ローコスト住宅はぶっちゃけ住んでみてどう？建てた人の感想と建てる際の注意点

「ローコスト住宅はぶっちゃけどう？」

「ローコスト住宅をおすすめしない理由は何？」

20代・若い夫婦でも購入しやすい「ローコスト住宅」
ローコスト住宅は、マイホームが低価格で手に入ると、検討している人も多いです。

なんですが、正直ローコスト住宅はぶっちゃけ住んでみてどうなのか？気になりますよね。

購入を決める前に、実際に建てた人の感想やメリット・デメリットは知りたいのが本音。

本記事では、ローコスト住宅を建てた人のぶっちゃけ感想と住むメリットや建てる際の注意点について詳しく解説していきます！

ローコスト住宅とはどんな家のこと？

ローコスト住宅を建てた人の感想に触れる前に。そもそもローコスト住宅とはどんな家のことなのか？概要と特徴をご紹介します。

ローコスト住宅とは、建築費用を抑えるために設計や建材、工法に工夫を凝らした低価格の住宅のことを指します。具体的には、シンプルな設計と大量生産された建材を使用することで、建設コストを削減しています。例えば、間取りが標準化されているため、設計費用が抑えられ、施工も効率的に行われます。また、断熱材や外壁材などの選定においてもコストを意識して選ばれることが多いです。

ローコスト住宅は、初期費用を抑えたい若い夫婦や、予算が限られている家庭にとって魅力的な選択肢です。しかし、耐久性や断熱性能が一般的な住宅に比べて劣る場合があるため、定期的なメンテナンスが重要です。また、デザインやカスタマイズの選択肢が限られることがあるため、購入前にしっかりと検討することが必要です。

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ローコスト住宅はぶっちゃけどう？建てた人の感想

ローコスト住宅が気になっている人も多いでしょう。

「ぶっちゃけ、ローコスト住宅はどうなのか？」、実際に建てた人の感想は、今後購入予定の人にとっては気になる情報です。

早速、ローコスト住宅はぶっちゃけどう？建てた人の感想についてご紹介していきます！

【感想１】リサーチ次第で理想的な住まいが実現

まず１つ目の感想としては「リサーチ次第で理想的な住まいが実現」

ローコスト住宅でも、綿密なリサーチのもと、自分に合った住まいづくりをすれば、満足度は高いといった意見があります。

高級な住宅だと、不要な設備や贅沢な仕様もあるため、自分にとって必要な設計をリサーチすることは、賢く生活する上でも大事だと言えます。

たとえば、住宅生産振興財団の「総合住宅展示場来場者アンケート（2023）」で、建築予算別の展示場訪問回数を見ると、

訪問回数（建築予算別） 平均回数
2000万円未満 4.02回
2000万円台 4.06回
3000万円以上 5.51回

ローコスト住宅購入者の方が、訪問回数の少ないことがわかります。

上記データからもわかる通り、ローコスト住宅購入者は、下調べをしない傾向が強いため、綿密なリサーチをすることが重要だと言えます。

以上のように、ローコスト住宅を建てた人の感想として、リサーチ次第で理想的な住まいが実現することが挙げられます。

【感想２】営業担当や職人が良ければ満足度が高い

２つ目の感想として多いのは「営業担当や職人が良ければ満足度が高い」

ローコストの住宅メーカーは、必ずしも評判が良いとは限りません。

特に、営業担当や施工業者の質の悪さは、口コミなどでも多く見受けられます。

とはいえ、ローコスト住宅メーカーの中にも、優秀な営業や施工業者は当然います。

そうした営業担当や業者に出会えた人は、ローコスト住宅であっても満足度の高い評価となるようですね。

実際、不動産会社が実施したアンケート調査で、家を建てる際に会社を選んだ決め手を尋ねたところ、

家を建てる際に会社を選んだ決め手

  1. 担当者との相性：41.4％
  2. 住宅性能：39.7％
  3. 希望の間取り・デザインを叶える設計：31.9％
  4. 提案内容と価格のバランス：29.9％
  5. アフターサービス・保証：27.1％

上記の通り、性能やデザインよりも、担当者の対応を重視していることがわかります。

ですので、営業担当者や施工業者の相性は、満足度を決める指標として、有効な判断材料となり得ます。

以上のように、営業担当や職人が良ければ満足度が高い点が、ローコスト住宅を建てた人の感想となります。

【感想３】差額を資産形成に回すことが可能

別の観点から挙がった感想としては「差額を資産形成に回すことが可能」

あえて低価格なローコスト住宅を選び、浮いた資金で資産形成に重点を置く、という意見があります。

高価格な住宅を購入して、ギリギリのローンでやり繰りするより、余裕を持たせた生活ができるため、将来の不安が軽減されます。

実際に、三井住友信託銀行の情報によると、住宅ローン返済中に資産形成に取り組む人の割合を見てみると、

住宅ローン返済中に資産形成に取り組む人の割合

  • ローン返済中でも資産形成に取り組むべき：32.7％
  • 返済が完了したら余裕分を資産形成に回す：22.3％
  • ローン返済が優先されるので資産形成は難しい：18.1％
  • 該当なし：27.0％

資産形成よりもローン返済を優先させる割合が4割近くいることがわかります。

したがって、ローン返済と同時に資産形成に回せやすいローコスト住宅は、他にない建てるメリットがあると言えるでしょう。

以上のように、ローコスト住宅を建てた人の感想として、差額を資産形成に回すことが可能な点が挙げられます。

【感想４】物価高の現状だと光熱費が大変

デメリットに該当する感想として「物価高の現状だと光熱費が大変」

ローコスト住宅が安い理由として、建築費を抑えるために、性能を最低限にする商品が多いことが挙げられます。

そのため、体験談にもある通りで断熱性能や設備などのグレードが下げられ、光熱費がかかるといった感想がありました。

光熱費は、近年の物価高に伴う値上げで、家計を圧迫する大きな要因となりました。

実際、全国スーパーマーケット協会の家計の状況調査で、「１年間に支出額が多すぎると感じた品目」を見ると、

１年間に支出額が多すぎると感じた品目

  1. 食品・飲料：61.6％
  2. 外食：34.4％
  3. 光熱費：31.8％

上記結果の通り、飲食と外食に次いで光熱費が高いです。

したがって、光熱費を抑えられる高性能住宅と異なり、ローコスト住宅は購入後の維持費負担が大きくなると考えられます。

以上のように、物価高の現状だと光熱費が大変な点が、ローコスト住宅を建てた人の感想となります。

【感想５】初期投資は低いがランニングコストがかかる

そして５つ目の感想で、特にネガティブな意見が多かったのは「初期投資は低いがランニングコストがかかる」

ローコスト住宅は、イニシャルコストが低い分、メンテナンスなどの維持費も高いといった感想がありました。

主な理由として、ローコスト住宅メーカーは、コストを下げるために、アフターサービスなどのフォロー期間を短くしている点が挙げられます。

実際に、主なハウスメーカーのアフターサービスを比べてみると、

主なハウスメーカーのアフターサービス比較

上記の通り、ローコストメーカーだと言われるアイフルホーム・タマホームの保証内容は、他の2社に比べると目劣りします。

ですので、保証期間がなくなったあとのメンテナンス費用は、ローコスト住宅メーカーの方が割高になります。

以上のように、ローコスト住宅を建てた人の感想として、初期投資は低いがランニングコストがかかる点があります。

ぶっちゃけいい！ローコスト住宅に住むメリット

ここまで、ローコスト住宅は建てた人のぶっちゃけた感想をご紹介してきました。

ネガティブな意見ももちろんありました。それでも、ローコスト住宅に住むメリットはあります。

ここからは、ぶっちゃけいい！ローコスト住宅に住むメリットについて、具体的にまとめていきます。

【メリット１】初期費用を抑えられる

まずメリットとして大きいのは「初期費用を抑えられる」

ローコスト住宅は、初期費用を抑えられることが大きな魅力です。具体的には、一般的な住宅に比べて建築コストが低いため、購入時の予算を大幅に節約できます。

例えば、一般的な住宅の建築費用が2,000万円だとすると、ローコスト住宅は1,500万円程度で済むことが多いです。この500万円の差額は、家電や家具の購入、子供の教育資金など他の生活費に充てることができ、家計に余裕を持たせることが可能です。また、初期費用が低いことで、住宅ローンの借入額も少なくなり、毎月の返済額が減るため、経済的な負担が軽減されます。さらに、ローコスト住宅はシンプルな構造が多いため、無駄な設備がなく、その分だけ費用が抑えられています。

以上のような理由により、初めて家を購入する若い夫婦や、生活費を抑えたいと考える家庭にとって非常に魅力的な選択肢となります。

【メリット２】土地の選択肢が広がる

マイホーム購入に当たって大きなメリットとして感じるのは「土地の選択肢が広がる」

ローコスト住宅は、土地の選択肢が広がる点で非常に魅力的です。一般的な住宅に比べて建設コストが低いため、予算内でより広い土地や好立地の土地を購入できる可能性が高まります。

例えば、住宅の建設費用が1,500万円程度に抑えられた場合、予算全体が2,500万円だとすると、土地に1,000万円をかけることが可能です。この場合、一般的な住宅に比べて広い敷地や利便性の高い地域を選択できることになります。実際に、郊外の広い土地や、駅近の便利な立地を選ぶことで、生活の質が向上します。さらに、広い土地を選ぶことで庭や駐車スペースの確保も容易になり、子供の遊び場や家庭菜園など、生活の幅が広がります。

こうしたメリットから、ローコスト住宅は土地の選択肢を広げ、より豊かな生活を実現する手助けとなります。

【メリット３】自分好みにカスタマイズしやすい

そして３つ目に感じるメリットが「自分好みにカスタマイズしやすい」

ローコスト住宅は、自分好みにカスタマイズしやすい点が魅力です。具体的には、シンプルな設計が多いため、間取りや内装を自由に変更しやすくなります。

例えば、建築時にあえて広いリビングを作り、後から仕切りを追加して部屋を増やすなどの対応が可能です。一般的な住宅に比べて、カスタマイズ費用が抑えられるため、予算内で個性的な住まいを実現できます。さらに、内装や家具の選択肢も広がり、自分のライフスタイルに合った空間作りが容易になります。実際、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて、リビングを広くしたり、収納スペースを増やすなど、柔軟に対応できる点が大きな利点です。

これにより、長期的に快適な住環境を維持でき、家族全員が満足する住まいを実現できます。ローコスト住宅は、初期費用を抑えながらも、自分好みにカスタマイズすることで、より豊かな生活を提供する選択肢となります。

ローコスト住宅はおすすめしないぶっちゃけた理由

ここまで、ローコスト住宅に住むメリットをご紹介してきました。

前述の感想にもある通り、ローコスト住宅はネガティブな意見が多いのも事実です。
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なぜ、ローコスト住宅はおすすめできないのか？本音の部分も気になりますよね。

ここからは、ローコスト住宅はおすすめしないぶっちゃけた理由についてもまとめていきます。

【理由１】耐久性の懸念は拭えないから

まず１つ目の挙げられる理由として「耐久性の懸念は拭えないから」

ローコスト住宅は、耐久性の懸念が挙げられます。なぜなら、安価な素材や工法を使用することで、建物の耐久性が低くなりやすいからです。

例えば、一般的な住宅に使用される高品質な木材や断熱材が、ローコスト住宅では廉価版に置き換えられることが多いです。その結果、10年から15年経過すると、壁のひび割れや屋根の劣化が顕著になり、修繕が必要となるケースが増えます。さらに、ローコスト住宅は建設工事の質が低い場合もあり、地震や台風などの自然災害に対する耐久性が不足することがあります。

これらの問題により、長期的な視点で見た場合、初期費用が安くても、結果的には高額な修繕費用がかかる可能性が高いです。耐久性の問題は、住まいの安全性や安心感に直結するため、慎重に考える必要があります。

【理由２】資産価値が低くて売却時は不利に働くから

次に２つ目の挙げられる理由として「資産価値が低くて売却時は不利に働くから」

ローコスト住宅は、資産価値が低いため売却時に不利に働く可能性が高いです。具体的には、建築費用を抑えるために使用される材料や工法が原因で、他の住宅に比べて耐久性やデザイン性が劣ることがあります。これにより、築年数が経つにつれて建物の劣化が早く進み、買い手からの評価が低くなります。

例えば、一般的な住宅が築10年で売却される場合、購入価格の80％程度の価格で売却できることが多いですが、ローコスト住宅の場合、その割合は60％以下になることが少なくありません（出典：市況レポート）。

さらに、ローコスト住宅は、初期投資が少ないため、売却時に価格競争力が低く、長期間売れ残るリスクもあります。特に、人気のない地域や交通の便が悪い場所に建てられた場合、その傾向は顕著になります。売却価格が低いと、次の住宅購入や引越し資金にも影響を与え、家計全体に負担がかかることになります。これらの理由から、資産価値が低いローコスト住宅の購入は慎重に検討する必要があります。

【理由３】希望する外観や内装に仕上がらない可能性があるから

そして３つ目の理由として「希望する外観や内装に仕上がらない可能性があるから」

ローコスト住宅は、希望する外観や内装に仕上がらない可能性が高いです。なぜなら、コスト削減のために標準化されたデザインや素材が使用されることが多く、個別の要望に応じたカスタマイズが難しくなるからです。

具体的には、特定のデザインのキッチンや高品質なフローリング、特注の窓などを希望する場合、追加費用がかかることが多いです。また、標準仕様の範囲内では色や素材の選択肢が限られており、自分の理想とする住まいを実現することが難しくなります。実際に、ローコスト住宅では、多くの部分で妥協が必要となり、最終的に満足できる住まいに仕上がらないことがあります。例えば、内装の仕上げや設備の質が低いため、見た目や使用感に不満が残ることがあります。

こうした妥協を重ねることで、住み心地に影響が出るだけでなく、将来的にリフォームや改修が必要になる場合もあります。これらの理由から、外観や内装にこだわりがある場合は、ローコスト住宅を避けることを検討するべきです。

どんな人におすすめ？ローコスト住宅に向いてる人の特徴

ここまで、ローコスト住宅に関するぶっちゃけ情報をまとめてきました。

では、どういった人にローコスト住宅はおすすめの物件になるのか？

具体的なローコスト住宅に向いてる人の特徴をまとめていきます！

【特徴１】限られた予算で住宅を建てたい人

まず１つ目の特徴として「限られた予算で住宅を建てたい人」

限られた予算で住宅を建てたい人には、ローコスト住宅が最適です。具体的には、低コストで基本的な生活機能を備えた住宅を手に入れることができるため、初期費用を大幅に抑えることができます。例えば、通常の住宅建築費用が2,000万円とすると、ローコスト住宅では1,500万円以下で建築が可能です。この差額の500万円は、他の生活費や貯蓄に充てることができ、家計に余裕を持たせることができます。

また、ローコスト住宅はシンプルな設計が多く、必要最低限の設備を備えているため、無駄な出費を避けられます。これにより、予算内で自分たちのライフスタイルに合った住まいを実現することができます。さらに、建築費用が低いため、住宅ローンの借入額も少なく済み、毎月の返済額が軽減されるというメリットもあります。

以上のことから、限られた予算で住宅を建てたい人にとって、ローコスト住宅は経済的に安定した生活を送るための有力な選択肢となります。

【特徴２】無駄な設備や装飾を必要としない人

次に２つ目の特徴として「無駄な設備や装飾を必要としない人」

無駄な設備や装飾を必要としない人には、ローコスト住宅が最適です。具体的には、ローコスト住宅は必要最低限の設備とシンプルなデザインに重点を置いているため、無駄な装飾や高価な設備に費用をかけることがありません。

例えば、豪華なシャンデリアや高級な大理石のカウンターなどが不要な場合、その分のコストを抑えることができます。このように、シンプルで機能的な住まいを求める人には、ローコスト住宅は理想的です。日常生活に必要な設備だけを備え、過剰な装飾を排除することで、建設費用を抑えるだけでなく、後々のメンテナンス費用も削減できます。例えば、一般的な住宅の設備費用が200万円かかるところを、ローコスト住宅では100万円以下に抑えることが可能です。

この結果、シンプルな生活スタイルを好み、無駄を省きたいと考える人にとって、ローコスト住宅は経済的で実用的な選択肢となります。家計を守りながら快適な生活空間を提供するため、無駄な設備や装飾を必要としない人にぴったりです。

【特徴３】将来的にリフォームや増改築を予定している人

そして３つ目の特徴として「将来的にリフォームや増改築を予定している人」

将来的にリフォームや増改築を予定している人には、ローコスト住宅が最適です。具体的には、ローコスト住宅はシンプルな設計が多いため、後からのリフォームや増改築が比較的容易に行えます。

例えば、初期段階では家族の人数に合わせたコンパクトな設計とし、将来的に子供が増えたり、親と同居する必要が出てきた場合に部屋を追加することができます。ローコスト住宅の初期費用が抑えられているため、その分をリフォームや増改築の費用に充てることができます。例えば、一般的な住宅の建設費用が2,000万円かかるところ、ローコスト住宅では1,500万円で済む場合、残りの500万円をリフォームや増改築に使うことが可能です。

また、シンプルな設計のため、壁の移動や設備の追加がしやすく、自分たちのライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。これにより、長期的に快適な住環境を維持することができます。将来的に家族構成や生活スタイルの変化を見越して、住宅を柔軟に対応させたい人にとって、ローコスト住宅は理想的な選択肢です。

後悔する前に！ローコスト住宅を建てる際に注意したい点

具体的にローコスト住宅の購入を考えた場合、どういった点に気をつけた方がいいのか？

後悔する前に！ローコスト住宅を建てる際に注意したい点について解説していきます。

【注意１】信頼できる建築業者を選ぶ

特に注意したい点が「信頼できる建築業者を選ぶ」

ローコスト住宅を建てる際には、信頼できる建築業者を選ぶことが極めて重要です。具体的には、建築業者の過去の実績や評判を確認することで、信頼性を判断できます。例えば、施工件数が多く、顧客からの評価が高い業者は信頼できる可能性が高いです。インターネットの口コミサイトや地域の評判をチェックし、実際に施工された住宅を見学することも有効です。

また、業者とのコミュニケーションも大切です。打ち合わせの際に、要望や疑問点に対して丁寧に対応してくれる業者は信頼できます。見積もりの内容や工事の進行状況についても、透明性を持って説明してくれることが重要です。

以上のように、信頼できる建築業者を選ぶことで、施工ミスや後悔を防ぎ、安心してローコスト住宅を建てることができます。

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【注意２】アフターサービスや保証内容を確認する

建築業者と合わせてチェックしたいのが「アフターサービスや保証内容を確認する」

ローコスト住宅を建てる際には、アフターサービスや保証内容を確認することが重要です。具体的には、保証期間やカバー範囲をしっかり理解することで、将来のトラブルを未然に防げます。

例えば、建物の構造に対する10年間の保証や、設備に対する2年間の保証が一般的です。こうした保証があると、施工後に不具合が発生した場合でも無償で修理が受けられます。また、定期的な点検サービスが提供されているかどうかも確認するべきです。年に一度の点検や、特定のタイミングでの無料メンテナンスサービスがあると安心です。実際、5年目と10年目に無料点検を実施している業者は、アフターケアに力を入れているといえます。

これらの点を確認し、信頼できるアフターサービスと保証を提供する業者を選ぶことで、安心して長期間住み続けることができます。

【注意３】将来的な修繕費用がどれくらいになるか試算する

そして３つ目の注意点として「将来的な修繕費用がどれくらいになるか試算する」

ローコスト住宅を建てる際には、将来的な修繕費用を試算することが重要です。具体的には、建材や設備の寿命を考慮し、将来のメンテナンスコストを予測する必要があります。

例えば、外壁の塗装は約10年ごとに必要で、費用は約100万円かかります。また、屋根の修繕は15年から20年ごとに行う必要があり、費用は約150万円です。さらに、給湯器やエアコンなどの設備も寿命が10年から15年程度で、交換費用はそれぞれ約20万円から30万円です。これらを合計すると、10年間でかかる修繕費用は約300万円から400万円となります。これらの費用を事前に試算し、将来の家計に組み込むことが大切です。

修繕費用を適切に見積もることで、予期せぬ出費を避け、安心して長期間住み続けることができます。ローコスト住宅を選ぶ際には、初期費用だけでなく、将来的な維持費用も含めて総合的に検討することが重要です。

【Q＆A】ぶっちゃけ話が気になるローコスト住宅のよくある疑問

最後にぶっちゃけ話が気になるローコスト住宅のよくある疑問をまとめます。

【疑問１】ローコスト住宅は何が悪いのですか？

「ローコスト住宅は何が悪いのですか？」

ローコスト住宅は、初期費用が安い反面、いくつかのデメリットがあります。

使用される建材や工法が低価格のため、耐久性や断熱性能が劣る懸念があります。安価な断熱材を使用すると、冬は寒く夏は暑い住環境になりやすいです。また、デザインやカスタマイズの選択肢が限られ、希望通りの外観や内装に仕上げることが難しい場合があります。

これらのデメリットを理解し、長期的な視点で検討することが大切です。費用だけでなく、住み心地や将来の維持費用も考慮する必要があります。

【疑問２】ローコスト住宅は20年後も住める？

「ローコスト住宅は20年後も住める？」

結論からいうと、可能ですが、注意が必要です。

具体的には、使用される建材や工法が低価格のため、耐久性や断熱性能が一般的な住宅より劣ることがあります。例えば、安価な断熱材を使用した場合、断熱性能が低下し、冬は寒く夏は暑い住環境になりやすいです。また、外壁や屋根の劣化が早く進む可能性があります。

20年後も快適に住み続けるためには、定期的なメンテナンスが重要です。例えば、外壁の再塗装は約10年ごとに必要で、費用は100万円程度かかります。屋根の修繕や断熱材の交換も必要になる場合があり、これらのメンテナンス費用を見込んでおくことが大切です。さらに、ローコスト住宅は資産価値が低く、売却時に不利になることがあります。

これらの点を理解し、長期的な視点でローコスト住宅を検討することが重要です。定期的なメンテナンスと計画的な修繕を行うことで、20年後も安心して住み続けることができます。

【疑問３】ローコスト住宅の寿命はどのくらいですか？

「ローコスト住宅の寿命はどのくらいですか？」

結論、一般的には約30年から40年程度です。

具体的には、使用される建材や工法が低価格のため、耐久性が一般的な住宅に比べて劣ることがあります。ローコスト住宅を長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。外壁の再塗装は10年ごとに行う必要があり、費用は約100万円程度です。また、屋根の修繕や断熱材の交換も定期的に必要となります。これらのメンテナンスを怠ると、寿命が短くなる可能性があります。

適切なメンテナンスと災害対策を行うことで、ローコスト住宅でも長期間安心して住み続けることができます。

【疑問４】ローコスト住宅で家を建てても本当に大丈夫？

「ローコスト住宅で家を建てても本当に大丈夫？」

こちらについても、結論は大丈夫ですが、注意が必要です。

ローコスト住宅は、初期費用が抑えられる反面、使用される建材や工法が低価格であるため、耐久性や断熱性能が劣ることがあります。例えば、安価な断熱材を使用すると、冬は寒く夏は暑い住環境になりやすいです。さらに、デザインやカスタマイズの選択肢が限られるため、希望通りの外観や内装に仕上げることが難しい場合があります。

これらのデメリットを理解し、信頼できる建築業者を選び、定期的なメンテナンスを行うことで、ローコスト住宅でも快適に長期間住むことができます。ローコスト住宅を選ぶ際には、費用だけでなく、住み心地や将来の維持費用も考慮することが重要です。

【疑問５】ローコスト住宅で失敗した例は？

「ローコスト住宅で失敗した例は？」

まとめ：ローコスト住宅に住んでみてのぶっちゃけ感想と注意点

ローコスト住宅に住んでみてのぶっちゃけ感想と建てる際の注意点をまとめてきました。

改めて、ローコスト住宅はぶっちゃけどう？建てた人の感想をまとめると、

ローコスト住宅はぶっちゃけどう？建てた人の感想

  • リサーチ次第で理想的な住まいが実現
  • 営業担当や職人が良ければ満足度が高い
  • 差額を資産形成に回すことが可能
  • 物価高の現状だと光熱費が大変
  • 初期投資は低いがランニングコストがかかる

ネガティブな意見はあるものの、メリットもあるのがローコスト住宅。

メリット・デメリットをしっかり理解したうえで、購入するか判断することをおすすめします。