住友林業の平屋を建てて後悔した？６つの事例と購入前に利用したい失敗を回避する方法

「住友林業の平屋は後悔するってホント？」

「メリットは？後悔しないために何を対策すればいい？」

注文住宅で人気上昇中の「平屋」

なかでも住友林業の平屋は、ワンフロアで完結する暮らしの心地良さが評判で、注目を集めています。

ですが、一部で「住友林業の平屋を建てて後悔した」との声も聞かれますが、なぜでしょうか？

今後、平屋の注文住宅やハウスメーカー選びを考えている人にとっては、非常に気になる情報です。

本記事では、住友林業の平屋を建てて後悔した事例と購入前に利用したい失敗を回避する方法について詳しく解説していきます！

住友林業の平屋を建てて後悔した６つの事例

なぜ、住友林業の平屋を建てて後悔したと感じるのか？

具体的な住友林業の平屋を建てて後悔した６つの事例をご紹介していきます。

【後悔１】木造建築しか選択肢がない

まず１つ目の後悔ポイントが「木造建築しか選択肢がない」

そうなのねー。住友林業かな？基本、鉄骨か鉄筋で考えてるから選択肢には入ってないんだよねー。でも、デザイン性はいいんだよなー。。

— マッシュ (@mash109) August 3, 2020

住友林業は、木を生かした家づくりに特化しているため、鉄骨や鉄筋づくりの商品はありません。

ですので、鉄骨や鉄筋づくりの遮音性や耐震性に慣れている人には、合わないと感じる人もいるでしょう。

実際、住友林業は、木造による建築の可能性を長年追求している企業となります。

たとえば、2018年に始まった「W350計画」は、高さ350mの木造超高層建築物を実現させる構想で、現在でも開発が進められています。

また、2023年には、木造人工衛星「LignoSat（リグノサット）」の開発を目的に宇宙空間での曝露実験が終了したばかりです。

このように、木造にこだわり抜いたハウスメーカーであるため、人によって好みが分かれると言えます。

したがって、木造建築しか選択肢がない点は、住友林業の平屋を建てて後悔するポイントとなります。

【後悔２】建築費用が高額になってしまう

次に２つ目の後悔ポイントとして「建築費用が高額になってしまう」

大東建託のレビューを見るなど。
住友林業は一戸建てで億超えるらしいですね。
住友林業の賃貸なんぞ無いと思いますが。
住むなら鉄筋が良いよね…軽量鉄骨は結構音が漏れるんだよね…防音考えたら鉄骨一択だよね…

— 水無月@布団 (@longinglove) January 16, 2020

住友林業で家を建てると、高額になる可能性が高いです。

主な理由としては、坪単価の目安が70万円～120万円ですので、大手の中でも高いメーカーの部類に入るから。

総務省が公表した「住宅・土地統計調査」によると、全国の一戸建ての平均面積は126.63平米ですので、住友林業で家を建てた場合の平均費用は、

さらに、別資料から建築費用の内訳を調べると、

したがって、住友林業の平均費用を「本体工事費」とすると、建築費全体の総額は、3,830万～5,745万となり、そこからオプションなどの諸費用が追加されると考えられます。

ですので、住友林業で家を建てると高額になり、今後購入を検討している方は、価格感を把握しておかないと後悔する可能性があると言えるでしょう。

【後悔３】オプション（提案仕様）の費用が高額

３つ目の後悔ポイントとして「オプション（提案仕様）の費用が高額」

住友林業はオプションなど料金を全く教えてくれないので、考えて来いと言われても出来るわけがない(>｡<)

— 矢の行方 (@shyarrow) July 1, 2012

住友林業は、標準仕様を「推奨仕様」、オプション仕様を「提案仕様」と呼び、区別しています。

その「提案仕様」が高くて後悔した、といった声があります。

主な理由としては、標準仕様ですでにハイグレードな素材ですが、提案仕様でさらに上質な素材の選択肢があるから。

たとえば、口コミを調べてみると、

上記のようなオプションが準備されています。

ですので、オプションをあれこれつけているうちに、とんでもない額になってしまうかもしれません。。

以上のように、オプション（提案仕様）の費用が高額な点も、住友林業で家を建てて後悔した原因になりえます。

【後悔４】断熱性能に優れてはいない

４つ目の後悔ポイントとして「断熱性能に優れてはいない」

夜中の外気温約-1℃で1日誰も居ないだけで、今この状態。寝室の温湿度計は窓際に置いてあるとは言え、寒すぎでしょ。

ちなみに築7年の住友○業の戸建てです。
断熱構成は不明ですが、窓は複合ペア

これが大手木造ハウスメーカーの現実です。 pic.twitter.com/jKd6jJsG0Y

— レッサーパンダ (@red_panda_home) December 26, 2021

住友林業の施主の体験談をみても、断熱性能に対するコメントが挙がっていました。

住友林業は、2020年から「360℃トリプル断熱」を標準採用したことで断熱性能が上がったものの、他のメーカーに比べると優れているとは言い切れません。

やはり、木材だからこその限界があると言えるのかもしれませんね。

具体的には、断熱性を表すUA値（数値が小さいほど断熱性能が高い）が優れたハウスメーカーを調べてみると、

比較してみると、住友林業よりも優れたメーカーがあることがわかります。

したがって、断熱性を優先して家づくりを考えている人には、他のメーカーのほうが良かったと思う可能性があります。

以上のように、断熱性能に優れてはいない点は、住友林業で家を建てて後悔する原因のひとつとなります。

【後悔５】担当者の対応が良くなかった

５つ目の後悔ポイントとして「担当者の対応が良くなかった」

ナントこの８月に住友林業契約解除しました??　しかし担当さんに伝えたのですが3週間経っても音沙汰無しで「？」と思っています…(･_･;
契約解除するとお金が発生するのでかなり痛い出費です??

— chiii 5y＋3y (@CZ201403happy) August 29, 2023

どのハウスメーカーでも営業担当の質にはバラつきや相性はありますが、住友林業の対応は良くないといった声があります。

特に、連絡が来ないといった口コミが多く見られました。

口コミ等を調べると、住友林業の「リフォーム」を行う住友林業ホームテックの評判が良くないようですね。

実際、オリコン顧客満足度ランキングで「住友林業のリフォーム」を見てみると、ハウスメーカー業態別部門では第1位と、高評価を得ているものの、

上記結果の通り、部門ごとにみると低評価がいくつか見られることがわかります。

したがって、総合的には評価が良くても、実際に地域や担当によっては、意見が分かれる結果になる可能性があります。

ですので、営業担当の担当が良くない点も、住友林業で家を建てて後悔する原因のひとつになると言えます。

後悔してない！住友林業で平屋を建てるメリット

ここまで、住友林業の平屋を建てて後悔した事例をご紹介してきました。

住友林業の平屋を建てて後悔したポイントはあっても、もちろんメリットもあります。

建てて良かったメリット、住んでみて分かった住友林業の平屋の良さとは何か？

具体的な住友林業で平屋を建てるメリットについてまとめていきます！

【メリット１】上質な素材で手入れも楽

まず大きなメリットとして感じるのは「上質な素材で手入れも楽」

住友林業で使用される木材は、「プライムウッド」と名付けられ、味わい深い上質な素材を提供しています。

たとえば、床板は油分を浸透させた「オイル仕上げ」で、質感の高さとキズの付きにくさを両立させているようですね。

実際、公式サイトによるオイル仕上げのメリットとして、

上記のような利点を挙げています。

したがって、上質な木材を使った平屋を建てたい人には、満足度の高いハウスメーカーだと言えます。

以上を踏まえると、上質な素材で手入れが楽な点は、住友林業で平屋を建てるメリットのひとつと言えます。

【メリット２】長期優良住宅取得率が高い

次に２つ目のメリットとして「長期優良住宅取得率が高い」

「長期優良住宅」とは、国土交通省が定める長寿命住宅の認定制度です。

住友林業の平屋は、標準仕様で「長期優良住宅」の条件をクリアした住宅となります。

実際、公式サイトから長期優良住宅認定取得率を見ると、

年々高い取得率を維持していることがわかります。

したがって、坪単価の高さも長期的な目でみると、コスパの優れた住宅であると言えるのではないでしょうか。

ですので、住友林業で平屋を建てるメリットとして、長期優良住宅取得率が高い点も挙げられます。

【メリット３】平屋にすることで耐震性能が高くなる

３つ目のメリットとして感じるのは「平屋にすることで耐震性能が高くなる」

木造は、耐震性能が鉄筋や鉄骨よりも劣ると言われますが、平屋だと揺れに強い構造にできるようです。

特に、住友林業では「ビッグフレーム構法（BF構法）」という、主要構造材を560mmと大きくすることで耐震性・耐久性を確保する作りになっています。

実際、住友林業の平屋商品「GRAND LIFE（グランドライフ）」にも活用されるBF構法のメリットとして、

上記のようなメリットが挙げられます。

ですので、木造に住みたい、かつ、防災・耐震性の高い住まいが良い、という人には、住友林業の平屋が優れていると言えるでしょう。

以上のように、住友林業で平屋を建てるメリットのひとつに、耐震性能が高い点が挙げられます。

【メリット４】プラスカイの活用で新しい空間が手に入る

４つ目のメリットとして感じるのは「プラスカイの活用で新しい空間が手に入る」

住友林業の「プラスカイ」は、平屋に1.5階建ての空間を加えることで、より多様な生活スタイルを実現できる点が魅力です。具体的には、1.5階部分にセカンドリビングや趣味の部屋、収納スペースを設けることができます。この空間は天井が高く、明るい天窓を備えているため、自然光がたっぷりと入ります。

また、リビングの吹き抜けとつながっているため、家族とのコミュニケーションも円滑に取れます。さらに、このプラスカイは建築基準法上では2階建て扱いとなるため、土地利用効率も向上します。このように、プラスカイは住空間に新たな価値を加え、より快適で便利な暮らしを提供する点が大きなメリットです。

【メリット５】メンテナンスやアフターサポートが充実している

そして何より大きなメリットなのが「メンテナンスやアフターサポートが充実している」

住友林業のメンテナンスやアフターサポートなどの保証は非常に充実しています。まず、60年保証システムがあり、長期にわたり安心して住むことができます。新築から10年ごとに無料点検が行われ、必要な修繕やメンテナンスが実施されます。これにより、建物の品質が長期間にわたり維持されます。また、住友林業のコールセンターは24時間対応しており、急なトラブルにも迅速に対応します。

さらに、住宅設備についても10年保証制度があり、日常生活での安心感が高まります。このように、住友林業は住む人々の快適な暮らしを長期間にわたり支えるサポート体制が整っています。

事例から鑑みて住友林業の平屋で後悔する人の特徴

ここまで、住友林業の平屋に関する評判をまとめてきました。

メリットもあれば、後悔したデメリットもあり。結局のところ、注文住宅には向き不向きがあって、向かない人が買っても後悔する末路が待っています。

では、どういった人が住友林業の平屋で後悔してしまうのか？

事例から鑑みて住友林業の平屋で後悔する人の特徴についてまとめていきます。

【特徴１】予算管理が難しい人

まず１つ目の特徴として「予算管理が難しい人」

住友林業の平屋で後悔する人の特徴の一つに、予算管理が難しい人が挙げられます。住友林業の家は高品質な木材やデザインを提供するため、初期の見積もりよりも費用がかさむことがあります。

具体的には、設計段階での追加オプションや変更、建築中の予期せぬコストなどが発生しやすいです。これに対応するためには、しっかりとした予算計画を立て、予備費を確保しておくことが重要です。予算管理が難しいと感じる人は、こうした追加費用に対応できず、後悔する可能性があります。

【特徴２】断熱性を重視する人

次に２つ目の特徴として「断熱性を重視する人」

住友林業の平屋で後悔する人の特徴の一つに、断熱性を重視する人が挙げられます。平屋は構造上、天井や壁が広く、断熱性能が十分でない場合、夏は暑く、冬は寒いと感じることがあります。

具体的には、断熱材の質や施工方法が影響するため、快適な室温を保つために追加の断熱工事が必要になることがあります。断熱性を重視する人は、この点に不満を感じやすく、後悔する可能性があります。そのため、建築前にしっかりと断熱性能を確認し、必要な対策を講じることが重要です。

【特徴３】収納スペースを多く必要とする人

そして３つ目の特徴として「収納スペースを多く必要とする人」

住友林業の平屋で後悔する人の特徴の一つに、収納スペースを多く必要とする人が挙げられます。平屋は一般的に一階建てであるため、縦にスペースを使うことが難しく、収納スペースが限られることがあります。

具体的には、クローゼットや物置が少なく、日用品や季節用品の収納に困ることが考えられます。収納スペースが多く必要な人は、事前に十分な収納計画を立て、必要に応じてカスタム収納や収納家具を活用することが重要です。この点を理解し、対策を講じることで、快適な住環境を実現できます。

住友林業の平屋を選んで後悔しないための対策

どうすれば、注文住宅で後悔するリスクは回避できるのか？

ここでは、住友林業の平屋を選んで後悔しないための対策について詳しく解説していきます！

【対策１】複数のハウスメーカーからカタログを取り寄せて比較する

まず必ず取りたい対策が「複数のハウスメーカーからカタログを取り寄せて比較する」

住友林業の平屋を選ぶ際に後悔しないためには、複数のハウスメーカーからカタログを取り寄せて比較することが重要です。なぜなら、異なるハウスメーカーのカタログを取り寄せることで、各メーカーのデザインや価格帯、特徴を詳細に把握することができるからです。

例えば、住友林業の平屋が持つ自然素材の魅力やデザインの美しさが理解できる一方で、他のメーカーの優れたポイントも確認できます。次に、それぞれのメーカーのカタログを比較することで、自分たちのニーズに最も適したメーカーを見つけることができます。特に、価格や間取り、使用素材などをチェックすることで、費用対効果の高い選択が可能になります。最終的に、カタログを比較することで後悔の少ない住まい選びができ、長期的に満足のいく住まいを実現できます。

【対策２】見積もりと理想の間取りプランを自分用として作成してもらう

次に取りたい対策が「見積もりと理想の間取りプランを自分用として作成してもらう」

住友林業の平屋を選ぶ際、見積もりと理想の間取りプランを自分用に作成してもらうことが重要です。主な理由として、具体的な見積もりを依頼することで、費用の全体像を把握できるからです。

例えば、建築費用、内装費用、外構費用など、各項目の詳細なコストが明確になります。また、理想の間取りプランを提案してもらうことで、家族のライフスタイルに合った空間が実現できます。特に、リビングやキッチンの配置、収納スペースの確保など、日常生活で重視するポイントを反映させることが可能です。見積もりと間取りプランを比較検討することで、予算内で理想的な住まいを実現するための具体的な指針が得られます。

では、どうすれば見積もりや間取りプランはもらえるのか？できれば無料で簡単に、ネットで手に入る方法があれば楽ですよね。

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【対策３】届いた資料をもとに家族会議を開いて家づくりの方向性を決める

そして３つ目の対策として「届いた資料をもとに家族会議を開いて家づくりの方向性を決める」

住友林業の平屋を選ぶ際には、届いた資料をもとに家族会議を開いて家づくりの方向性を決めることが大切です。まず、家族全員が納得できる家づくりを進めるためには、意見を共有することが不可欠です。

例えば、各メンバーが重視するポイントを話し合い、優先順位を決めることで、全員が満足できるプランを作成できます。次に、資料を参考にすることで、具体的なイメージが共有しやすくなります。特に、間取りやデザイン、予算などの具体的な情報をもとに意見を交換することで、現実的なプランが形成されます。家族会議を通じて、全員が納得できる方向性を決めることで、後悔のない家づくりが実現できます。最終的に、全員の意見を反映させたプランを作成することで、理想の住まいが実現します。

住友林業の平屋を購入する前に利用したい失敗を回避する方法

人生で一度のマイホーム購入、迷わない人はいません。慎重になるのが当然で、誰も後悔なんてしたくありません。

とはいえ初めての住宅購入、専門用語やハウスメーカー・設計士とのやり取りで、不安になることは多々あります。

理解しないまま契約してしまえば、後々トラブルになって、結局理想とはかけ離れた家になってしまう恐れさえあります。

ですが、住友林業の平屋を購入する前に利用したい失敗を回避する方法があることをご存知でしょうか？

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さらに、スーモカウンターには「完成あんしん保証」が成約者特典として無料で付いてきます。

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今まさに、家づくりについての疑問や悩みがある方は、まずはスーモカウンターの個別相談を受けて、不安を解消させませんか？

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【Q＆A】後悔すると囁かれる住友林業の平屋のよくある疑問

最後に後悔すると囁かれる住友林業の平屋のよくある疑問をまとめます。

【疑問１】住友林業は高いですか？

住友林業は高いと囁かれますが、その理由には品質の高さが挙げられます。

まず、住友林業は自然素材を使用した高品質な家づくりを提供しており、耐久性や快適性が優れています。例えば、木造住宅の中でも特に優れた木材を使用しており、長寿命で環境にも優しいです。次に、住友林業の平均建築費用は他のハウスメーカーと比べて高めですが、これは品質とサービスの充実度に比例しています。具体的には、坪単価は約70万円から120万円程度とされています。この費用には設計の自由度やアフターサービスの充実も含まれており、長期的な視点で見るとコストパフォーマンスが高いです。最終的に、住友林業は高いと感じるかもしれませんが、投資価値のある品質とサービスを提供しています。

【疑問２】住友林業の平屋の総額価格はいくら？

結論からいうと、住友林業の平屋の価格は、使用する素材や設計の自由度により変動します。

例えば、一般的な平屋の建築費用は坪単価70万円から120万円程度です。40坪の平屋を建築する場合、総額は2800万円から4000万円程度になります。次に、これには建築費用だけでなく、設計費用や諸経費も含まれています。また、オプションやカスタマイズによって価格がさらに変動する可能性があります。家づくりにおいては、予算内で理想の住まいを実現するために、詳細な見積もりと計画が重要です。最終的に、住友林業の平屋の総額価格は、高品質な素材とサービスに見合った適正な価格設定といえます。

【疑問３】住友林業の平屋で1500万の間取りは？

住友林業の平屋の坪単価は70万円から120万円程度とされています。これを基に考えると、1500万円で建築できる平屋の面積は約15坪から20坪となります。

例えば、20坪の平屋では、2LDKや3LDKのコンパクトな間取りが考えられます。次に、この予算には基本的な建築費用が含まれますが、オプションやカスタマイズの追加には別途費用が発生します。また、土地の購入費や諸経費も考慮する必要があります。予算内で理想の住まいを実現するためには、詳細な見積もりを取得し、計画を立てることが重要です。最終的に、1500万円の予算で住友林業の平屋を建てることは可能ですが、限られた面積と仕様になることを理解しておく必要があります。

【疑問４】住友林業の平屋は怖いと感じる理由は？

住友林業の平屋を怖いと感じる理由には、高額な費用や選択の自由度が挙げられます。

まず、住友林業の平屋は高品質な素材を使用しているため、一般的に建築費用が高めです。例えば、坪単価が70万円から120万円とされ、予算オーバーの心配が出てきます。次に、自由度の高い設計が魅力である一方で、選択肢が多すぎると迷ってしまい、最適なプランを決めるのが難しく感じられることがあります。また、自然素材を多用するため、メンテナンス費用が高くなる可能性もあります。これらの要素が不安を引き起こす原因となりますが、詳細な見積もりを依頼し、専門家のアドバイスを受けることで、リスクを軽減できます。最終的に、しっかりとした準備と計画を立てることで、住友林業の平屋の魅力を最大限に引き出すことができます。

【疑問５】住友林業の平屋の実例はないの？

住友林業の平屋の実例については、こちらで確認することができます。

まとめ：住友林業の平屋で後悔した事例と失敗を回避する方法

住友林業の平屋で後悔した事例と失敗を回避する方法をまとめてきました。

改めて、住友林業の平屋を建てて後悔した事例をまとめると、

住友林業の平屋を建てて後悔したポイントはあっても、もちろんメリットもあります。

人生で一度のマイホーム購入。後悔しないためにも、経験豊富なアドバイザーに一度相談してみてはいかがでしょうか。

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