夫婦2人が住む500万円の小さい平屋（15坪）は建てられる？結論と間取りの実例や注意点

「夫婦2人が住む500万円の小さい平屋（15坪）は建てられる？」

「小さな平屋を建てる間取りの実例や注意点は何？」

「夫婦2人で500万円の平屋を建てたい」と考えている場合、限られた予算内で快適な住まいを実現できるのか、多くの悩みや疑問を抱えることでしょう。

特に15坪というコンパクトな間取りでは、動線や収納、プライバシーの確保といった課題に直面します。しかし、適切な間取りの工夫と計画次第で、理想の住まいを手に入れることは可能です。

本記事では、夫婦2人が住む500万円の小さい平屋（15坪）は建てられるのかの結論とその間取り実例や注意点について詳しく解説していきます！

【結論】夫婦2人が住む500万円の小さい平屋（15坪）は建てられる？

夫婦2人が住む500万円の小さい平屋（15坪）は建てられるのかどうか？

結論からいうと、建てる（購入する）ことは可能です。なぜなら、ローコストの平屋商品を扱う専門店およびハウスメーカーが存在するから。

つまり、あらかじめ間取りが決められた「規格住宅」であれば、15坪以内で建物の本体価格が500万円程度の商品を扱うメーカーはあるということ。

具体例を一つ挙げると、茨城県にある「平屋本舗」。平屋本舗は、550万円～平屋商品を扱う専門店として有名です。

実際、平屋本舗が扱う商品プランを見ると、

500万円台の平屋を取り扱っています。

施工面積は約11坪ですが、敷地面積を含めると、だいたい15坪程度に収まると考えられます。

また、500万円で15坪の平屋は、坪単価が33.3万円。

ですので、坪単価が30万円のハウスメーカーで、平屋商品を手掛けている会社であれば、15坪程度の平屋を建てられる可能性があります。

さらに、住宅情報サイトのスーモを使って、坪単価が30万円台のメーカーを調べると、

上記のハウスメーカーは全て、平屋商品を取り扱っているので、ぜひ検討してみては、いかがでしょうか。

夫婦2人が住むおしゃれな500万円の小さい平屋の間取り実例（15坪の場合）

結論、夫婦2人が住む500万円の小さい平屋（15坪）は建てる（購入する）ことは可能です。

では具体的に、15坪となるとどういった間取りになるのか？

ここからは、夫婦2人が住むおしゃれな500万円の小さい平屋の間取り実例（15坪の場合）をご紹介します！

【間取り１】シンプルイズベストで無駄のない住まい

• 延床面積：26.46㎡（8坪）
• 敷地面積：ー
• 間取り：1R
• 参考価格：553万円（税込）

出典: 楽ちん住宅「R-00」

千葉県を中心に展開する「楽ちん住宅」の平屋。

無駄なものを一切省いた、とてもすっきりとした間取りとなっています。

あまり大きな家はいらない、夫婦でおしゃれな暮らしがしたい、そんな望みを叶える商品です。

リビングは13帖あるので、広々とした空間になっており、掃き出し窓からの採光もばっちり。

標準仕様に、システムキッチンは扉カラーを選択できるI型キッチンとなっています。

質感の高い親水コート仕様の外壁材は、ウッド調からシックなタイル調のものまで、幅広く用意されています。

【間取り２】山小屋気分でデッキのある暮らし

• 延床面積：29.81㎡（9坪）
• 敷地面積：29.81㎡（9坪）
• 間取り：1LDK
• 参考価格：690万円～

出典: みんなの平屋「NO.1」

宮城県にある平屋専門店「みんなの平屋」が提供するローコスト住宅です。

8.51帖のリビングダイニングキッチンと、3.34帖の洋室で構成された、シンプルな平屋です。

2人で生活するには、十分な間取り設計になっており、収納部分もしっかり用意されています。

9坪ながら、寝室とリビングが分けられており、プライベート空間を確保できる点が、良いですね。

ゆったりとした洗面所兼脱衣所は、洗濯機を置くスペースも十分に確保できます。

必要最低限の空間でも、快適な暮らしが実現できる住まいと言えるのではないでしょうか。

【間取り３】2人で無理なく暮らせる日当たりのよい設計

出典: https://shonan-hiraya.com/plan

神奈川県を拠点とする平屋専門店「湘南平屋」の商品となります。

スッキリとした外観と、機能的な間取りが合わさった、シンプル平屋です。

リビングダイニングは、建物の幅いっぱいにスペースが確保され、広々とした空間が実現。

大小4つの窓で、日差しが入り込みやすく、また、空気の循環しやすい、快適な場所となっています。

寝室にも2窓あり、閉塞感のなくやすらげるプライベートスペースとなります。

追加費用で、ロフトや書斎など、アクセサリーのように、こだわりをプラスできる点が、非常に魅力的です。

夫婦2人が住む500万円の小さい平屋の間取り（15坪）を考える時の注意点

ここまで、15坪の間取り実例をご紹介してきました。

ただ、小さな平屋を購入するにあたって、注意しておきたい点があります。

ここからは、夫婦2人が住む500万円の小さい平屋の間取り（15坪）を考える時の注意点をまとめていきます。

【注意点１】居住人数を増やせない

まず１つ目の注意点として「居住人数を増やせない」

15坪の平屋は、2人で生活するには、十分なスペースを確保できるものの、3人になるとやや住みづらくなります。

たとえば、子供が生まれると寝室や遊び場が必要になりますが、15坪ではそのための部屋を新たに作ることが困難です。

したがって、ライフスタイルの変化で、居住人数が増えた場合、対応できない可能性が高いです。

実際、厚労省の資料で、誘導居住面積水準（多様なライフスタイルに対応できる面積水準）の目安を見てみると、

上記の目安の通りで、15坪は都心部で夫婦が生活を送るには、ギリギリのラインであることがわかります。

確かに、「最低居住面積」は3人でも12坪程度ですが、快適な生活を送るという意味では、「誘導居住面積」ベースで考えた方が良いでしょう。

以上を踏まえると、15坪の平屋は、3人以上だとやや窮屈に感じてしまう居住面積だということができます。平屋の間取りを検討する際は、将来的な家族構成の変化も考慮することが重要です。

【注意点２】収納スペースが少ない

次に２つ目の注意点として「収納スペースが少ない」

15坪の平屋の場合、物を置く場所がかなり制限されてしまいます。

主な理由として、限られた面積の中では居住空間を優先するため、収納に割けるスペースが制限されるためです。

たとえば、夫婦2人が1年間に購入する衣類や季節ごとのアイテム、さらに趣味の道具などを収納するためには、最低でも2～3畳ほどの収納スペースが必要です。

しかし、15坪の平屋では、そのような広い収納スペースを確保するのが難しいため、屋根裏収納や造作収納など工夫が求められます。

ですので、生活するには不足がなくても、物が増えると、途端にストレスの多い暮らしになりかねないのが、大きな注意点です。

実際、ある企業が実施した一般的な自宅を対象とした調査では、どのスペースに1番悩みがあるのか尋ねたところ、

約4割もの人が、「収納部分」に悩みがあることがわかります。

一般的な住宅でも、上記のような悩みがあるため、15坪の平屋の場合、悩みはさらに深刻になる可能性があります。

居住性だけでなく、長く生活する上での暮らしやすさにも、対策を立てる必要があると言えますね。

【注意点３】プライバシーの確保が難しい

３つ目の注意点として「プライバシーの確保が難しい」

500万円で建てる15坪の小さい平屋では、プライバシーの確保が難しいです。理由として、限られたスペースの中で部屋同士が近接し、生活音や動線が重なるためです。15坪の間取りは約49.5平方メートルで、部屋数や通路の幅に制約があるため、各部屋の独立性が低くなりがちです。

たとえば、寝室とリビングが隣接する場合、ドア1枚で仕切られていても音や視線が通りやすく、プライベートな時間を確保するのが難しくなります。また、トイレや浴室が居室に近いと、生活音が気になりやすく、特にお互いが異なる時間帯で生活する場合はストレスを感じる可能性があります。このような問題を軽減するために、間仕切りや壁の厚さを工夫したり、ドアの配置を慎重に検討する必要がありますが、小さい平屋ではそれにも限界があります。

そのため、15坪の平屋を計画する際は、間取りによるプライバシーの影響を十分に考慮することが重要です。

【注意点４】土地の形状や傾斜に影響されやすい

４つ目の注意点として「土地の形状や傾斜に影響されやすい」

500万円で建てる15坪の小さい平屋は、土地の形状や傾斜に大きく影響されやすいです。理由として、限られた予算と面積内での建築には、地形に応じた設計や工事が必要となるため、地形の条件が建築コストや間取りの制約に直結するからです。特に傾斜地や変形地の場合、地盤改良や基礎工事が追加で必要になることが多く、予算を圧迫します。

たとえば、平坦な土地であれば通常の基礎工事で済みますが、傾斜地では高低差を調整するために盛土や擁壁工事が必要になることがあり、その費用は数十万円から数百万円に達することもあります。また、土地が細長い形状や三角形の場合、間取りの自由度が制限され、部屋の配置や通風・採光に不利な影響を及ぼすことがあります。この結果、住み心地や効率的な動線が犠牲になる可能性も考えられます。

したがって、15坪の小さい平屋を建てる際は、土地の形状や傾斜が建築コストや間取りに与える影響を十分に考慮し、事前に地形に応じた設計とコスト計算を行うことが重要です。

【注意点５】付帯工事費を入れると500万円を超える

そして５つ目の注意点として「付帯工事費を入れると500万円を超える」

500万の平屋は、建設費用のみの価格になるため、実際にはさらに高額になります。

たとえば、建築に関わる付帯工事費（電気・水道の引き込み等）や、諸費用（申請手数料等）が、加算されます。

これらの工事費用は見落とされがちですが、実際には家の建築に欠かせない費用です。

具体的に、住宅情報サイトの情報で、住宅建築に関わる工事費用の相場を見てみると、

上記のような内訳がが一般的になります。

そのため、本体価格が500万円の場合、総費用は1,000万円程度は必要になると考えられます。

平屋の建築を500万円以内に収めるためには、付帯工事費用をしっかりと計算に入れ、総予算を慎重に立てることが重要です。

500万円ぽっきりで、住宅費用全てを賄えるわけではない点に、ご注意ください。

夫婦2人が住む500万円の小さい平屋（15坪）を建てる時の間取り作成対策

マイホーム購入は、人生で最も高い買い物です。

誰も、完成後に後悔なんてしたくありません。家族との快適な住まいを手に入れたいのが本音。

だからこそ、家を建てる前の「事前対策」が非常に重要になってきます。

では、間取り作成時には、どういった対策が必要なのか？

ここからは、具体的な夫婦2人が住む500万円の小さい平屋（15坪）を建てる時の間取り作成対策をご紹介します！

【対策１】間取りの優先順位をしっかり決める

まず必ず実践したいのが「間取りの優先順位をしっかり決める」

500万円で15坪の平屋を建てる際には、間取りの優先順位をしっかり決めることが重要です。限られたスペースを有効に使うため、どの機能を優先するかを明確にする必要があるためです。

たとえば、リビングを広く取ることで家族の団らんを重視したい場合、寝室やキッチンのスペースをコンパクトにする選択が求められます。また、収納を優先したい場合は、居室を少し狭くしてでも収納を確保する工夫が必要です。したがって、家族のライフスタイルに合った優先順位を設定し、効率的な間取りを作成することが大切です。

もし、家づくりの情報収集のために無料でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を利用するのがおすすめです。

LIFULL HOME’Sのカタログには、住宅メーカーの豊富な写真や間取り・プランの実例、家づくりのヒントになるアイデア・役立つ情報などが満載で、住宅メーカーの各社特長を、家にいながら効率的に比較検討できます。

理想の家づくりを具体的にイメージしたい方、家づくりで後悔したくない方は、まずは気軽に無料カタログを取り寄せてみてください。

【対策２】具体的な間取りプランの作成依頼をする

優先順位が決まったら、続いて「具体的な間取りプランの作成依頼をする」

500万円で15坪の平屋を建てる際には、具体的な間取りプランを専門家に依頼することが非常に重要です。理由として、限られたスペース内で最適なレイアウトを設計するには、プロの知識と経験が欠かせないためです。

たとえば、リビングを広くしたい、収納を増やしたいといった要望に対して、どのようにスペースを調整すれば効率的かを専門家は具体的に提案できます。また、配管や電気の位置などもプロの視点で最適な配置がなされ、住みやすさが向上します。ですので、間取りの計画は専門家に依頼し、実現可能なプランを作成してもらうことが最善の方法です。

では、どうすれば具体的な間取りプランはもらえるのか？できれば無料で簡単に、ネットで手に入る方法があれば楽ですよね。

そんな忙しい方に、最もおすすめなのが運営歴12年の優れた実績を誇る「タウンライフ家づくり」を利用する方法です。

タウンライフ家づくりは、ネットで簡単に複数の住宅会社にあなたの要望や希望に基づいて、家づくりに必要な「間取りプラン」「資金計画」「土地探し」を無料で一括依頼できるサービスです。

タウンライフ家づくりのハウスメーカーは、全国1,110社以上（2024年11月現在）。大手ハウスメーカーから地元密着の工務店まで、幅広い住宅メーカーの中から、好みにあった会社を見つけることができます。

【対策３】複数社から見積もりをもらって比較検討する

そして特に重要な対策の一つとして「複数社から見積もりをもらって比較検討する」

500万円で15坪の平屋を建てる際には、複数社から見積もりをもらい比較検討することが非常に重要です。なぜなら、業者によって提案される工事内容や費用が大きく異なることがあるためです。

たとえば、ある業者では基礎工事や付帯工事が別途費用として見積もられていたり、他の業者では初期費用に含まれている場合があります。このように、細かい費用や工事内容の違いを把握することで、適正な価格で安心して工事を依頼できるようになります。以上のことから、複数の見積もりを比較し、総合的に最適な業者を選ぶことが失敗しないための対策です。

では、どうすれば複数社から見積もりはもらえるのか？できれば無料で簡単に、ネットで手に入る方法があれば楽ですよね。

そんな忙しい方に、最もおすすめなのが運営歴12年の優れた実績を誇る「タウンライフ家づくり」を利用する方法です。

タウンライフ家づくりは、ネットで簡単に複数の住宅会社にあなたの要望や希望に基づいて、家づくりに必要な「間取りプラン」「資金計画」「土地探し」を無料で一括依頼できるサービスです。

タウンライフ家づくりのハウスメーカーは、全国1,110社以上（2024年11月現在）。大手ハウスメーカーから地元密着の工務店まで、幅広い住宅メーカーの中から、好みにあった会社を見つけることができます。

【対策４】住宅ローンなどの資金計画を練って予算を決める

住宅情報だけでなく忘れてはいけない対策が「住宅ローンなどの資金計画を練って予算を決める」

500万円の平屋を建てる際には、住宅ローンなどの資金計画を練り、予算を明確に決めることが大切です。主な理由として、建築費用だけでなく、付帯工事費や諸経費など予想以上の出費が発生することがあるためです。

たとえば、地盤改良費や外構工事、引っ越し費用を考慮しないと、予算がオーバーする可能性があります。住宅ローンを組む際には、返済シミュレーションを行い、無理のない月々の支払い額を計算することが重要です。したがって、総費用を見積もり、余裕を持った資金計画を立てることが、家づくりを成功させるための鍵です。

でも、住宅ローンなどの資金計画を練るといって何からやればいいのか？初めてのことだらけで、最初からつまづきいますよね。

そんな、住宅ローンによるお金の悩みや保険の見直しを相談したい方は、リクルートが運営する「保険チャンネル」を利用するのがおすすめです。

保険チャンネルとは、お金についての不安をファイナンシャルプランナーと無料で相談することができるサービス。会員登録者はすでに100万人を突破しており、お金のプロがずっと無料でサポートしてくれて、いつでも何度でも充実のアフターフォローを受けられます。

住宅ローンの悩みだけでなく、現在加入している保険や税金についても、無料で相談することが可能です。

【対策５】家づくりに迷ったら経験豊富なアドバイザーに相談する

そして特に重要な対策として「家づくりに迷ったら経験豊富なアドバイザーに相談する」

家づくりに迷った場合は、経験豊富なアドバイザーに相談することが重要です。なぜなら、プロのアドバイザーは実績に基づいた具体的なアドバイスを提供し、見落としがちなポイントも的確に指摘してくれるためです。

たとえば、間取りや資金計画で困った際、アドバイザーは過去の事例をもとに最適な提案を行い、500万円という限られた予算内でも無駄のない設計や工夫を紹介してくれます。ですので、家づくりに不安がある場合は、早い段階で専門家に相談し、安心して計画を進めることが成功への一歩です。

もし、家づくりについての疑問や悩みをお持ちなら「スーモカウンター」の個別相談を受けるのがおすすめです。

スーモカウンターは、経験豊富なアドバイザーが家づくりに関する疑問や悩みを伺って、要望に合ったハウスメーカーを紹介するだけでなく、予算の決め方や契約前の注意点など、家づくりの流れを学べる講座も無料で受けられるサービスです。

家づくりについての疑問や悩みがある方は、まずはスーモカウンターの個別相談を受けてみてください。家づくり計画の第一歩として、不安の解消に繋がります。

【PR】

おしゃれな500万円の平屋（15坪）が得意なおすすめハウスメーカー５選

ここでは、参考情報としておしゃれな500万円の平屋（15坪）が得意なおすすめハウスメーカー５選をご紹介します！

【おすすめ１】バナナ住宅

「バナナ住宅」は千葉県を中心に展開するローコスト住宅専門のハウスメーカーで、690万円からの新築住宅を提供しています。

主な特徴は、限られた予算内でも高品質な家を実現できることです。標準仕様でプロが驚く低価格を達成しており、家具や家電付きのモデルハウスも販売しています。また、住みやすさを重視したコンパクトな間取り設計や、ファミリー向けの動線設計にもこだわっています。SDGsへの取り組みにも積極的です。

【おすすめ２】モクハウス

「モクハウス」は、ポラスグループが提供するローコスト住宅ブランドで、820万円からの平屋を提供しています。

シンプルでコンパクトな設計ながら、天井高2.7mの開放感や高い耐震性能を備え、快適な暮らしを実現します。1LDKから3LDKまでのフリープランを選択でき、子育て世代やシニア層に適した使い勝手の良い動線設計が特徴です。また、必要最小限のデザインを追求し、価格を抑えながら高品質を維持しています。

【おすすめ３】PACO

「PACO」は、約4坪の小さな家を提供する住宅ブランドで、自由な暮らしを実現するための多様なプランを展開しています。

最大の特徴は、ツーバイフォー工法を採用し、耐震性能や断熱性を兼ね備えた高品質な設計です。495万円（税込545万円）からのミニマルなプランをはじめ、スタジオやワークスペース、DIY仕様など、ライフスタイルに合わせた複数のラインナップが揃っています。納品まで約2ヶ月の短期間で完成する点も特徴です。

【おすすめ４】ヒラキハウジング

「ヒラキハウジング」は、ローコストで高品質な注文住宅を提供するハウスメーカーです。

500万円台の住宅プランを展開しており、コストを抑えつつも耐震性や省エネ性能を備えた家づくりを実現します。特に、コンパクトながら機能的な間取り設計が特徴で、シンプルで住みやすい住宅を提案しています。平屋や2階建てなど、家族構成やライフスタイルに合わせた多様なプランを選択可能です。

【おすすめ５】ひら屋専門店IKI

「ひら屋専門店IKI」は、1000万円以下のローコスト平屋住宅を提供する専門店です。

広さや間取りのバリエーションが豊富で、17坪から33坪まで1LDKから4LDKのプランが選べます。シンプルなデザインと使いやすい間取りが特徴で、コンパクトながら快適な暮らしを実現します。また、耐震性や省エネ性能にも配慮されており、コストを抑えつつも高品質な住宅を提供しています。

【Q＆A】夫婦2人で住みたい500万円の小さい平屋間取りに関するよくある疑問

最後に夫婦2人で住みたい500万円の小さい平屋間取りに関するよくある疑問をまとめます。

【疑問１】タマホームで500万円の家が販売されてる？

タマホームでは、500万円で家を建てるプランは公式には提供されていません。

理由として、タマホームの価格帯は、一般的に700万円からスタートし、500万円以下の家は標準的な商品ラインには含まれないためです。たとえば、700万円前後からの「大安心の家」シリーズは人気ですが、坪数やオプションによって価格が変動します。したがって、500万円以下で家を建てるには、他のローコスト住宅ブランドを検討するのが現実的です。

関連記事：タマホームはなぜ安い？良質なのに低価格を実現できる５つの安い理由と選ばれる魅力

【疑問２】ローコストの平屋は300万円台で建てられる？

ローコストの平屋を300万円台で建てることは非常に難しいです。

理由として、住宅の建築費用には材料費、労働費、付帯工事費などが含まれ、それらをすべて賄うには最低でも500万円以上かかることが一般的だからです。たとえば、建物のサイズが非常に小さくても、土地の整備や水道・電気の引き込み工事などのコストが発生しますですので、300万円台で平屋を建てるのは非現実的であり、500万円以上の予算が必要です。

関連記事：コスパ最強！ローコスト住宅の平屋が得意なハウスメーカーランキング12選

【疑問３】土地ありの新築平屋は500万で建てられる？

土地付きの新築平屋を500万円で建てるのは非常に難しいです。

理由として、500万円の予算では建物の建築費用だけでギリギリのケースが多く、土地代やその他の付帯工事費用を含めることができないためです。たとえば、建築費用は最も安いプランでも500万円に近い金額となるため、土地代や地盤改良費、上下水道の整備費などの費用を別途考慮する必要があります。以上の理由から、土地込みでの500万円は非現実的です。

まとめ：夫婦2人が住む500万円の小さい平屋（15坪）の間取りと注意点

夫婦2人が住む500万円の小さい平屋（15坪）の間取りと注意点に関する情報をまとめてきました。

結論からいうと、建てる（購入する）ことは可能です。なぜなら、ローコストの平屋商品を扱う専門店およびハウスメーカーが存在するから。

ただし、小さい平屋の間取り（15坪）を考える時には注意点もあります。

500万円で15坪の小さい平屋を建てたいと考える夫婦にとって、限られたスペースでも快適な生活を実現するためには、動線や収納スペースの工夫が欠かせません。

また、間取りや設備費用を慎重に計画し、プライバシーを確保しつつ将来に対応できる設計を取り入れることが重要です。資金計画も考慮し、付帯工事や設備費を含めた総予算を事前に明確にすることで、理想の家づくりを成功させることができます。