木下工務店の評判は良い？悪い？後悔したデメリットや強みから注文住宅が合う人の特徴

「木下工務店で後悔したデメリットはあるってホント？」

「どんな人に合うハウスメーカー？後悔しないためにどんな対策が必要？」

完全自由設計の注文住宅を提供する「木下工務店」

自由設計と高い断熱性能に優れた注文住宅を提供し、アフターサービスも充実している人気のハウスメーカーです。

そんな木下工務店の評判で、一部「木下工務店を選んで後悔した」との声も聞かれますが、なぜでしょうか。

これから家づくりを計画している人、木下工務店の注文住宅を検討している人にとっては、非常に気になる情報です。

本記事では、木下工務店の評判から注文住宅が合う人の特徴とメーカー選びで後悔しないための対策を詳しく解説していきます！

木下工務店とはどんなハウスメーカー？

木下工務店の評判を深掘りする前に、まず、木下工務店とはどんなハウスメーカーなのか？特徴・概要をご紹介します。

木下工務店は、完全自由設計による注文住宅を中心に展開している建築会社です。自然素材である木の家づくりに特化し、高い耐震性や長期保証を備えた安全で快適な住まいを提供しています。

また、「マイスター制度」を導入し、職人技術の向上にも力を注いでいます。注文住宅のほかにも、分譲住宅、土地活用の提案も行い、幅広いニーズに対応。65年以上の実績と信頼を基盤に、安心の住まいづくりを提案しています。

商品ラインナップ

そんな、木下工務店の商品ラインナップについて、注文住宅の主力商品を紹介すると以下の通り。

木下工務店は、完全自由設計を得意とする注文住宅メーカーで、さまざまなライフスタイルに対応できる家づくりを提供しています。

例えば、スマイテは手頃な価格で高性能を求める家族向け、シャルールはシンプルでモダンなデザインを好む方に適しています。また、木の温もりを感じられるKu・ra・su家や、ペットと共に快適に暮らせるペットと過ごす家は、自然素材やペットと共に暮らす家族に最適です。さらに、都市部の狭小地や二世帯住宅にも柔軟に対応できるため、家族構成や居住環境に応じて最適な提案が可能です

平均坪単価

参考情報として、木下工務店の平均坪単価についてです。

住宅情報サイト「スーモ」の情報によると、木下工務店の坪単価は、50万～90万円となっています。

実際、セミオーダー住宅「スマイテ」は、1,500万円台から提供されており、これを基に計算すると、坪単価は50万円～60万円程度のレンジになります。完全自由設計の住宅も多いため、デザインや設備に応じて坪単価は大きく変動します

経営状況

そして、木下工務店の経営状況についてです。

木下工務店は、昭和31年創業の老舗企業で、住宅建設や土地活用事業を展開しています。経営の基盤は、「完全自由設計」の注文住宅を中心とした事業で、マイスター制度による高品質な施工が特徴です。

従業員数は337名（令和6年時点）で、全国に複数の拠点を持ち、長期保証や耐震性に優れた住宅提供を通じて信頼を得ています。また、土地分譲やリフォーム事業も展開し、経営基盤を強化しています

木下工務店を選んで後悔したデメリット５選

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注文住宅を検討する際に最も悩ましいのが「ハウスメーカー選び」

どのハウスメーカーなら、自分たちの理想を形にしてくれるのか？非常に悩ましいです。

そんな中で「木下工務店」を候補に入れたとき、最も知りたいのが施主の後悔したポイント。

どういった点に後悔し、デメリットと感じているのか？情報を得ることで、今後の大きな参考情報になり得ます。

早速、木下工務店を選んで後悔したデメリット５選について、体験談を元に考察していきます。

【後悔１】躯体は問題ないが車の音が気になる

まず１つ目の後悔した体験談として「躯体は問題ないが車の音が気になる」

木下工務店施工、築１５年の建物、躯体は問題なし！車の音が気になる！投資案件として考えると平均８%、微妙だな！今後のメンテ考えるとやはり１０％必要だろうな

— やまだ＠お洒落?不動産 (@metdesignyama) February 16, 2010

木下工務店の住宅で、遮音性に関する不満の声が見られます。

調査の結果、断熱材として採用する「発泡ウレタンフォーム」は、防湿性は高いものの、防音性は他の断熱材に劣るといった意見がありました。

実際、建築材料を開発・販売する会社の情報によると、セルロースファイバーと発泡ウレタンの比較として、

発泡ウレタンは、防音性を高めるに遮音材が必要、との記載があります。

防音性は施工密度に関係するため、空気を多く含んだ発泡断熱は、軽い部類に入り、防音効果がやや劣ってしまうようです。

以上を踏まえると、「発泡ウレタンフォーム」のデメリットを理解した上で、購入を検討するする必要がありそうです。

【後悔２】最終的に予算が割高になった

次に２つ目の後悔した体験談として「最終的に予算が割高になった」

木下工務店に対しては、好意的な意見が目立つものの、予算がオーバーしたとの意見もありました。

オプション等で金額が予定よりも大きくなることはあるものの、なるべく見積りの範囲内で収めてほしいと思ってしまいますよね。

実際、リノベーション会社が実施した住宅購入時の予算管理に関するアンケート調査によると、予算内におさまったかどうかの割合は、

予算内に収まった人の方が多いことがわかります。

ですので、予算がオーバーしてしまうと、不満を抱える人が多いと予想されます。

以上を踏まえると、木下工務店に依頼して予算が割高になるのは、後悔しやすいポイントになります。

【後悔３】施工不良が見つかる可能性がある

３つ目の後悔した体験談として「施工不良が見つかる可能性がある」

木下工務店の施工について、一部で不満の声が挙がっています。

メーカーが受注するとはいえ、実際に建設に関わるのは施工業者なので、契約業者の質にバラつきがあるのかもしれません。

実際、国土交通省が実施した住宅タイプ別での入居後の不具合発生の有無に関する調査を見てみると、

戸建ての新築は、半数近くが不具合発生を経験していることがわかります。

つまり、木下工務店に限った話ではなく、新築住宅に不具合が発生する確率は意外に高いといえるということ。

ですので、契約前に必ず、施工業者の実績を調べるなど、事前にチェックをしないと後悔する末路を迎えかねません。

※

【後悔４】住宅性能の根拠が曖昧に感じる

４つ目の後悔した体験談として「住宅性能の根拠が曖昧に感じる」

木下工務店の性能に関して、不満のあるコメントがありました。

確かに公式ページを見ると、断熱性・耐震性ともに、等級による表記がないため、少し心許ない印象を受けます。

実際、公式ページにある、耐震性に言及のある商品「スマイテ」を見てみると、

上記のような記載のみで、実際の数値が記載されていません。

取得可能ということは、別途証明書を申請する必要があるため、お金がかかる点も後悔ポイントのひとつになります。

以上を踏まえると、性能に関して曖昧な表現がある点は、木下工務店を選ぶ際の後悔につながることに、否定できないと言えるでしょう。

【後悔５】年間施工実績が少ないため信頼性が劣る

そして５つ目の後悔した体験談として「年間施工実績が少ないため信頼性が劣る」

木下工務店の実績の少なさを指摘する声がありました。

ただ、公式ページを調べても施工実績が掲載されていないため、年間棟数の把握は難しいです。

とはいえ、メーカーの展示場数で、施工規模を推測することは可能です。

実際、他のローコストメーカーと比較をしてみると、

上記のメーカーを比較しても、明らかに木下工務店の展示場の数は少ないと言えます。

展示場の数だけで実績は図れませんが、店舗が少ないほど年間受注棟数は限られてきますので、施工数は比較的少ないと考えられます。

そのため、家づくりに関するノウハウは、施工数の多い他社の方が、より蓄積されている可能性は否定できません。

後悔してない！木下工務店の他メーカーにない強み

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ここまで、木下工務店を選んで後悔したデメリットを考察してきました。

一部で木下工務店で後悔した体験談を寄せるコメントがあるのは事実です。

ただ、木下工務店に限った話ではなく、どのメーカーでも後悔してしまうポイントはあります。

重要なのは、どのメーカーが自分の理想を叶えてくれる強みやメリットを持っているのかどうか？です。

後悔したデメリットだけでなく、強みもしっかり把握したうえで、最終的にどのメーカーにするか、判断するのが賢明です。

ここからは、後悔してない！木下工務店の他メーカーにない強みを、施主の口コミを元にご紹介します！

【強み１】大手では真似できない間取り

特に口コミで目立つのが「大手では真似できない間取り」

木下工務店の間取りに関して、好意的な意見が挙がっています。

木下工務店は、「完全自由設計」を売りにしているため、予算の範囲内で、かなり自由度の高い間取りが実現できます。

家づくりにおいて、間取りに関する失敗は多いです。

実際、ある企業が行ったアンケート調査でも、家を建てたあとの後悔・失敗ポイントとして、

「間取り」が最も後悔したという結果が出ています。

したがって、完全自由設計の木下工務店であれば、契約から完成まで後悔する可能性は低いと言えます。

あなたが思い描く、「理想に近い形の家づくり」が可能になるのではないでしょうか。

【強み２】性能と価格のバランスが良い

間取りの設計だけでなく「性能と価格のバランスが良い」

住宅情報サイト「スーモ」の情報によると、木下工務店の坪単価は、50.0万～90.0万円です。

大手だと100万円を超える商品もある中、90万円以内で、しかも耐震性能が高く、地震性能保証が付いているなど、非常に性能が高い点は魅力的です（出典：木下工務店の地震に強い家）。

実際、国税庁のデータによると、全国の木造建築における1㎡当たりの工事費用は、20.7万円とあり、その数値から全国平均の坪単価を試算すると、

上記の通りとなり、木下工務店の坪単価の範囲内に収まります。

全国平均と同水準の坪単価で、なおかつ、高性能な住宅が建てられるため、買い手にとっては、購入しやすいメーカーだと言えます。

以上の点から、性能と価格のバランスが良い点は、木下工務店の他メーカーにない強みと言えるでしょう。

【強み３】断熱性能が高くて安心できる

さらに性能の中でも評価されるのが「断熱性能が高くて安心できる」

??木下工務店？の家だから信用するが、あまりにも寒いと断熱材とかあるのか疑いたくなる。

築26年は過ぎてる。

— ニートのキューピーちゃん (@qp_boy502) February 1, 2021

木下工務店は、日本でトップレベルのUA値（外皮平均熱貫流率）を誇る「断熱の家」をはじめ、断熱性能に力を入れています。

高性能が可能なのは、断熱材に「発泡ウレタンフォーム」を使用し、現場吹付け発泡という特別な施工方法を採用している点が特徴となります。

実際、公式ページから、発泡断熱材と他の断熱材の比較数値を見てみると、

上記結果の通り、発砲断熱材の方が数値は低くて、性能が高いことがわかります。

断熱性能が高いということは、光熱費の削減にもつながるため、経済的な面でもお得になります。

以上の点から、断熱性能の高さはメリットであり、木下工務店で注文住宅を依頼する強みになると言えます。

【強み４】アフターサービスが充実している

何より購入者にとって嬉しいのが「アフターサービスが充実している」

アフタサービスに関する好意的な意見が見受けられます。

木下工務店の保証は、有償の「サポートワイド50」を含めると、長期保証を50年間受けられるという充実したシステムとなります。

実際、具体的なサポート内容を公式ページで見てみると、

最低でも10年間は無償点検が受けられます。

万一、トラブルが発生しても、電話一本で対応してもらえる点は嬉しいですよね。

したがって、木下工務店の万全なサポート体制が整っている点は、購入者にとって非常に大きなメリットになります。

【強み５】営業の対応が良心的で良い

そして最後の強みとして「営業の対応が良心的で良い」

ちなみにウチは木下工務店で建てたんだけど、対応が良心的で良かったよ?。台風の被害修復の時にも、真摯に相談に乗ってくれました。
でもウチを建てた時の担当者さんはやっぱり起業して独立したんだって。仕事ができる人はやっぱ勤め人より、自分で会社起こす方が合ってるんだろうね。

— 蒼衣海子@ゴリラ審神者兼ひよっこマスター (@aoiumiko) February 4, 2024

木下工務店の営業対応が良かったとの口コミがありました。

メーカー担当者の対応は、住宅購入を左右する大きな指標となります。

実際、ある住宅情報サイトが行った注文住宅の満足度に関する調査によると、家を建てる際に会社を選んだ決め手は、

「担当者との相性」と答えた人が5割弱と、最も多い結果となりました。

担当者のチェックは、住宅購入後のアフター対応にも影響するため、相性はとても大事です。

担当者の印象は、地域や店舗によって異なるため、メーカーの評判以外に、直接会って確認してみるのが大事だと言えるでしょう。

後悔事例はあっても木下工務店の注文住宅が合う人の特徴

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ここまで、木下工務店の評判をご紹介してきました。

では、どういった人に木下工務店の注文住宅は合うのか？

最も気になる後悔事例はあっても木下工務店の注文住宅が合う人の特徴をまとめています！

【特徴１】完全自由設計を重視する人

まず１つ目の特徴として「完全自由設計を重視する人」

木下工務店の完全自由設計は、住む人のライフスタイルや要望に合わせて、細部までこだわった住まいづくりが可能です。

土地の特性や家族構成に合わせた間取り設計ができ、モジュールサイズの選択やデザインの自由度が高いため、個性的な家を求める方に適しています。また、職人の技術力に支えられた品質の高さも魅力です。理想のデザイン住宅を実現したい方に最適なハウスメーカーです。

【特徴２】断熱性能の高い家を求める人

次に２つ目の特徴として「断熱性能の高い家を求める人」

木下工務店の注文住宅は、断熱性能の高い家を求める人に適しています。理由は、高気密・高断熱の発泡ウレタンフォームを使用し、隙間なく断熱できるためです。

例えば、壁や柱などの細かい部分にも断熱材がしっかりと吹き付けられ、冷暖房効率を高めると同時に光熱費も削減できます。さらに、結露防止や防音効果も期待できるため、快適で省エネな住まいを実現したい方におすすめです。

【特徴３】手厚いアフターサービスを重視する人

そして３つ目の特徴として「手厚いアフターサービスを重視する人」

木下工務店は、手厚いアフターサービスを重視する人に適しています。理由は、最長50年の長期保証制度「サポートワイド50」を提供しているためです。

具体例として、構造部分や防水性に関して長期にわたり保証が付くため、住んだ後も安心して暮らせます。また、24時間365日対応のコールセンターを完備しており、緊急事態にすぐに対応できる体制が整っています。長く安心して住み続けたい方に最適です。

木下工務店などメーカー選びで後悔しないための対策５選

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木下工務店などメーカー選びで後悔しないための対策５選をご紹介します！

【対策１】家づくりに対する自分のニーズを明確にする

まず必ず実践しておきたいのが「家づくりに対する自分のニーズを明確にする」

家づくりで後悔しないためには、まず自分たちのニーズをしっかりと明確にすることが大切です。家は一度建てると簡単に変更できないため、生活スタイルや将来の変化に対応できる設計を考えることが必要になります。

例えば、子どもの成長に合わせて部屋を増やせるような設計や、将来の高齢化を見据えたバリアフリー対応などが挙げられます。また、収納や家事動線といった日常生活の快適さを考慮することも重要です。こうした準備が、長く快適に住める家づくりの基本となります。

【対策２】メーカー各社のカタログを取り寄せて比較する

今すぐできる具体的な対策として「メーカー各社のカタログを取り寄せて比較する」

メーカー各社のカタログを取り寄せて比較することは、家づくりを成功させるための大切なステップです。各メーカーが提供するデザインや仕様、価格帯は異なるため、カタログを通じて具体的に理解することができます。

例えば、同じ価格帯でも設備や断熱性能に違いがある場合があり、将来的な住み心地や光熱費に影響を与えます。また、標準装備とオプションの違いもカタログで確認できるため、予算に応じた選択がしやすくなります。これにより、自分たちに最適なメーカーを選ぶ判断材料が揃います。

もし、家づくりの情報収集のために無料でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を利用するのがおすすめです。

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理想の家づくりを具体的にイメージしたい方、家づくりで後悔したくない方は、まずは気軽に無料カタログを取り寄せてみてください。

【対策３】間取りプランを建築会社からもらってイメージを固める

比較検討を行ったら次に「間取りプランを建築会社からもらってイメージを固める」

建築会社から間取りプランをもらい、具体的なイメージを固めることは、家づくりにおいて非常に重要です。図面を見れば、実際の生活動線や部屋の広さがどのように感じられるかを視覚的に把握でき、家族の生活に合った設計かどうかを判断できます。

例えば、キッチンとリビングの位置関係や収納スペースの配置など、日常の使い勝手を具体的にイメージすることが可能です。また、複数のプランを比較することで、自分たちに最適な間取りを選ぶことができます。これにより、満足度の高い家づくりが実現します。

では、どうすれば間取りプランは建築会社からもらえるのか？できれば無料で簡単に、ネットで手に入る方法があれば楽ですよね。

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【対策４】詳細な見積もりをもらって予算に収まるか確認する

イメージが固まったら実際に「詳細な見積もりをもらって予算に収まるか確認する」

家づくりを進める際には、詳細な見積もりを確認して予算内に収まるかを確認することが大切です。見積もりには建築費だけでなく、追加工事やオプション費用が含まれることが多く、予算オーバーの原因となる場合があります。

例えば、希望する設備や外構工事が別途費用になることもあるため、全体のコストを事前に把握することが重要です。細かい見積もりを確認すれば、予算超過の心配を軽減し、計画通りに家づくりを進めることができるでしょう。

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【対策５】家づくりの悩みは経験豊富なアドバイザーに相談する

そして何より重要なのが「家づくりの悩みは経験豊富なアドバイザーに相談する」

家づくりに悩んだときは、経験豊富なアドバイザーに相談することがとても効果的です。アドバイザーは、多くの家づくりの事例を知っているため、適切な助言を提供してくれます。

例えば、間取りの工夫や予算の調整、将来を見据えた設計の提案など、専門的な視点で的確なアドバイスを受けることが可能です。また、自分では気づきにくい課題にも目を向けてくれるため、トラブルを未然に防ぐことができます。相談することで、より安心して家づくりを進められるでしょう。

もし、家づくりについての疑問や悩みをお持ちなら「スーモカウンター」の個別相談を受けるのがおすすめです。

スーモカウンターとは、経験豊富なアドバイザーが家づくりに関する疑問や悩みを伺って、要望に合ったハウスメーカーを紹介するだけでなく、家づくりに関する予算の決め方や契約前の注意点など、家づくりの流れを学べる講座も無料で受けられるサービスです。

家づくりについての疑問や悩みがある方は、まずはスーモカウンターの個別相談を受けてみてください、不安の解消に繋がります。

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【Q＆A】後悔事例が気になる木下工務店の評判に関するよくある疑問

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最後に後悔事例が気になる木下工務店の評判に関するよくある疑問をまとめます。

【疑問１】ネットで「木下工務店 最悪」と検索されるのはなぜ？

「木下工務店 最悪」と検索される理由は、家づくりにおいて一部の顧客が不満を感じたケースがインターネット上で拡散されているためです。

特に、施工の遅れやアフターサポートの対応に対するクレームが目立ちます。例えば、工事期間が予定より大幅に遅れた場合や、引き渡し後の不具合に対する対応が不十分だったと感じた顧客がネガティブな意見を投稿することがあります。ただし、木下工務店には多くの成功事例もあるため、情報を多角的に確認することが重要です。結果的に、全体の評判を見極めるためには、口コミを慎重に判断する必要があります。

【疑問２】木下工務店の後悔について紹介しているブログはある？

木下工務店の後悔について紹介しているブログは、インターネット上でいくつか見つかります。

多くの場合、個人の体験談が中心となり、特定の問題点について詳しく述べられています。例えば、契約時の説明不足や施工後の不具合、アフターサービスの対応が遅れたことに対する後悔が記載されることが多いです。ただし、こうしたブログは個別の経験に基づくため、すべてのケースが同じではありません。後悔事例だけでなく、成功事例や他の意見もあわせて確認することで、より正確な判断が可能になります。

【疑問３】木下工務店はハウスメーカーランキングだと何位くらい？

木下工務店は、ハウスメーカーランキングにおいて中堅の位置に位置付けられることが多いです。

ランキングは調査機関や評価基準によって異なりますが、木下工務店は主にデザインや施工技術、価格面で評価されています。例えば、全国的に知名度の高い大手メーカーに比べると順位はやや下がる傾向がありますが、地域密着型のサービスや独自の技術力が支持されているため、一定の評価を得ています。最終的には、ランキングだけでなく、個別のニーズに合ったサービスかどうかを確認することが大切です。

まとめ：木下工務店の評判（後悔・強み）から注文住宅が合う人の特徴

木下工務店の評判（後悔・強み）から注文住宅が合う人の特徴をまとめてきました。

改めて、木下工務店を選んで後悔したデメリットをまとめると、

木下工務店の注文住宅は、自由設計によって個々のライフスタイルに応じた住まいが実現できる点が魅力です。また、高い断熱性能やアフターサービスが充実しているため、住み心地や長期的な安心感を重視する方におすすめです。

しかし、予算管理や周辺環境の確認は重要なポイントであり、計画段階で注意する必要があります。信頼性のある家づくりを検討している方には適していますが、事前調整が大切です。

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