一条工務店に土地探しは依頼できる？結論と土地探しで後悔しないための事前対策５選

「一条工務店に土地探しは依頼できる？メリットは？」

「土地探しで後悔しないために、どんな対策が必要？」

家づくりを検討している段階で、「一条工務店は土地探しまで対応してくれるのだろうか？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。

理想の住まいを建てるには、まず自分たちの条件に合った土地を見つけることが不可欠ですが、土地探しには費用やエリア選び、さらには今後の生活に影響する将来性の調査など、考えるべきポイントがたくさんあります。

本記事では、一条工務店に土地探しは依頼できるのかの結論とメリット・デメリットについて詳しく解説していきます！

【結論】一条工務店に土地探しは依頼できる？

一条工務店に土地探しは依頼できるのかどうか？

結論からいうと、一条工務店と仮契約すれば土地探しは依頼できます。

ただ、一条工務店の公式サイトを調べた限り、どの段階で土地探しが依頼できるかは記載されていません。

ですが、経験者の言葉によると、「仮契約後」に依頼できるとの見方が濃厚でした。

具体的な口コミを紹介すると。

そして、仮契約に必要な金額（申込金）は、以下の通りとなります。

一条工務店は、自社で分譲地の不動産物件を紹介していることから、土地探しに関してもノウハウがあると考えられます（出典：一条の土地／建売・分譲住宅）。

土地がお決まりでない方も、ぜひ問い合わせてみましょう。

一条工務店に土地探しを依頼する５つのメリット

結論、一条工務店に土地探しを依頼することは可能です。

ではどういったメリットが受けられるのか？

ここからは、一条工務店に土地探しを依頼する５つのメリットを、体験談をベースにご紹介します！

【メリット１】予算を考慮しつつ提案してくれる

まず１つ目のメリットとして「予算を考慮しつつ提案してくれる」

最初は「契約欲しさに安いだけの土地を提案してくるんやろなぁ…」なんて疑っていた(^_^;)
でも、我が家の営業担当者は予算も考慮しつつ、ハザードマップで安全かつライフスタイルに合う利便性のある土地を提案してくれた。
おかげで家も土地もお気に入りです◎#土地探し #土地難民 #ハザードマップ

— てんぱぱ【一条工務店の家に暮らす天然パーマ】 (@hobe2suppe) June 3, 2023

一条工務店で土地探しを行うと、担当者によっては、依頼者の希望に沿った土地を提案してくれます。

予算に合わせた土地を自力で探すには、専門家でない限り、かなり骨の折れる作業となります。

具体的には、住宅を建てる際、土地代と建築費のバランスが重要ですが、多くの人は初めての経験で難しさを感じることが多いです。

実際、ダイワハウスが実施した調査で、土地を探す際の困りごとに関してアンケートをとったところ、

「価格がわからない」と答える人が、最も多い結果でした。

したがって、土地に詳しい担当者が、土地探しに協力してくれる点は、非常に大きなメリットになると言えます。

相談相手がいるだけでも、心強いですよね。

このように、一条工務店に依頼することで、予算を考慮した土地と家のトータルプランが立てやすく、安心して理想の家づくりが進められます。

【メリット２】土地の価格交渉を行ってくれた

次に２つ目のメリットとして「土地の価格交渉を行ってくれた」

無事に買付証明書出せた??
契約日は焦ってもよくないからと、1週間後の提案を頂いた！
土地の価格交渉もしてくれたりと本当に営業さんがよく動いてくれてありがたい??

— 凜々??＊一条工務店仮契約中 (@riri_myhome) October 21, 2024

一条工務店の営業は、土地購入の際に、価格交渉もしてくれたとの声が見受けられます。

専門業者と直接交渉するのが苦手な人は、安心して任せられるでしょう。

実際、土地の価格は、交渉次第で値引きが可能です。

具体的に、不動産情報サイトによると、土地の一般的な値引き率は、販売価格の1割が上限とのこと。

つまり、3000万の土地の場合、300万円程度まで下げられる可能性があります。

予算が大きく変わってきますので、交渉までしてくれる営業がいると嬉しいですね。

また、不動産取引は一般の人にとっては慣れない作業であり、特に価格交渉には多くの知識と経験が必要です。

このように一条工務店に依頼することで、価格交渉の負担を軽減し、安心して予算内での土地購入を進めることが可能です。

【メリット３】一般公開前の土地を購入できた

３つ目のメリットとして「一般公開前の土地を購入できた」

うちも同じ順番です!
土地を一条工務店さんに探して貰って楽でしたし、また携帯などに土地が載る前の土地を買えたので良かったと思いました。
ある程度地盤強い弱いも一条工務店さん情報知ってたので、最初に自分で土地買うよりはいいかなと

— チャチャ (@tanosikuegaode) November 25, 2023

一条工務店は、自社で不動産情報を扱っているため、公開前の土地を購入できる場合があります。

不動産市場では、好条件の土地は公開直後にすぐ売れるケースが多く、一般の購入者がタイミングよく見つけるのは難しいことが少なくありません。

ですので、物件サイトで希望の土地がないと思っても、相談してみると、掘り出し物が見つかるチャンスがあります。

一般的に、土地探しなどの不動産情報は、ネットで情報収集する人がほとんどです。

実際、不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）の調査では、情報収集の際に利用した手段を尋ねたところ、

上記の通り、ネット上で行われる割合が、かなり高いことを証明しています。

したがって、ネットに載っていない土地情報を得られるのは、専門業者に依頼する大きな利点となります。

一条工務店を通じて土地を探すことで、理想の立地や条件に合った土地に他の購入者よりも早く出会い、満足のいく土地購入が実現しやすくなります。

【メリット４】仮契約の坪単価が維持される

４つ目のメリットとして「仮契約の坪単価が維持される」

おすすめに出てきたので失礼します。仮契約は土地を探している人が今の坪単価や条件をキープするためのものです。メリットが無いと言っている方もいますが、仮契約金は実際に話が進まない限りは解約時に戻ります。近頃の坪単価は上がり調子のため、今の条件をキープできるならメリットしかないですよ。

— こんぴ＊一条工務店 (@senyoyo01) November 25, 2023

一条工務店で土地探しを依頼すると、坪単価が仮契約時点でキープされます。

そのため、後で物価上昇の影響で、坪単価が上がっても、仮契約の坪単価で土地が購入できます。

実際、物価上昇の懸念は年々高まっています。

例えば、野村不動産の住宅購入に関する意識調査によると、今後の不動産価格はどうなるのか尋ねたところ、

物価上昇の懸念は、3年前に比べて倍以上になっています。

土地探しは、すぐに見つかるわけではないため、物価がいつ上昇してもおかしくありません。

また、不動産市場では、需要や周辺環境の変化によって土地の坪単価が上昇することがあり、購入を迷っている間に予算をオーバーするリスクが生じます。

そうした懸念を払しょくできる点で、一条工務店に依頼するのは、メリットがあります。

【メリット５】契約を破棄しても金額が戻る場合あり

そして５つ目のメリットとして「契約を破棄しても金額が戻る場合あり」

一条は他のハウスメーカーとは違ってその順序です。しかも仮契約破棄の場合、お金はマルっと返ってくるという良心的なシステム

— パピ (@challengingfree) November 24, 2023

仮契約の段階では、全額返還される可能との意見があります。

ただ、その他の口コミを見ると、15万円を請求されたとの情報もあるため、確かではありません。

実際に、住宅情報サイトの情報から、仮契約段階でキャンセルする場合の返還状況をまとめてみると、

上記のような可能性が挙げられます。

したがって、一条工務店の場合も、対応店舗によっては、全額返金される可能性があると考えることができます。

仮契約して申込金を払う前に、担当者に確認をしてみましょう。

一条工務店に土地探しを依頼して感じたデメリットとは

ここまで、一条工務店に土地探しを依頼するメリットをご紹介してきました。

一条工務店に土地探しを依頼する場合、多くのメリットが受けられます。

ただメリットがある一方で、デメリットも見受けられます。

ここでは、一条工務店に土地探しを依頼して感じたデメリットとは何か？まとめています。

【デメリット１】土地の紹介がなく一緒に探す可能性がある

まず１つ目のデメリットとして「土地の紹介がなく一緒に探す可能性がある」

先週仮契約しました。
土地から探す人多いと思います。
一条さんは土地探しについては苦手な様で土地の紹介はないです。自分で探して聞くみたいな。
自己資金も400万は最低持ってた方が良いかも。後出ししてくるので要注意

— ななにぃ (@nanani40556224) November 26, 2023

デメリットとしては、一条工務店で土地探しを依頼しても、紹介してもらえない場合があります。

主な要因としては、その土地に関する情報が少ない、依頼者の希望に合った物件が見つからないなどの背景があると考えられます。

不動産ネットワークや提携先を活用しても、全ての地域や条件に対応できるわけではなく、特に人気エリアや希望条件が多い場合、土地探しが難航するケースもあります。

実際、一条工務店の公式サイトにある「土地検索ページ」で、不動産物件のない地域を見てみると、

上記地域には、紹介物件がありません。

したがって、希望の地域では、紹介できる土地がない可能性があります。

ですので、土地探しの前に、紹介物件が見つかりそうかを担当者に聞いておいた方が良いかもしれません。

【デメリット２】土地がすぐに見つからない可能性がある

次に２つ目のデメリットとして「土地がすぐに見つからない可能性がある」

一条工務店で仮契約してはや2ヶ月…全然土地情報は出てこない。
あっても細道の旗竿地だったり、近隣に訳ありのお宅があったりリスク高。
ネットで見たら良い土地が見つかるまでの平均は3～8ヶ月と書かれている。
そんなに待ってたら建つ頃に上の子は高校生になってしまう??早く建てたいな(´-`　)

— フッキー (@fukky235) June 14, 2024

一条工務店で土地探しを依頼しても、すぐに見つかる保証はありません。

例えは、人気エリアや特定の条件（例：駅近、大規模な土地、南向きなど）での土地を希望する場合、供給が限られているため、候補地がなかなか出てこないこともあります。

そのため、思いのほか土地探しに時間がかかり、不満を感じる可能性があります。

実際、アットホームの実態調査によると、注文住宅の場合、土地を探し始めてから家が完成するまでの期間は、

「1年以上」かかる人が過半数を占めています。

ですので、土地探しに要する期間は、建築期間を差し引いても、半年程度は見ておいた方が良いと言えます。

家づくりで失敗しないためにも、ゆっくりと忍耐強く探すことが鍵となります。

【デメリット３】仮契約時と話が違う可能性がある

そして３つ目のデメリットとして「仮契約時と話が違う可能性がある」

義妹が新築建てるときに一条工務店とトラブルになってるみたい
間取り決めて仮契約して土地購入したけどやっぱり建てられませんとのこと??

一条はやめとけとアドバイスしたんやけどな??

— Shiro@Mons (@Mons_shiro) April 27, 2024

口コミをみるに、ごく稀なケースでしょうが、仮契約で土地を購入したのに、建てられないと言われた依頼者がいます。

営業担当者の個人的なミスの可能性が高いものの、人によっては、不満の残る対応をされる可能性があります。

実際、不動産のお悩みサイトが実施したアンケート調査によると、物件購入の際に、営業を見限った理由として、

割合は少ないものの、見限る営業のタイプはあります。

したがって、最終的には、メーカーの信頼性よりも、営業担当者の人柄を見て、仮契約するに値するか判断されることをおすすめします。

いくら住宅商品が良くても、今後の長い付き合いを考えれば、ストレスのない方が良いですよね。

一条工務店に土地探しを依頼するのが合ってる人の特徴

ここまで、一条工務店の土地探しに関する情報を網羅的に解説してきました。

では、どういった人が一条工務店の土地探しを依頼するのは向いているのか？

最も気になる一条工務店に土地探しを依頼するのが合ってる人の特徴をまとめていきます！

【特徴１】土地探しから建築まで一貫して任せたい人

まず１つ目の特徴として「土地探しから建築まで一貫して任せたい人」

一条工務店に土地探しから建築まで一貫して任せたい人にとって、同社のサービスは理想的です。

不動産や建築の知識がなくても、土地選定から設計・施工までをトータルでサポートしてもらえるため、計画がスムーズに進みます。例えば、家づくりの過程では土地の選定が建物設計に大きく影響することが多いため、土地と建物を別々の業者に依頼すると、連携が取れずに問題が生じることがあります。一条工務店では担当者が一貫して全ての工程を管理するため、効率的で、完成イメージ通りの家を実現しやすいです。このため、土地探しから建築までをまとめて任せたい人に非常に適しています。

【特徴２】資金計画や予算管理をサポートしてほしい人

次に２つ目の特徴として「資金計画や予算管理をサポートしてほしい人」

一条工務店に土地探しを依頼する際、資金計画や予算管理をサポートしてほしい人には非常に向いています。

家づくりでは、土地代と建築費のバランスを取りながら予算を確保する必要がありますが、これには経験と知識が求められます。一条工務店では、土地購入費用と建築費用を一括で管理し、初期段階から総額が把握しやすいような資金計画を立ててくれます。例えば、「土地代を予算の30%に抑え、建物には70%を充てる」など、理想的な資金配分を提示し、予算オーバーのリスクを軽減してくれます。このため、安心して計画を進めたい人にとって一条工務店は最適です。

【特徴３】未公開の土地情報を得たい人

そして３つ目の特徴として「未公開の土地情報を得たい人」

一条工務店に土地探しを依頼することで、未公開の土地情報を得たい人にとって理想的なサポートが受けられます。

一般的に好条件の土地は公開後すぐに競争が激化し、購入のタイミングを逃しやすいですが、一条工務店は提携不動産会社や独自のネットワークを通じて、一般公開前の土地情報を提供できる場合があります。例えば、駅徒歩圏内や学区内の好立地など、人気の条件を満たす土地の未公開情報にアクセスできるため、他の購入希望者よりも早く検討が可能です。このような土地情報の優先アクセスにより、理想の立地を手に入れたい人にとって非常に適しています。

一条工務店など土地探しで後悔しないための事前対策５選

マイホーム購入は、人生で最も高い買い物です。

誰も、完成後に後悔なんてしたくありません。家族との快適な住まいを手に入れたいのが本音。

だからこそ、家を建てる前の「事前対策」が非常に重要になってきます。

何の準備もなく家を建てる人はいません。

ですので、具体的な一条工務店など土地探しで後悔しないための事前対策５選をご紹介します！

【対策１】希望条件の優先順位を明確にする

まず必ず実践しておきたい対策が「希望条件の優先順位を明確にする」

土地探しで後悔しないためには、希望条件の優先順位を明確にすることが重要です。土地選びでは、立地、広さ、予算、周辺環境など考慮すべき点が多いため、優先順位を決めておかないと迷いや妥協が生じやすくなります。

例えば「通勤時間を短くしたい」「子どもが遊べる広い庭が欲しい」など、家族の希望を具体的にリスト化し、優先順位をつけると判断しやすくなります。また、理想の土地が見つからない場合、譲れる条件と譲れない条件を明確にしておくことでスムーズに決定できます。こうした事前準備により、土地選びでの後悔を防ぎやすくなります。

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【対策２】予算計画は余裕を持って設定する

優先順位が決まったら次に「予算計画は余裕を持って設定する」

土地探しでは、予算計画に余裕を持って設定することが大切です。土地購入には土地代以外にも登記費用、税金、地盤改良などの追加費用がかかる可能性があり、計画以上の出費が発生しやすいためです。

例えば、予算の10～20％を追加費用として見込んでおくと、地盤改良や設備追加などの予想外の出費にも対応しやすくなります。希望条件に合った土地が見つかった際、余裕があると判断に迷わず購入を進められ、満足のいく結果につながりやすくなります。余裕を持った予算設定が安心な土地選びにつながります。

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【対策３】一括で任せず自分でも情報収集する

さらに重要な対策として「一括で任せず自分でも情報収集する」

土地探しを依頼する際には、すべてを一括で任せず、自分でも積極的に情報収集することが大切です。不動産業者やハウスメーカーが提供する土地情報には限りがあり、自分で調べることで新たな候補地を発見できる可能性が高まります。

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【対策４】候補先エリアの将来性を事前に調査する

候補がいくつか決まり始めたら「候補先エリアの将来性を事前に調査する」

土地探しでは、候補エリアの将来性を事前に調査することが大切です。エリアの発展性や生活環境の変化を把握することで、長期的に住みやすく価値が保たれる土地を選びやすくなります。

例えば、自治体の都市計画や新たなインフラ整備の予定、周辺の再開発計画を確認することで、今後の利便性や人口の増減を予測できます。また、近くに大型商業施設や公園の建設計画がある場合、生活の利便性が高まる可能性があり、将来的な資産価値も期待できます。候補エリアの将来性を調査することで、安心して住み続けられる土地選びが可能です。

【対策５】担当者と密にコミュニケーションをとる

そして最後に対策として「担当者と密にコミュニケーションをとる」

土地探しでは、担当者と密にコミュニケーションを取ることが重要です。担当者との意思疎通が円滑であれば、希望条件を正確に伝えられ、理想に近い土地を見つけやすくなります。

例えば、具体的な希望エリアや予算、優先順位を細かく共有し、進捗状況について定期的に確認すると、ミスマッチが防げます。また、気になる土地の特徴や契約内容に関しても気軽に質問し、疑問点を解消することができます。担当者と密に連絡を取ることで、安心して納得のいく土地選びが可能になります。

【Q＆A】一条工務店の土地探しに関するよくある疑問

最後に一条工務店の土地探しに関するよくある疑問をまとめます。

【疑問１】一条工務店はなぜ人気があるのですか？

一条工務店が人気を集める理由は、高品質な住宅と充実したサポート体制にあります。

一条工務店は断熱性や耐久性に優れた住宅を提供し、標準仕様としても高性能な設備を備えているため、快適で省エネ効果の高い住まいが実現します。例えば、全館床暖房や高性能断熱材などが標準仕様に含まれており、他社に比べてもランニングコストを抑えた家づくりが可能です。また、アフターサービスが充実しているため、購入後も安心して長く暮らせる点も評価されています。これらが一条工務店の人気の理由です。

【疑問２】千葉で一条工務店の分譲地はどこで見つかる？

千葉で一条工務店の分譲地を探すには、公式サイトや最寄りのモデルハウスで情報を確認するのが効果的です。

一条工務店は各エリアごとに分譲地を持っており、公式サイトではエリア検索ができるため、希望の地域の最新情報を入手できます（出典：千葉県の土地／建売・分譲住宅一覧）。例えば、「千葉県　分譲地」で検索すると、市川市や柏市、船橋市など、希望に合った分譲地の詳細がわかります。また、モデルハウスでは直接スタッフに問い合わせができ、未公開の分譲地情報を得られる場合もあります。公式の情報源を活用することで、スムーズに希望の分譲地を見つけられます。

【疑問３】一条工務店の「イイコト（iikoto）」を停止する方法は？

一条工務店の「イイコト（iikoto）」サービスの停止を希望する場合、公式サイトやカスタマーサポートに連絡する方法があります。

多くのケースでは、公式サイトの「お問い合わせ」ページから停止の依頼を行うか、直接サポート窓口に電話で連絡することで対応が可能です。例えば、公式サイトの問い合わせフォームに「イイコトの停止希望」と明記し、氏名や会員番号を添えるとスムーズに進みます。また、電話連絡では担当者に状況を詳しく伝え、手続きに必要な情報を確認して対応してもらえます。迅速な手続きを行うためにも、公式の窓口を利用することが安心です。

【疑問４】一条工務店の土地探しでトラブルが起きた事例はある？

一条工務店の土地探しでトラブルが起きた事例はある？

まとめ：一条工務店に土地探しは依頼するメリット・デメリット

一条工務店に土地探しは依頼するメリット・デメリット情報をまとめてきました。

結論、一条工務店と仮契約すれば土地探しは依頼できます。

改めて、一条工務店に土地探しを依頼するメリットをまとめると、

一条工務店の土地探しは、住宅建築まで一貫したサポートを受けられる点で高く評価されています。

資金計画や未公開の土地情報の提供も含め、予算内で理想の住まいを実現しやすいのが特長です。さらに、担当者との密な連携により安心して進められ、将来のトラブル防止のために地盤調査などの事前対策も行えます。一条工務店のサポートを活用することで、満足のいく土地と住まいづくりが可能です。