安に設定されています。

具体的には、以下4つの拠点から、60分以内で駆け付けられる範囲内に施工が限定されています（出典：アフターメンテナンス）。

こうした配慮により、もしオーナーに何かトラブルがあった場合、迅速に対応できる体制が整えられています。

相談窓口は、24時間365日対応なので、アフターフォローは安心ですね。

地域に根ざした企業だからこそ可能な、長期的な安心感を提供しています。

ポラスの建売住宅を買って感じたデメリットに関する評判

ポラスの建売に限った話ではありませんが、メリットばかりではありません。

建売にはデメリットもあって、両側面をしっかり理解したうえで、最終的に住宅購入を決めるのが賢明です。

ここからは、ポラスの建売住宅を買って感じたデメリットに関する評判をまとめていきます。

【デメリット１】建売は玄関が狭くて不満

まず１つ目のデメリットとして「建売は玄関が狭くて不満」

うち最初県民共済で建てようかなと思ってたんですがー土地がやっぱり駅近だとバカ高くて????本当憧れです??ポラスの建売も玄関は激せまです??笑
でも戸建てはやっぱりワクワクしますよね??早く私も新しいお家住みたいです??

— なみさん◎0y?? (@namisansan03) September 27, 2024

ポラスの建売住宅の玄関について、不満の声が挙がっています。

分譲住宅の性質上、限られた敷地面積で施工されているため、間取りにどうしても制約が出るようですね。

玄関のスペースが限られると、靴や傘などの日用品の収納に困ることが多く、家族が多い家庭では特に不便に感じられます。

ただ、玄関は一般的に狭いと感じる人が多い傾向にあります。

実際、「無印良品」が行った玄関に関するアンケート調査によると、玄関で困っているポイントは、

「狭い」と感じる人が半数近くを占めていることがわかります。

したがって、注文住宅であれ、マンションであれ、玄関スペースに関しては、多くの人が狭い印象を抱いてしまいがちであることがわかります。

以上を踏まえると、ポラスの分譲住宅も、例外ではないと言えるのではないでしょうか。

【デメリット２】冬は乾燥しやすく若干寒い

２つ目のデメリットとして「冬は乾燥しやすく若干寒い」

建売の場合、サッシはサーモスL、換気はメルコエアテック、キッチンはトクラスBbが標準の事が多いですね。
換気は性能は問題無いと思いますが、
3種換気なので冬は乾燥しやすく、寒いです??ポラスは断熱性能はあまり追求していないので冬は。。??

— HORI（2P） (@HORI_2P) February 11, 2023

ポラスの建売の評価として、「冬は寒い」といった声が多く見られました

特に、気密性が高く断熱仕様ではあるものの、暖房を使用すると湿度が低下しやすく、乾燥が気になるとの声があります。

断熱性能に関しては、省エネ基準以上（等級4以上）であるものの、5～7の上位水準に比べると、少し物足りない印象を受けるかもしれません。

実際、国交省の住宅性能表示制度ガイドで、次世代の省エネ水準であるZEH基準を満たすための条件をまとめると、

上記の要件が必要になります。

ポラスの分譲の場合、断熱性の対策は、筆者が調べた限り、「樹脂複合サッシ」と「ペアガラス」と、開口部のみに特化していると考えられます（出典：省エネ）。

標準仕様の床暖房で寒さ対策ができるものの、床暖房のない部屋やエリアがある場合、不満を感じる可能性があります。

評判からポラスの建売住宅がおすすめな人・ご家庭の特徴

ここまで、ポラスの建売住宅に関する評判をご紹介してきました。

では、どういった人・ご家庭に合う建売住宅なのか？

気になる評判からポラスの建売住宅がおすすめな人・ご家庭の特徴をまとめています！

【特徴１】デザイン性を重視する人

まず１つ目の特徴として「デザイン性を重視する人」

ポラスの建売住宅は、デザイン性を重視する人に特におすすめです。住宅全体が統一感を持ったデザインで、周辺の街並みと調和する設計が特徴です。

例えば、外壁や屋根の色合いや質感のバリエーションが豊富であり、他の家と差別化しながらも一体感を感じられるよう工夫されています。また、各部屋には採光や開放感を生かした設計が施されており、居住空間が明るく開放的です。デザイン性と快適さを兼ね備えたポラスの建売住宅は、家の見た目や内装にこだわりがある人に適しています。

【特徴２】家族で広い空間が欲しい家庭

次に２つ目の特徴として「家族で広い空間が欲しい家庭」

ポラスの建売住宅は、家族で広い空間が欲しい家庭に特におすすめです。天井高や間取りが工夫され、家族が集まるリビングやダイニングが開放的で広く感じられる設計となっています。

例えば、天井が通常より20～30センチ高めに設計されている物件が多く、圧迫感が少なくなり、子どもが遊んだり、家族で団らんする際にも快適に過ごせます。空間を広く確保した設計により、家族がのびのびと暮らせる住環境を提供しています。

【特徴３】耐震性能の高い住宅を求める家庭

３つ目の特徴として「耐震性能の高い住宅を求める家庭」

ポラスの建売住宅は、耐震性能が高く、地震に強い住宅を求める家庭に適しています。ポラスでは耐震等級3相当の建物を提供しており、これは建築基準法における最高等級で、震度6～7程度の大地震にも耐えうる強度です。

耐震等級3は、一般的に消防署や警察署などの公共施設に求められる基準であり、安心の住まいを提供しています。たとえば、地震時の揺れを抑えるための耐力壁や、柱・梁の強化設計が施され、家族全員が安心して長く住むことができる住宅です。

【特徴４】地域密着型のサポートを重視する人

４つ目の特徴として「地域密着型のサポートを重視する人」

ポラスの建売住宅は、地域密着型のサポートを重視する人に特におすすめです。地域に根ざした企業であるため、アフターサポートの迅速さや手厚さが魅力とされています。

住まいのトラブルやメンテナンスの依頼にもスピーディに対応できるよう、近隣に施工担当者やサポートスタッフが常駐しているため、緊急時の駆け付けも早く、安心して暮らせます。地域の特性をよく理解した担当者によるサポートが整っているため、長期的に安心感を得たい家庭に適しています。

【特徴５】長期的なメンテナンスサポートを重視する人

そして５つ目の特徴として「長期的なメンテナンスサポートを重視する人」

ポラスの建売住宅は、長期的なメンテナンスサポートを重視する人に向いています。ポラスは引き渡し後のアフターケアを充実させており、定期的な点検や修繕対応などが長期間にわたって行われます。

例えば、入居後10年、20年といった節目での無料点検や、問題発生時の迅速な対応が評価されています。これにより、住まいの不安要素が減り、家族が安心して暮らし続けられる環境が整っています。長期にわたって住まいを守りたい家庭におすすめです。

ポラスの建売など家を買って後悔しないための事前対策５選

マイホーム購入は、人生で最も高い買い物です。

誰も、購入後に後悔なんてしたくありません。家族との快適な住まいを手に入れたいのが本音。

だからこそ、家を購入する前の「事前対策」が非常に重要になってきます。

何の準備もなく、大金払って家を買う人などいません。

ですので、具体的なポラスの建売など家を買って後悔しないための事前対策５選をご紹介します！

【対策１】予算と維持費を確認する

まず必ず対策しておきたいのが「予算と維持費を確認する」

予算と維持費の確認は、住宅購入で後悔しないために重要な対策です。購入費用だけでなく、長期的にかかる維持費を計画に組み込む理由として、固定資産税や修繕費、保険料などが住宅購入後の負担となるからです。

例えば、ローン支払いのシミュレーションを行い、月々の返済額が生活費を圧迫しないか確認することが大切です。また、設備が高品質な場合、将来の修繕コストも見越しておくと安心です。予算と維持費を把握することで、無理のない住宅購入を実現できます。

もし、住宅ローンでお悩みなら、リクルートが運営する「保険チャンネル」に相談するのがおすすめです。

保険チャンネルとは、お金についての不安をファイナンシャルプランナーと無料で相談することができるサービス。会員登録者はすでに100万人を突破しており、お金のプロがずっと無料でサポートしてくれて、いつでも何度でも充実のアフターフォローを受けられます。

住宅ローンの悩みだけでなく、現在加入している保険や税金についても、無料で相談することが可能です。

【対策２】交通や商業施設など周辺環境を確認する

予算の計画だけでなく「交通や商業施設など周辺環境を確認する」

周辺環境の確認は、住宅購入後の快適な生活に欠かせない重要な対策です。住宅は購入後に移動できないため、日常生活における利便性や生活の質に大きな影響を与えます。

例えば、通勤や通学のために交通アクセスを調べ、駅やバス停までの距離や運行本数を確認することが大切です。また、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの有無、子育て家庭であれば、学校や病院、公園などの位置も見ておくと安心です。

【対策３】光の入り方を確認して生活の快適性を確保する

さらに建物がある立地についても「光の入り方を確認して生活の快適性を確保する」

住まいの快適性を高めるためには、光の入り方を確認することが重要です。光の入り具合は、部屋の明るさや温度に大きく影響を与え、特に日中の過ごしやすさに直結します。

例えば、リビングに自然光が十分入るか、朝日が差し込む寝室の向きなどを考慮すると、家族全員が快適に過ごせます。周辺に高層建物がないかも確認し、思わぬ日当たりの悪さを防ぐことが、後悔のない住まい選びにつながります。

【対策４】家族構成や生活動線に合った間取りかを検討する

４つ目の対策として欠かせないのが「家族構成や生活動線に合った間取りかを検討する」

住宅の間取りが家族構成や生活動線に合っているかを確認することは、快適な住まいを確保するために重要です。家族が増える場合や、子どもが成長する過程で、部屋数や空間の使い方が柔軟であることが求められます。

例えば、子ども部屋やワークスペースの設置が可能か、キッチンからリビングが見える配置で日常の家事がしやすいかなどがポイントです。家族の成長に伴う変化に対応できる間取りが、長く住みやすい家選びの基本となります。

【対策５】複数社から未公開の物件情報を収集して比較検討する

そして何より重要な対策として「複数社から未公開の物件情報を収集して比較検討する」

物件購入時には、複数の不動産会社から未公開の物件情報を収集し、比較検討することが大切です。未公開物件は、競争が少なく希望条件に合う物件を見つけやすい点がメリットです。

例えば、希望する地域で価格や間取りが異なる物件情報を集めることで、条件に合う物件をより詳細に比較できます。各社の取り扱い物件に幅を持たせることで、後悔の少ない購入が実現し、選択肢が広がります。

では、どうやって未公開物件の情報は受け取ればいいのか？できればネットで簡単に受け取れる方法があれば、今すぐにでも実践できますよね。

そんな、少しでも手軽な方法を試したい方におすすめなのが「タウンライフ不動産売買」を使った情報収集です。

信頼できる住宅・不動産会社が全国160社以上登録（2024年11月時点の情報）するタウンライフ不動産売買を活用すれば、非公開を含む物件情報を簡単に受け取ることができます。

さらに、要望に合った提案も受け取れて、あなたが物件を探す手間はなくなり、情報を待つだけ。物件資料を簡単かつ豊富に取得したい方、ネットには掲載されていない不動産情報もいち早く知りたい方は、ぜひ活用してみてください。

【Q＆A】評判が気になるポラスの建売・分譲に関するよくある疑問

最後に評判が気になるポラスの建売・分譲に関するよくある疑問をまとめます。

【疑問１】ポラスの坪単価が高い理由は何ですか？

ポラスの坪単価が高い理由は、品質とサポート体制への徹底したこだわりにあります。

ポラスでは耐震等級3相当の設計や断熱性の高い建材を採用し、長期的に快適で安全な住まいを提供しています。さらに、設計からアフターサポートまで一貫した対応が可能で、定期的な点検やメンテナンスも充実しています。これらの取り組みにより、安心して長く住める価値があると評価されています。

【疑問２】「ポラス 建売 欠陥」と検索されるのはなぜ？

「ポラス 建売 欠陥」と検索される理由は、住宅購入前に品質や耐久性について不安を感じる方が多いためです。

建売住宅は一般的に短期間で建築されるため、品質面を気にする声が見られますが、ポラスでは設計から施工、アフターサポートまでを自社一貫で行い、耐震性能や断熱性などの品質確保に力を入れています。丁寧な施工とサポートにより、安心して住める環境を提供しています。

【疑問３】「ポラス ひどい」と検索されているけどホント？

「ポラス ひどい」と検索される背景には、住宅購入という大きな決断に不安を抱く人が多いため、情報収集の一環として否定的な情報も探す傾向があります。

しかし、ポラスでは設計からアフターサポートまで一貫体制で品質を保ち、耐震性能や断熱性なども高い水準を維持しています。口コミでも地域密着型の手厚いサポートが好評で、購入後の満足度は高い傾向にあります。

まとめ：ポラスの建売（分譲）住宅の評判と住んでみて感じた口コミ

ポラスの建売（分譲）住宅の評判と住んでみて感じた口コミ情報をまとめてきました。

改めて、ポラスの建売（分譲）住宅の評判をまとめると、

ポラスの建売住宅は、購入後も快適に安心して住み続けられる点が魅力です。

地域密着のサポート体制や、高い耐震性、断熱性を備えた設備が特徴で、家族全員が安心して暮らせる住まいを提供しています。初期費用は若干高めですが、その分アフターケアが充実しており、長く愛着を持って住める家として評価されています。ポラスの建売住宅は、安心感と品質を重視する人に特におすすめです。