新築の注文住宅は後悔ばかり？失敗した８つの原因と後の祭りにならないための具体的な対策

「新築の注文住宅は後悔ばかり？その原因は？」

「注文住宅で後悔しないためには、どう対策するのがいい？」

夢の新築注文住宅。土地探しから間取りの設計・住宅ローン選びなどなど。

とても長い期間を要して、やっと手に入れたマイホーム！と、思いきや。

住んでみたら後悔ばかり、、、なんてことになったら時すでに遅し、後の祭り状態です。

実際、新築の注文住宅で後悔ばかりする声はSNS上でも多くあがっています。

なぜ失敗したのか？これから注文住宅や家づくりを計画している人にとっては、非常に気になる情報です。

本記事では、新築の注文住宅は後悔ばかり！失敗した原因と後の祭りにならないための具体的な対策について詳しく解説していきます！

新築の注文住宅は後悔ばかり！失敗した８つの原因

【注文住宅を建てて後悔している点はありますか】

出典: 大和ハウス工業「注文住宅の満足度に関する調査」

大和ハウス工業が行った調査によると、注文住宅購入者の約4割（39.3％）が、家づくりに対して何かしら後悔していることが明らかに。

4割が後悔するって結構な割合ですよね。これから注文住宅を検討している人にとって、後悔した原因は非常に気になる情報です。

なぜなら、他人事ではないから。もしかしたら自分も後悔ばかりしてしまうかも？と思うと、不安にもなります。

ここからは、新築の注文住宅は後悔ばかり！失敗した８つの原因を、実体験をもとにご紹介します。

【原因１】間取りがイメージと異なるため

まず１つ目の原因として「間取りがイメージと異なるため」

ハウスメーカーで注文住宅建てたけど、間取り失敗したなあって今更後悔してる。一階にもう一部屋作ればよかったし子供部屋をもっと広く取ればよかった。

— きゃん (@mikyan3) August 8, 2024

注文住宅のよくある後悔は、間取りに関するものが多いです。

メーカー担当者と綿密な打ち合わせで決めても、いざ住んでみると、イメージと違うと感じることは多々あります。

実際、不動産業会社が行ったアンケート調査によると、自宅の間取りで「失敗した」と思った人の割合は、56.6％と過半数を占めるほど。

具体的な間取りで後悔した個所を見てみると、

「窓の位置」に関する不満が、最も多い結果となっていました。

したがって、家づくりの際には、部屋数や収納だけでなく、日当たりを考慮した間取りの設計も、必要になるといえます。

以上のように、間取りに関しては、注文住宅で後悔ばかりしてしてしまう原因のひとつとなります。

【原因２】住宅ローンの負担が辛いため

次に２つ目の原因として「住宅ローンの負担が辛いため」

『建売住宅でもよかったかな』
と注文住宅を選択し、上棟もした後でこんなこと語ってはいけないですが、最近はずっとそればかり考えてます。。

実家からの近さ、立地や場所、子育て支援、経済面など
初期に見学していた建売の方がよかったかなぁと日々後悔しています。。

一番はローンが辛い

— もち子@ぱやちょるん暮らし (@mochiko_house) October 29, 2022

注文住宅のローン選びは、家づくりの際に最も悩ませる項目のひとつです。

大きな買い物になるため、自分のライフステージに合わせた支払い期間や金利を選ばないと、将来的な負担は苦しくなりかねません。

実際、住宅ローン比較サービス運営企業が行ったアンケート調査で、住宅ローン利用経験者に、ローン選びで後悔しているかを年代別に尋ねたところ、

約2.5人に1人は、住宅ローンの選び方に後悔している結果となっています。

主な後悔ポイントは、「金利タイプ」と「金融機関選び」とのことなので、ローンを組む際は、比較検討しながら慎重に選ぶ必要があります。

したがって、返済期間は長期に渡るため、将来を見据えた資産運用を心掛けましょう。

ただ、とはいえ複数の金融機関を比較して、自分に合った住宅ローンを調べて探すのは億劫ですよね。できれば簡単に済ませたい、しかもネットで。

そんな忙しい方に、複数の金融機関を比較する方法なら「モゲチェック」を活用するのが便利です。

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【原因３】周辺環境が良くなかったため

３つ目の原因として「周辺環境が良くなかったため」

正にうちは注文住宅だけど住み出したら後悔だらけ??
日当たり加減とか虫問題とか環境的なのしばらく住まなきゃわかんない！！

— まめきち??歳の差4姉妹母 (@mamekitimama) August 26, 2023

注文住宅でこだわり抜いた建物でも、周辺環境が良くないと後悔してしまいます。

立地を慎重に調べている人が多いと思いますが、何日か住んでみないとわからない部分も、意外にあります。

実際、ある企業が行ったアンケートでは、家の購入経験がある455人のうち、立地を重視した人は85.8％と、かなり高い割合です。

にもかかわらず、実際に住んで後悔している人は多く、具体的に後悔した項目を見てみると、

「騒音」「日当たり」「交通の便」が上位を占める結果となりました。

これらの後悔したポイントは、一度体験してみないと分からない情報でもあります。

ですので、注文住宅で家を建てる際は、建てる土地に何度も訪問するなど、よほど注意しないと、後悔する可能性は高いと言えるでしょう。

もし、家づくりについての疑問や悩みをお持ちなら「スーモカウンター」の個別相談を受けるのがおすすめです。

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【原因４】メンテナンス費用が大変なため

４つ目の原因として「メンテナンス費用が大変なため」

屋根修理する事になって懐が痛い。
_(┐「ε:)_

うち、じいちゃんがこだわった注文住宅だから災害には強いんだが、メンテナンス費用がバカにならんのだわ……_(┐「ε:)_

つか、人的被害が出る可能性がある以上、放置はできん……。

— はに～わ┌│∵│┘ (@iunius30) June 22, 2024

周辺環境だけでなく見落としがちな後悔ポイントとして、住宅のメンテナンスがあります。

長年住んでいるうちに、住宅は必ず修繕が必要になるため、その時の場合を見越したメンテナンス計画を立てる必要があります。

実際、住宅金融支援機構の情報で、マイホーム維持管理における主な点検時期目安を見てみると、

購入したメーカーの保証期間もありますが、点検は一定のサイクルで見なければいけません。

素材の選定や保証の適応範囲などで、メンテナンス費用は異なるため、長期的な視点で考えるのが後悔しないためにも大事でしょう

【原因５】外構工事の計画が不足していたため

５つ目の原因として「外構工事の計画が不足していたため」

外構工事の計画不足は、新築の注文住宅において大きな後悔を招く要因となります。

家の外観や機能性を最適化するためには、内装だけでなく外構にも十分な計画が必要です。例えば、庭や駐車スペースの設計が不十分だと、車の出し入れがしにくくなり、結果として日々のストレスが増加します。また、適切な排水計画がなされていないと、雨が降るたびに庭に水が溜まり、植栽が根腐れするなどの問題が発生します。

さらに、フェンスや植栽の配置が不適切であれば、プライバシーが守られず、近隣からの視線が気になることもあります。実際、照明の計画が不十分であれば、夜間の安全性が低下し、防犯リスクが高まることも考えられます。

このような問題を防ぐためには、外構工事を住まい全体の一部として捉え、建築と同時に計画を進めることが重要です。外構が適切に設計されることで、住み心地が向上し、家全体の価値も高まります。

【原因６】コンセントの位置や数に不満があるため

６つ目の原因として「コンセントの位置や数に不満があるため」

注文住宅凄いねー！
確かに選ぶ事多くて疲れるよな????
5回ぐらい建てんと完璧な家にならんらしいよ??
うちはコンセントの数もっと増やせば良かったと後悔しとる??

— うさこ (@chimusako) March 11, 2024

注文住宅で家を建てる際に、「実用面」で後悔することがあります。

たとえば、コンセントや配線に関する不満点は、小さな問題に見えるからこそ、見落としがちな後悔ポイントです。

実際、住宅情報サイト「スーモ」の調査では、注文住宅の購入者412人に、「しまった！」と思った失敗ポイントを尋ねたところ、

「配線に関する失敗」が、最も多いことがわかります。

具体的には、コンセントや照明スイッチの位置で、後悔する人が多いようですね。

家が建った後に、これら配線で後悔しても簡単には改善できないため、入念な間取りプランが重要になってきます。

以上のことから、建物の性能や設備にこだわるのも大事ですが、実際に住む場合の使いやすさといった点にも配慮する必要があると言えます。

【原因７】予算オーバーによる経済的負担が生じたため

７つ目の原因として「予算オーバーによる経済的負担が生じたため」

予算オーバーによる経済的負担は、新築の注文住宅で後悔する大きな要因です。

家を建てる際、理想を追求しすぎると予算が膨らみ、結果としてローン返済が生活を圧迫することがあります。例えば、設備や内装にこだわりすぎた結果、当初の予算よりも20％以上オーバーするケースが多く見られます。また、追加工事や見落としていた費用が発生することも多く、最終的に想定以上の支出が必要となります。

予算オーバーを避けるためには、最初にしっかりと予算計画を立て、余裕を持った資金計画を立案することが重要です。予算内で満足のいく住宅を実現するためには、優先順位を明確にし、必要な部分に集中して投資することが求められます。

【原因８】ライフスタイルの変化を考慮しなかったため

そして８つ目の原因として「ライフスタイルの変化を考慮しなかったため」

ライフスタイルの変化を考慮しない設計は、新築の注文住宅で後悔を招く大きな要因です。

家族の成長や働き方の変化を見据えた設計が欠けると、住んで数年後に不便さを感じることが多くなります。例えば、子供が成長し学齢期に入ると、勉強に集中できる個室が必要となり、将来的に部屋数が足りなくなることがあります。実際、近年リモートワークが増加している中で、専用のワークスペースがないと仕事環境にストレスが生じることもあります。

さらに、親との同居が必要になった場合、バリアフリー設計がなされていないと移動が不便になり、大きな負担となります。仮に、バリアフリーに対応した部屋にリフォームするとなると、程度によりますが、数万円～1,000万円以上が費用相場になります（出典：バリアフリーリフォームの工事内容と費用相場）。

家族構成の変化やライフスタイルの進化に対応できる柔軟な間取りや設計を取り入れることで、長期的に快適で使い勝手の良い住宅が実現できます。将来を見越した計画が、後悔のない住宅づくりの鍵となります。

注文住宅で後悔ばかりが募る主因は「最悪の間取り」

ここまで、新築の注文住宅は後悔ばかりした失敗事例についてご紹介してきました。

いくつかの失敗はあるものの、でもその中で特に注文住宅で後悔ばかりが募る主因は「最悪の間取り」だといえます。

実際、国土交通省が公表した「住宅市場動向調査（令和5年度）」から、住宅を選択する際に妥協した点を見てみると、

価格や広さに次いで、間取りを妥協している人が多い結果となっています。

つまり、間取りで後悔する人が多いのは、こだわりたい人が多いにも関わらず、妥協せざるを得ない人が一定数含まれるからと読み取れます。

また、価格や土地面積の都合上、間取りを妥協する人も含まれていることも考えられます。

こうした住宅購入にあたっての結果を踏まえると、注文住宅で後悔する主因は「最悪の間取り」にあるといえます。

ではどういった間取りで、後悔してしまうのか？具体的な後悔ばかりしてしまう間取りについてもご紹介します。

【後悔１】動線が複雑で家事がしづらい間取り

まず１つ目に後悔ばかりしてしまう間取りは「動線が複雑で家事がしづらい間取り」

動線が複雑で家事がしづらい間取りは、注文住宅で後悔を招く大きな要因です。

家事を効率的に行うためには、キッチン、洗濯室、リビングなどの主要な生活空間がスムーズにつながっていることが重要です。例えば、キッチンから洗濯室までの距離が遠く、かつその間に階段や廊下が挟まると、洗濯物を運ぶたびに手間がかかり、時間も無駄にします。

また、リビングが2階にある場合、食事や掃除の際に頻繁に階段を上り下りしなければならず、特に高齢者や子育て世代には大きな負担となります。このように、家事動線がシンプルで効率的な間取りを選ぶことで、日常のストレスが軽減され、快適な生活が送れます。

【後悔２】日当たりを考慮していない間取り

次に２つ目に後悔ばかりしてしまう間取りは「日当たりを考慮していない間取り」

日当たりを考慮していない間取りは、住まいの快適さを大きく損なう要因です。

日光は自然な暖房効果をもたらし、健康的な生活環境を維持するためにも重要です。例えば、リビングや寝室が北向きに配置され、十分な日光が入らない場合、室内が常に暗くなりがちで、冬場には暖房費が増加する可能性があります。

また、日当たりが悪いと、湿気がこもりやすくなり、カビの発生リスクが高まることもあります。特に日照時間が短い冬場には、家全体が冷え込みやすくなり、住まいの快適性が大きく低下します。日当たりをしっかりと考慮した間取りを設計することで、健康的でエネルギー効率の高い住環境が実現できます。

【後悔３】収納スペースが不足している間取り

３つ目に後悔ばかりしてしまう間取りは「収納スペースが不足している間取り」

収納スペースが不足している間取りは、住まいの快適性を大きく損なう原因となります。

日常生活で使用する物が増える中、十分な収納がないと、部屋が散らかりやすく、片付けが困難になります。例えば、クローゼットやパントリーが小さすぎると、衣類や食品を効率的に収納できず、リビングやキッチンに物があふれてしまうことがあります。

また、シーズンオフの衣類や家電を収納するスペースがない場合、使わない物を置く場所に困り、生活空間が狭く感じられることが多くなります。実際、家族が多い場合、収納不足は日常のストレスとなりやすいです。収納スペースを適切に確保した間取りを計画することで、家全体がすっきりと保たれ、快適な生活が実現します。

【後悔４】開放的すぎて寒暖差が激しい間取り

４つ目に後悔ばかりしてしまう間取りは「開放的すぎて寒暖差が激しい間取り」

開放的すぎて寒暖差が激しい間取りは、快適な生活を妨げる大きな要因です。

特に吹き抜けや大きな窓が多い設計は、見た目には魅力的ですが、温度管理が難しくなる可能性があります。例えば、吹き抜けのあるリビングは冬場に暖気が上方に逃げやすく、暖房効率が低下してしまいます。その結果、暖房費が高騰し、部屋全体が十分に暖まらないことがあります。夏場は逆に、日差しが強くなると冷房が効きにくくなり、室内が蒸し暑く感じられることも多いです。

こうした寒暖差は住まいの快適性に大きく影響を与え、健康にも悪影響を及ぼす可能性があります。適切な断熱や気密性を考慮し、バランスの取れた間取りを設計することで、エネルギー効率が良く、年間を通じて快適な住環境を保つことができます。

【後悔５】リビングの広さを優先しすぎて他の部屋が狭い間取り

そして５つ目に後悔ばかりしてしまう間取りは「リビングの広さを優先しすぎて他の部屋が狭い間取り」

リビングの広さを優先しすぎて他の部屋が狭い間取りは、住まいのバランスを損ない、後悔を招く原因となります。

広々としたリビングは家族の集まりやくつろぎの場として理想的ですが、その分他の部屋が狭くなると、収納スペースや個室の快適性が犠牲になることがあります。例えば、リビングを大きく取りすぎた結果、寝室や子供部屋が窮屈になり、家具の配置が難しくなるケースがあります。

また、収納スペースが減少すると、物が溢れやすくなり、部屋全体が散らかりがちになるため、生活の快適さが損なわれます。家全体のバランスを考慮し、各部屋の広さを適切に配分することが、快適で後悔の少ない住宅を実現するために重要です。

新築注文住宅に後悔して建て直したい時の費用目安

ここまで、新築の注文住宅は後悔ばかりしてしまう原因をご紹介してきました。

では仮に、建て直しを考えた場合に、どれくらいの費用がかかるのか？

結論からいうと、新築注文住宅に後悔して建て直したい時の費用目安は、全国平均の坪数（約41坪）だと、約5,600万円程度かかると見込まれます。この算出根拠を、ひとつずつ順番に説明していきます。

まず、国税庁のデータを見ると、全国の木造建築の1㎡当たり平均単価は「20.7万円」なので、この数値から全国平均の坪単価を割り出すと、

続いて、国交省の「令和5年住宅市場動向調査」から、建て替えの平均延床面積は「136.3㎡（約41坪）」です。

これら「平均延床面積」と「平均坪単価」から建設費用の相場を算出すると

坪数別に建設費用を計算すると、以下の相場が算出されます。

ところが、上記の国交省の住宅市場動向調査を詳しくみると、建て替え世帯の建設費用の平均総額は「5,745万円」となっており、先ほどの相場の約2倍になります。

算出した金額との乖離が起きる理由は、建設費用の総額に「諸費用（5％）」「付帯工事費（25％）」などの建物本体以外の費用が含まれているためです。さらに、建て直しの際には、解体費や引越し費用も必要になります。

したがって、建て直しを検討した際には、建物本体の費用だけでなく、建物以外の諸費用についても考慮して建て直しを検討することが重要だといえます。

以上を踏まえると、先ほど試算した「坪別の建設費用相場」より、約2倍以上の費用がかかると考えられ、費用目安は「約5,600万円」と結論づけました。

坪数に応じた費用ではあるものの、建て直しには多額の費用がかかるのは言うまでもありません。ですので、全て建て直すのではなく、部分的な改築・リフォームであれば、費用は抑えられるため、総合的に考慮して、最終的に建て直すかどうかは判断することをおすすめいたします。

注文住宅を建てて後悔ばかりしてしまう人の特徴

ここまで、新築の注文住宅は後悔ばかりしてしまう原因や建て直す場合の費用目安を解説してきました。

では、どういった人が注文住宅を建てて後悔ばかりしてしまうのか？

最も気になる注文住宅を建てて後悔ばかりしてしまう人の特徴

【特徴１】予算管理が甘い人

まず１つ目の特徴として「予算管理が甘い人」

予算管理が甘い人は、注文住宅を建てる際に後悔しやすいです。理想の家を追求するあまり、設計や設備にこだわりすぎて、当初の予算を大幅に超えてしまうことがよくあります。

例えば、キッチンのグレードを上げたり、床材を高級なものに変更することで、見積もりが想定以上に膨らむケースが多く見られます。また、追加工事や予期せぬ費用が発生することもあり、最終的に総額が当初の計画を20%～30%超えることも珍しくありません。予算オーバーによりローンの返済が厳しくなり、生活の質が低下することも考えられます。注文住宅を建てる際には、しっかりと予算を管理し、余裕を持った資金計画を立てることが後悔を防ぐために重要です。

【特徴２】具体的なイメージを持たずに進める人

次に２つ目の特徴として「具体的なイメージを持たずに進める人」

具体的なイメージを持たずに注文住宅を進める人は、完成後に後悔しやすいです。家づくりは多くの決定事項があり、明確なビジョンがないと設計段階で迷いやすく、結果的に中途半端な仕上がりになることがあります。

例えば、キッチンのレイアウトや収納スペースの配置を漠然としたまま決定すると、実際に使い始めた際に「もっとこうすればよかった」と感じることが多くなります。また、全体的な間取りやデザインに統一感が欠け、居住後に不満が生じることも少なくありません。家づくりを成功させるためには、最初にしっかりとしたイメージを持ち、それに基づいて設計や仕様を決定することが重要です。具体的なビジョンがあることで、満足のいく住宅が実現し、後悔を防ぐことができます。

【特徴３】専門家の意見を聞き入れず軽視する人

そして３つ目の特徴として「専門家の意見を聞き入れず軽視する人」

専門家の意見を軽視する人は、注文住宅を建てた後に後悔することが多いです。建築士や設計士は、経験に基づいた知識を持ち、最適なアドバイスを提供してくれますが、これを無視すると、設計上の問題や施工ミスが生じる可能性があります。

例えば、断熱性能の向上や耐震設計の提案を無視し、コスト削減を優先した結果、住み始めてから冬の寒さに悩んだり、地震への不安が高まることがあります。また、生活動線や収納スペースの配置についての助言を取り入れない場合、使い勝手の悪い家が完成してしまうことも少なくありません。専門家の意見をしっかりと聞き入れ、適切に取り入れることで、快適で安心できる住まいを実現し、後悔を防ぐことができます。

注文住宅で後悔しないために取り入れたい具体的な対策

人生で一度のマイホーム購入。誰も後悔なんてしたくないのが本音。

まして、多額のお金も必要なわけで、失敗すれば一生後悔することにもなりかねません。

後悔しないためにも、注文住宅を依頼する前の「事前対策」が超重要になってきます。

ここからは、注文住宅で後悔しないために取り入れたい具体的な対策を６つ厳選してご紹介します！

【対策１】詳細なライフプランを立てる

まず必ず取り組みたいのが「詳細なライフプランを立てる」

詳細なライフプランを立てることは、注文住宅で後悔を避けるために非常に重要です。

家族の成長やライフスタイルの変化を見据えた計画がないと、将来的に住みにくい家になってしまう可能性があります。例えば、子供の成長に伴って部屋が必要になる場合や、将来的に親と同居する可能性がある場合、それに対応できる間取りや部屋数をあらかじめ考慮して設計することが求められます。また、ライフスタイルの変化としてリモートワークの増加が予想される場合、ワークスペースを確保する設計が必要です。

こうした長期的な視点でのライフプランを基に家を設計することで、将来にわたって快適で機能的な住まいを実現でき、後悔を防ぐことができます。

【対策２】優先順位を明確にして予算配分を決める

プランを立てたら次に「優先順位を明確にして予算配分を決める」

優先順位を明確にして予算配分を決めることは、注文住宅で後悔しないための重要な対策です。

限られた予算内で満足度の高い家を建てるためには、どこにお金をかけ、どこで節約するかをはっきりさせる必要があります。例えば、家族が多く集まるリビングには高品質な床材を選び、耐久性を重視するとともに、あまり使用しない客間や廊下ではコストを抑えた素材を使うといった方法があります。また、快適な生活を支える断熱性能や水回り設備に優先的に予算を割り当てることで、日常の満足度を高めることができます。このように、優先順位を明確にして予算を配分することで、後悔の少ない満足度の高い住宅を実現できます。

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【対策３】住宅メーカーのカタログを取り寄せて比較する

情報収集も兼ねた「住宅メーカーのカタログを取り寄せて比較する」

住宅メーカーのカタログを取り寄せて比較することは、注文住宅で後悔しないために有効な対策です。

各メーカーが提案する住宅の特徴や価格帯、使用される素材や設備の違いを把握することで、自分のニーズに最も合ったプランを見つけやすくなります。例えば、A社は耐震性能に優れた構造を提供し、B社は断熱性能に特化した仕様を提案している場合、それぞれの強みを比較することで、どのメーカーが自分に最適かを判断できます。また、カタログには具体的な施工事例や間取りのサンプルが掲載されているため、完成後のイメージを持ちやすくなります。こうした情報をもとに、慎重に選択することで、満足度の高い住宅を実現し、後悔を防ぐことができます。

もし、家づくりの情報収集のために無料でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を利用するのがおすすめです。

LIFULL HOME’Sのカタログには、住宅メーカーの豊富な写真や間取り・プランの実例、家づくりのヒントになるアイデア・役立つ情報などが満載で、住宅メーカーの各社特長を、家にいながら効率的に比較検討できます。

理想の家づくりを具体的にイメージしたい方、家づくりで後悔したくない方は、まずは気軽に無料カタログを取り寄せてみてください。

【対策４】具体的な間取りプランを建築会社からもらう

そして何より重要なのが「具体的な間取りプランを建築会社からもらう」

具体的な間取りプランを建築会社からもらうことは、注文住宅で後悔を防ぐための重要なステップです。

間取りプランを確認することで、実際の生活をシミュレーションしやすくなり、使い勝手の良い家を計画することが可能になります。例えば、家事動線や収納スペース、家族の動き方を考慮した間取りが提案されることで、日常の不便さを避けることができます。また、複数のプランを比較することで、自分たちのライフスタイルに最も適した配置や広さを選ぶことができます。さらに、具体的な間取りをもとに、家具の配置や将来の拡張性についても考慮することができるため、長期的に満足度の高い住宅を実現することができます。このように、具体的な間取りプランを事前に検討することが、後悔のない家づくりにつながります。

では、どうすれば間取りプランや見積もりは建築会社からもらえるのか？できれば無料で簡単に、ネットで手に入る方法があれば楽ですよね。

そんな忙しい方に、最もおすすめなのが運営歴12年の優れた実績を誇る「タウンライフ家づくり」を利用する方法です。

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【対策５】経験豊富なアドバイザーに相談して決める

もし家づくりで悩みがあるなら「経験豊富なアドバイザーに相談して決める」

経験豊富なアドバイザーに相談することは、注文住宅で後悔を防ぐために非常に効果的です。

アドバイザーは、多くの住宅プロジェクトを経験しているため、設計や予算配分、素材選びにおいて的確なアドバイスを提供できます。例えば、自分では気づかない収納スペースの不足や動線の問題など、プロの視点から指摘を受けることで、後悔するポイントを事前に回避できます。また、最新の住宅トレンドや耐震・断熱性能についても、専門的な知識を持っているため、より安心で快適な住まいを実現するための助言を得ることができます。アドバイザーのサポートを受けることで、住宅計画全体がスムーズに進行し、満足度の高い家づくりが可能になります。経験豊富な専門家の意見を取り入れることが、後悔の少ない住宅を実現する鍵となります。

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【対策６】住宅ローンで無理のない返済計画を立てる

そして最後の対策として「住宅ローンで無理のない返済計画を立てる」

住宅ローンで無理のない返済計画を立てることは、注文住宅で後悔を防ぐために極めて重要です。

返済計画が現実的でない場合、毎月の返済が家計を圧迫し、生活の質が低下する可能性があります。例えば、月収の25％を超える返済額を設定すると、予期せぬ支出や収入減に対応できなくなり、生活が苦しくなるケースがあります。また、将来的な収入や支出の変動を考慮し、余裕を持った計画を立てることが必要です。ボーナス返済に頼りすぎるのもリスクが高いため、基本的な返済は月収の範囲内で賄うことが望ましいです。無理のない返済計画を立てることで、安心して暮らせる家を実現し、長期的な生活の安定を図ることができます。

もし、住宅ローンでお悩みなら、リクルートが運営する「保険チャンネル」に相談するのがおすすめです。

保険チャンネルとは、お金についての不安をファイナンシャルプランナーと無料で相談することができるサービス。会員登録者はすでに100万人を突破しており、お金のプロがずっと無料でサポートしてくれて、いつでも何度でも充実のアフターフォローを受けられます。

住宅ローンの悩みだけでなく、現在加入している保険や税金についても、無料で相談することが可能です。

【Q＆A】後悔ばかり募る新築注文住宅のよくある疑問

最後に後悔ばかり募る新築注文住宅のよくある疑問をまとめます。

【疑問１】奥様目線で家を建てて後悔していることは？

奥様目線で家を建てて後悔していることは、家事動線や収納スペースの設計が不十分だったことです。

日々の家事がスムーズに行えるよう、動線や収納を十分に考慮しないと、生活が不便になりがちです。例えば、キッチンから洗濯機までの動線が遠かったり、収納スペースが少なくて物があふれてしまうと、家事が効率的に進まず、ストレスが溜まります。また、玄関やパントリーなど、日常的に使う場所の収納が不足していると、片付けが大変になります。家を建てる際には、実際の生活をシミュレーションし、家事のしやすさや収納の充実を重視した設計を心がけることで、後悔を防ぐことができます。

関連記事：奥さんが病気になる家の特徴６選とその対策【健康になる家の間取りと対処法】

【疑問２】注文住宅は何年くらい持ちますか？

注文住宅は、適切なメンテナンスを行うことで、一般的に30年から50年程度持つとされています。

住宅の寿命は、使用される建材や施工の質、そして日々のメンテナンスによって大きく左右されます。例えば、木造住宅の場合、定期的な外壁塗装や防腐処理を行うことで、耐久性を維持しやすくなります。また、屋根や配管、電気設備などの部材も定期的に点検・修理することで、住宅全体の寿命が延びます。さらに、住宅の設計段階で将来的なリフォームやメンテナンスを考慮しておくと、長期間にわたって快適に住み続けることができます。注文住宅を長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスと計画的な修繕が欠かせません。

【疑問３】注文住宅で何を優先すべきですか？

注文住宅で優先すべきは、家族のライフスタイルに合った間取りと動線の設計です。

日々の生活を快適に過ごすためには、家事や生活動線がスムーズになるような間取りが重要です。例えば、キッチンから洗濯機、リビングへの動線が短いと、家事の効率が格段に上がり、ストレスが減ります。また、将来的な家族構成の変化を見越して、部屋の数や配置にも配慮することが必要です。さらに、収納スペースを適切に配置し、使い勝手の良い家づくりを心がけることで、長期にわたって満足度の高い住まいを実現できます。家族のニーズをしっかりと考慮し、日常の快適さを最優先に設計を進めることが、後悔のない注文住宅を建てるための鍵となります。

まとめ：新築の注文住宅は後悔ばかりの原因と具体的な対策

新築の注文住宅は後悔ばかりの原因と具体的な対策をまとめてきました。

改めて、新築の注文住宅は後悔ばかり！失敗した原因をまとめると、

注文住宅購入者の約4割が、家づくりに対して何かしら後悔しています。

その後悔ばかりする原因も多岐にわたりますが、後悔を防ぐためには具体的な対策が必要不可欠です。

もし、家づくりについての疑問や悩みをお持ちなら「スーモカウンター」の個別相談を受けるのがおすすめです。

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