後悔しかない新築平屋の特徴とは？体験談10選と建てて失敗しないための対策

【PR】

更新日：2024年6月26日

住宅購入

「後悔しかない新築平屋の特徴は？」

「新築平屋を建てて失敗しないためにどういった対策が必要？」

新築住宅で人気を集め始めている「平屋」

「平屋ブーム」とまで叫ばれる昨今、新築で建てる人も増えつつあります。

ただその一方で、「後悔しかない新築平屋」で悩まされる人もいます。

どういった点に後悔してしまったのか？これから新築平屋を建てようか検討している人にとっては、非常に気になる情報です。

本記事では、後悔しかない新築平屋の特徴と建てて失敗しないための対策について詳しく解説していきます！

【体験談】後悔しかない新築平屋の特徴10選

どういった点に、後悔しかない新築平屋と感じてしまったのか？

実際の体験談を元に後悔しかない新築平屋の特徴10選をご紹介します。

【特徴１】出入口が玄関だけで勝手口がない

まず１つ目の特徴として「出入口が玄関だけで勝手口がない」

平屋の個人的デメリット

・階段がないので運動不足になる
・家の円周が長いので裏まで行くのに面倒
・暗い所が多い(特に廊下)

我が家の場合なので、平屋でも改善はできると思う。

— なすくす@i-smart平屋・家ブログ (@nasukusu) May 9, 2020

平屋にすると、勝手口をつけるかどうかで迷う人が多いようです。

主な理由として、勝手口を使う機会がない、断熱性能が落ちる、防犯上のリスクが高い、などが挙げられます。

ですが、平屋のようなフロア面積が広い家の場合、勝手口がないと裏口に回るのも距離があり、意外に不便を感じる場合があります。

実際、積水ハウスのアンケート調査によると、勝手口が必要だと答えた人の割合は、

勝手口が必要だと答えた人の割合

勝手口は必要：57.7％
勝手口ではなくても代用できる窓が必要：19.2％
不要：23.1％

上記結果の通り、必要だと答える人が圧倒的に多いことがわかります。

その理由は、「ゴミ出しに便利」という回答が最も多いため、平屋にも勝手口を付けるか迷っている人は、つけた方が後悔しない可能性が高いです。

以上のように、出入口が玄関だけで勝手口がない家は、後悔しかない新築平屋の特徴と言えるでしょう。

【特徴２】窓が少なくて採光できない

次に２つ目の特徴として「窓が少なくて採光できない」

我が家が平屋っす。
採光で失敗した…昼でも廊下の一部が暗くて足元に年中LEDが点いてる??
やっと完済が見えてきました??('ω'?? )

— おっちー?otchee? (@web_otchee) July 15, 2021

体験談でも特に多かった平屋でありがちな後悔ポイントは、廊下に窓を取り付けなかった結果、薄暗い空間が出来てしまうこと。

電灯でカバーすることも可能ですが、できれば自然な光を採り入れて、明るい家にしたいですよね。

実際に、建築基準法の第28条「居室の採光及び換気」の項目で、有効な住宅の採光面積を見てみると、「居室の床面積に対して、1/5～1/10の面積が必要」、といった記載があるほど。

特に平屋の場合、採光面積を確保出来ていても、周辺環境によって影響を受けやすいので、新築を建てる際には、十分に検討する必要があります。

以上のように、後悔しかない新築平屋の特徴として、窓が少なく採光できない家が挙げられます。

【特徴３】十分な収納スペースがない

３つ目の特徴として「十分な収納スペースがない」

築平屋において十分な収納スペースがないことは後悔の原因となります。理由として、収納不足は家全体の整理整頓を困難にし、生活の質を低下させるからです。

例えば、収納スペースが不足すると、日常生活で使う物が散乱しやすくなり、部屋が狭く感じられます。衣類や季節用品、掃除道具などを適切に収納できないと、家の中が常にごちゃごちゃしてしまいます。さらに、収納スペースの不足は、引っ越しの際に持ち物の整理が困難になるだけでなく、新たに収納家具を購入するコストも発生します。

そのため、新築の平屋を計画する際には、日常的に使う物の量や家族のライフスタイルを考慮し、十分な収納スペースを確保することが重要です。これにより、快適で美しい住環境を保つことができます。

【特徴４】浸水対策が必要な場所に家がある

４つ目の特徴として「浸水対策が必要な場所に家がある」

玄関まで浸水が始まった。
こうなると、平屋も考えもんだな。

— koji tozawa (@jumbokoba) July 15, 2023

平屋は立地条件によって、浸水リスクが高まります。

2階建て以上だと、上階に避難できますが、平屋だと床が全面被害に遭う可能性があるからです。

実際に、国税庁による「被害割合表」で、浸水における被害区分の定義を見てみると、

浸水における被害区分［住宅の被害割合］	平屋	2階建て
床上50cm未満	40％	35％
床上50cm～1m未満	60％	45％
床上1m～1.5m未満	75％	50％
床上1.5m以上	80％	55％

上記表をみても明らかですが、浸水がひどいほど、平屋の被害は大きくなることがわかります。

したがって、浸水対策をしっかりしておかなければ、後悔する可能性が非常に高いです。

以上のように、浸水対策が必要な場所にある点が、後悔しかない新築平屋の特徴に挙げられます。

【特徴５】駐車スペースが狭すぎる

５つ目の特徴として「駐車スペースが狭すぎる」

新築平屋において駐車スペースが狭すぎることは、後悔の原因となります。理由として、駐車の難しさや複数台の車を所有する際に不便さを感じるからです。

例えば、車を停める際に狭いスペースだと、乗り降りがしにくくなり、ドアを開ける際に隣の車にぶつけるリスクが高まります。特に、車を頻繁に使う家庭では、毎日のストレスが増える原因となります。また、来客があった際に駐車スペースが不足すると、ゲストの車をどこに停めるか悩むことになり、不便さを感じる場面が多くなります。

そのため、新築の平屋を計画する際には、家族の車の台数や来客の頻度を考慮し、十分な広さの駐車スペースを確保することが重要です。これにより、快適でスムーズな生活を送ることができます。

【特徴６】トイレをひとつしか置かない

６つ目の特徴として「トイレをひとつしか置かない」

地震前にバリアフリーに改装、地震後同一箇所にバリアフリーの家に新築しなおしたけどやはりどうしても問題は発生するワケでして…….平屋でもトイレは2ヶ所設置する事はオススメしときます。一ヶ所は寝室近く、もう一ヶ所は風呂場の脱衣所と洗面所を兼ねている所に

— 駄言鮭魚??? (@dagon_salmon) August 27, 2023

トイレを1つしか設置しなかったために、後悔した事例があります。

具体的には、平屋の床面積や、居住要員の利用環境などによって、1つだと不便に感じる状況が生じる可能性があります。

実際に、トヨタホームの情報によると、平屋にトイレが2つあることのメリットについて、

平屋にトイレが2つあることのメリット

高齢者の利便性が向上
来客用と家族用で使い分けられる

上記2点を挙げています。

家族の年齢や人数、または環境によって、2つある方が便利な点もあるため、平屋のトイレの数は、慎重に検討する必要があります。

以上のように、トイレをひとつしか置かない点が、後悔しかない新築平屋の特徴に入ると言えるでしょう。

【特徴７】生活動線で不便に感じてしまう間取り

７つ目の特徴として「生活動線で不便に感じてしまう間取り」

新築平屋の間取りが生活動線で不便に感じると、日常生活に支障をきたします。理由として、効率的な動線がないと家事や移動に無駄な時間と労力がかかるからです。

例えば、キッチンからダイニングまでの距離が長いと、料理を運ぶ際に不便さを感じます。また、リビングからトイレや寝室までの経路に障害物が多いと、夜間の移動が危険になります。さらに、洗濯機から物干し場までの距離が遠い場合、洗濯物を干す作業が億劫になりがちです。

そのため、新築の平屋を計画する際には、各部屋の配置や動線をよく考え、無駄のないスムーズな動きを実現することが重要です。これにより、日常の家事や移動が効率的になり、快適な生活を送ることができます。

【特徴８】通気性が悪くて湿気がこもりやすい

８つ目の特徴として「通気性が悪くて湿気がこもりやすい」

新築平屋の通気性が悪く湿気がこもりやすいと、住環境が快適でなくなります。理由として、湿気がこもることでカビやダニが発生しやすくなり、健康被害や建物の劣化を招くからです。

例えば、風の通り道が確保されていない間取りや、適切な換気設備がない場合、湿気が室内にこもりやすくなります。また、湿度の高い地域や季節によっても、室内の湿気が問題になります。窓の位置や大きさ、開閉のしやすさも通気性に大きく影響します。

そのため、新築平屋を計画する際には、窓の配置や換気システムの導入を工夫し、適切な通気性を確保することが重要です。これにより、湿気を効果的に排出し、快適で健康的な住環境を維持することができます。

【特徴９】プライバシーの確保が難しい設計

９つ目の特徴として「プライバシーの確保が難しい設計」

新築平屋の設計でプライバシーの確保が難しいと、生活がストレスフルになります。理由として、プライバシーが保たれないと、家族間や外部からの視線を気にする必要があるからです。

例えば、リビングや寝室の窓が通りに面している場合、外からの視線が気になります。部屋の配置がオープンすぎると、家族間でプライベートな空間が保てなくなります。こうした設計では、心地よい生活が難しくなります。

そのため、新築平屋を計画する際には、窓の配置や間取りを工夫し、外部からの視線を遮る設計を心がけることが重要です。これにより、家族全員が安心して過ごせる快適な住環境を実現できます。

【特徴10】防犯面で心配になる大きな窓がある

そして最後との特徴として「防犯面で心配になる大きな窓がある」

平屋??　でかい窓??　シンプルにこわい??

— かち嫁@平屋モドキ着工 (@kachi2yome) May 15, 2024

平屋だと窓の設置状況次第で、防犯対策が必要になります。

たとえば、窓が多すぎる、あるいは、大きな窓がある平屋は、侵入経路に利用されやすい住居になるため、犯罪リスクが高まります。

実際、警視庁の「侵入窃盗の侵入口（2023）」データから、一戸建て住宅の空き巣の主な侵入経路を見てみると、

一戸建て住宅の空き巣の主な侵入経路

窓：55.2％
表出入口：20.2％
その他の出入口：14.8％
不明：7.8％

過半数が「窓」からであることがわかります。

3階以上になると、侵入経路の割合が変わってくることからも、平屋がいかに窓が危険かがわかります。

以上を踏まえると、後悔しかない新築平屋の特徴として、防犯面が心配な大きな窓がある点が挙げられます。

新築平屋を建てて後悔しかないと感じる原因

ここまで、後悔しかない新築平屋の特徴を詳しくご紹介してきました。

平屋で後悔するポイントは多々あります。実際、積水化学工業が行った「実現したい暮らしニーズ調査」においても、もう一度建てるとしたら2階建てもしくは3階建てが大半を占めており、1階建ての平屋に対するニーズは少ないのが実情です。

ではなぜ、新築平屋を建てて後悔してしまったのか？失敗した原因は何なのか？

具体的な新築平屋を建てて後悔しかないと感じる原因について深堀していきます。

【原因１】打ち合わせやリサーチが足りなかったため

まず１つ目の原因として挙げられるのは「打ち合わせやリサーチが足りなかったため」

平屋を決定する際に、十分な打ち合わせやリサーチが行われないと後悔する可能性が高いです。

住宅のプロに任せるのも大事ですが、実際に住むのは自分たちなので、メーカー側の言い分に流されずに、しっかりと意思表示をする必要があります。

実際に、ある企業の調査によると、注文住宅購入者が住み始めるまでに行った打ち合わせ回数を見てみると、

注文住宅購入者が住み始めるまでに行った打ち合わせ回数

6～10回：39.2％
1～5回：27.0％
11～15回：16.2％
16～20回：9.0

「1～5回」の人が意外に多いことがわかります。

他社の調査になりますが、注文住宅購入者の約9割弱が後悔・不満があると回答する人がいるのは、打ち合わせの少なさも一因としてあるかもしれません。

以上のように、打ち合わせやリサーチ不足だと、新築平屋で後悔しかないと感じる理由となります。

【原因２】周辺環境を考慮していなかったため

次に２つ目の原因として挙げられるのは「周辺環境を考慮していなかったため」

平屋の間取りや設備面にこだわりすぎて、周辺環境に目を向けなかった場合、後悔する可能性が高いです。

平屋は、2階建て以上に、周辺環境によって影響を受けやすいため、十分に考えておく必要があります。

たとえば、平屋だと周囲が高い建物で囲まれていたり、道路や歩道が近くにあると、外からの視線が気になります。

実際に、日本建築学会の論文「住宅居住者の環境調整行動に関する研究」では、リビング1階で気になる視線の調査を行ったところ、

リビング1階の気になる視線

自宅周辺の通行人：61.5％
近隣の建物（同じ階）：42％
近隣の建物（上の階）：22％
自宅周辺を走行している車やバイク：20％

自宅周辺の通行人の目線が気になると答えた人の割合が、非常に多いです。

そのため、新築で平屋を建てる場合、住宅性能以外にも、周辺の立地状況や環境等にも、配慮する必要があると言えるでしょう。

したがって、周辺環境を考慮しなかった点が、新築平屋で後悔しかないと感じてしまう理由に挙げられます。

【原因３】ライフスタイルの変化に対応していなかったため

そして３つ目の原因として挙げられるのは「ライフスタイルの変化に対応していなかったため」

新築平屋で後悔する原因の一つは、ライフスタイルの変化に対応していなかったためです。新築当初は家族構成や生活パターンに適した間取りであっても、子供の成長や親の同居、在宅勤務などの変化が起こると、スペースや部屋の配置が不便になることがあります。

例えば、子供が増えて部屋が足りなくなったり、在宅勤務用のスペースが不足したりすると、快適な生活が難しくなります。そのため、将来的なライフスタイルの変化を考慮して、フレキシブルな間取りや増改築のしやすさを重視することが重要です。計画段階でこれを見落とすと、後々大きな後悔につながる可能性が高いです。

したがって、新築平屋を計画する際には、現在のニーズだけでなく、将来の変化にも対応できる設計を心掛けるべきです。

ではどうすれば？新築平屋を建てて失敗しないための対策

ここまで、新築平屋の後悔ポイントと後悔した原因について解説してきました。

ではどうすれば、未然に後悔は防げるのか？新築平屋を建てて失敗しないための対策をまとめています！

【対策１】設計プランに時間をかける

まず必ず実践したいのが「設計プランに時間をかける」

新築平屋の設計プランに時間をかけることは、快適な住まいを実現するために非常に重要です。理由として、ライフスタイルに合わせた間取りや機能的な空間を計画することで、日常生活がよりスムーズになるからです。

例えば、家事動線を考えた設計は、キッチン、リビング、洗濯場などの配置を効率的に行い、家事の負担を軽減します。また、収納スペースを十分に確保することで、家の中が常に整頓された状態を保ちやすくなります。さらに、将来の家族構成や生活の変化を見据えた設計も大切です。子供が成長したり、親の介護が必要になった場合でも、柔軟に対応できる間取りにすることで、長く快適に暮らせます。

以上のように、設計プランに時間をかけることは、将来の安心と快適さを手に入れるための重要なステップです。しっかりと計画を立て、満足のいく住まいを実現しましょう。

※タウンライフ

【対策２】予算管理を徹底する

次に取り組みたい対策が「予算管理を徹底する」

新築平屋を建てる際、予算管理を徹底することは非常に重要です。理由として、予算オーバーや資金不足により、計画が中断したり、質を落としたりするリスクがあるからです。

例えば、建築費用だけでなく、土地代、設計費、諸費用、家具・家電の購入費など、全ての費用を詳細に見積もることが大切です。また、予備費を確保することで、予期せぬ出費にも対応できます。具体的には、まず総予算を設定し、その中で各項目に割り振る金額を明確にします。その上で、信頼できる業者と相談し、詳細な見積もりを取り、必要な場合は見積もりの比較を行います。

予算管理を徹底することで、建築中のストレスを軽減し、完成後も安心して住むことができます。しっかりとした資金計画を立てることが、満足のいく住まいを実現するための重要なステップです。

※

【対策３】土地の選定に慎重になる

３つ目の対策として重要なのは「土地の選定に慎重になる」

新築平屋を建てる際、土地の選定に慎重になることは非常に重要です。理由として、適切な土地選びが住みやすさや将来的な価値を大きく左右するからです。

例えば、地盤の強さは地震などの災害に対する耐久性を決定づけます。地盤調査を行い、信頼できる土地であるか確認することが必要です。また、周辺環境も考慮することが大切です。学校や病院、スーパーなどの生活利便施設が近くにあると日常生活が便利になります。

さらに、日当たりや風通しも快適な住まいを実現するための重要な要素です。周囲の建物の影響や土地の高低差をチェックし、季節ごとの日照や風の流れを考慮しましょう。

このように、土地の選定に慎重になることで、安全で快適な住まいを実現できます。事前の調査と確認を徹底し、理想の住まいを手に入れましょう。

【対策４】生活動線や利便性を重視する

具体的に間取りを考えるうえで欠かせないのが「生活動線や利便性を重視する」

新築平屋を建てる際、生活動線や利便性を重視することは非常に重要です。理由として、動線がスムーズな間取りは日常生活の効率を高め、ストレスを減らすからです。

例えば、キッチンとダイニング、リビングを近くに配置することで、食事の準備や後片付けがスムーズに行えます。また、洗濯機と物干し場を近くに設けることで、洗濯作業が効率的に行えます。収納スペースを適切に配置することで、家事の負担を軽減し、家が常に整頓された状態を保つことができます。

さらに、バリアフリー設計を取り入れることも大切です。段差をなくし、広い通路やドア幅を確保することで、高齢者や小さな子供にも安心して暮らせる環境を作ります。

以上のように、生活動線や利便性を重視することで、日常生活がより快適で便利になります。しっかりと計画し、家族全員が満足できる住まいを実現しましょう。

※

【対策５】信頼できる建築業者を選ぶ

そして何より大切な対策が「信頼できる建築業者を選ぶ」

新築平屋を建てる際、信頼できる建築業者を選ぶことは非常に重要です。理由として、建築業者の選定が建物の品質や工期、予算に大きな影響を与えるからです。

例えば、建築業者の評判や実績を調べることは非常に重要です。インターネットの口コミや知人からの紹介を参考にし、多くの実績があり、顧客からの評価が高い業者を選びましょう。また、施工現場を見学することで、業者の技術力や現場の管理状態を確認できます。

さらに、見積もりを複数の業者から取り、内容を比較検討することも大切です。費用だけでなく、工期や保証内容、アフターサービスの充実度も考慮し、総合的に評価することが必要です。

信頼できる建築業者を選ぶことで、安心して家づくりを進めることができます。しっかりと調査し、信頼関係を築ける業者を選ぶことが、理想の住まいを実現するための重要なステップです。

※

新築平屋を建てる前に！後悔するリスクを最小限に抑える方法

新築平屋を建てる前に！後悔するリスクを最小限に抑える方法があります。

【Q＆A】後悔しかない新築平屋に関するよくある疑問

最後に後悔しかない新築平屋に関するよくある疑問をまとめます。

【疑問１】25坪の平屋は小さくて後悔しかないですか？

結論からいうと、25坪の平屋は小さくて後悔するかどうかは、ライフスタイルや家族構成によります。理由として、25坪は約82.5平方メートルであり、一般的な3LDKの間取りが可能だからです。

例えば、夫婦二人や小さな子供がいる家庭には十分な広さです。リビングダイニング、キッチン、2～3部屋の寝室や子供部屋、バスルーム、トイレを含む構成が一般的です。また、空間を有効活用する工夫次第で、収納スペースも確保できます。たとえば、収納家具やクローゼットを活用することで、部屋を広く使えます。さらに、平屋のメリットとして、階段がないためバリアフリー設計が容易で、高齢者や小さな子供にも安心です。外部との出入りもスムーズで、庭を活用することでさらなる空間の広がりを感じられます。

以上のように、25坪の平屋が小さくて後悔するかどうかは、個々のニーズと設計次第です。十分な計画と工夫で、快適な住まいを実現することが可能です。

【疑問２】廊下なしの平屋は後悔しかないですか？

結論からいうと、廊下なしの平屋が後悔の原因になるかどうかは、設計と住む人のライフスタイルに依存します。理由として、廊下なしの設計は有効に空間を活用できる一方で、プライバシーや動線に影響を与える可能性があるからです。

例えば、廊下なしの平屋は部屋と部屋が直接つながるため、家族間のコミュニケーションが取りやすく、広々とした空間が生まれます。しかし、部屋のプライバシーが保ちにくい場合や、音が伝わりやすくなることがあります。対策として、部屋の配置や家具の配置を工夫することで、プライバシーを確保できます。さらに、動線の工夫も重要です。廊下がないことで、移動がスムーズになり、掃除や家事がしやすくなる一方で、各部屋へのアクセスが集中すると混雑することもあります。動線を意識した設計により、快適な住まいを実現することができます。

このように、廊下なしの平屋が後悔の原因になるかどうかは、住む人のニーズと設計次第です。設計段階でしっかりと考慮することで、快適な住まいを実現できます。