アイ工務店の坪単価が安い理由とは？５つの理由と注文住宅を依頼するメリット・デメリット

「アイ工務店の坪単価が安い理由は？」

「アイ工務店のメリットは？どんな人におすすめのハウスメーカー？」

コスパの良さで人気の「アイ工務店」

ハウスメーカー選びで、アイ工務店も検討の一つに含まれることが多いです。

ただ、「アイ工務店の坪単価が安い理由」は気になる情報。なぜ、アイ工務店は安いのか？

アイ工務店に注文住宅を依頼しようか検討している人にとっては、決める前に情報収集しておきたいことです。

本記事では、アイ工務店の坪単価が安い理由と注文住宅を依頼するメリット・デメリットについて詳しく解説していきます！

アイ工務店の坪単価が安い理由５選

独自の調べで、ハウスメーカー各社の坪単価の平均は上記の通り。

アイ工務店の坪単価は、ローコスト住宅メーカーのタマホームとアイフルホールに比較するとやや高額ですが、大手メーカーよりはお手頃の坪単価となっています。

ではなぜ、アイ工務店の坪単価は安いのか？

気になるアイ工務店の坪単価が安い理由５選について、多角的に考察していきます。

【理由１】DX化でコスト削減を進めているから

まず１つ目の理由として挙げられるのは「DX化でコスト削減を進めているから」

アイ工務店は、デジタル技術を利用するDX化に取り組んでおり、経費を削減しています。

たとえば、電子受発注によるペーパーレス化、クラウドシステム利用による法制度の柔軟な改正対応など、事務作業の無駄を省いています。

実際に、日立ソリューションズの調査によると、約50％の企業がペーパーレスによって、1ヶ月あたり100万円以上のコストカットに成功しているとのこと。

したがって、アイ工務店も、ペーパーレスの導入で、コスト削減することにより、安さを実現できていると考えられます。

以上のように、 DX化でコスト削減を進めている点が、アイ工務店の坪単価が安い理由のひとつです。

【理由２】Ai-COSS（アイコス）により工期が早いから

次に２つ目の理由として挙げられるのは「Ai-COSS（アイコス）により工期が早いから」

アイ工務店は、独自の施工管理システムAi-COSSにより、短納期を目指しています。

工期が早いと、人件費を抑えることが可能なので、低価格な家づくりを実現することができます。

実際、アイ工務店は、完工引き渡しまでに協力業者と情報の一元管理を行うことで、迅速な対応システムを構築しています。

具体的には、

上記のような方法で、効率化・迅速化を実現しています。

この効率化・迅速化を実現する施工管理システムが、他のハウスメーカーには真似できない強みのひとつであると言えます。

以上のように、 Ai-COSS（アイコス）により工期が早い点が、アイ工務店の坪単価が安い理由だと言えます。

【理由３】Web発注システムで原価低減しているから

３つ目の理由として挙げられるのは「Web発注システムで原価低減しているから」

Ai-COSS（アイコス）のシステムは、流通コストも低減させています。

主な理由として、 Web発注システムの活用で、無駄な作業の効率化が図られているから。

実際、アイ工務店の公式サイトによると、Web発注システムの活用により、

上記のような作業が可能となり、人件費や経費がカットされています。

したがって、上記のような受発注の効率化が、アイ工務店が低価格を実現できている要因のひとつと言えます。

以上を踏まえると、アイ工務店の坪単価が安い理由として、 Web発注システムで原価低減している点が大きいと言えます。

【理由４】業務提携により経営を効率化しているから

４つ目の理由として挙げられるのは「業務提携により経営を効率化しているから」

アイ工務店は、全国の施工業者と「業務提携」することで、安さを実現していると言えます。

具体的には、業者にアイ工務店のプラットフォーム「Ai-COSS」を提供することで、経営のノウハウを活用できる仕組みになっています。

実際に、アイ工務店が、本部と上下関係になる「フランチャイズ提携」ではなく、対等な「業務提携」である理由として、

上記の方式を採用することで、経営の効率化が図られています（出典：FC/VCではなく『業務提携』）。

つまり、提携業者は、提供する商品は従来と変わらないものの、資材調達や受発注などの「基幹業務」が一元化されることで、大幅なコストカットを実現しています。

以上のように、業務提携により経営を効率化している点が、アイ工務店の坪単価が安い理由のひとつだと言えます。

【理由５】着工棟数の多さでコストを抑えているから

５つ目の理由が「着工棟数の多さでコストを抑えているから」

アイ工務店は、年間の着工引渡棟数が約3,580棟と、ハウスメーカーランキングの中でも10位の実績を誇ります。

受注棟数が多いということは、一度に大量の資材を調達することができるため、コストダウンが図れます。

実際、アイ工務店の資材調達の仕組みは、

上記の施策を行うことで、粗利率を上げています。

つまり、流通システムの効率化だけでなく、無駄なコストやリスク回避を図ることでも、利益アップに繋げていると言えます。

以上のように、着工棟数の多さでコストを抑えられる点は、アイ工務店の坪単価が安い理由に挙げられます。

坪単価の安さだけでないアイ工務店に依頼するメリット

ここまで、アイ工務店の坪単価が安い理由について触れてきました。

ハウスメーカー選びで、坪単価が安いのは購入者にとっては大きなメリットです。

ですが、アイ工務店を選ぶメリットは他にもあります。

ここからは、坪単価の安さだけでないアイ工務店に依頼するメリットをご紹介します！

【メリット１】間取りの自由度が高い

特にメリットとして感じたのは「間取りの自由度が高い」

アイ工務店では、1mm単位の自由設計が可能のため、間取りの自由度が高いです。

たとえば、リビングやダイニング、居室、収納等の内部空間がミリ単位で設計することが可能です。

間取りは、家づくりにおいて最もこだわりたいポイント。実際、ある企業の家を建てた経験者200人に対するアンケート調査では、家を建てる際に1番こだわった項目として、

上記結果の通り、間取りをこだわったという人が最も多かったです。

ですので、アイ工務店なら、こだわりポイントを妥協することなく、実現できる可能性が高いと言えるでしょう。

以上のように、間取りの自由度が高い点が、アイ工務店のメリットのひとつです。

【メリット２】長期優良住宅基準に対応している

何かと安心できるメリットとして「長期優良住宅基準に対応している」

アイ工務店は、2022年から「長期優良住宅基準」という、国が認定した基準をクリアした住宅を提供しています。

また、「住宅性能表示制度」においても、8項目の品質を確保しているため、非常に高品質の性能を備えています。

実際にアイ工務店の住宅性能は、以下の通り、非常に高性能であることがわかります。

したがって、アイ工務店の住宅であれば、低価格で安心で快適な暮らしを実現できると言えるでしょう。

以上のように、アイ工務店のメリットとして、長期優良住宅基準に対応している点も大きいです。

【メリット３】アフターサポートが充実している

そして何よりメリットとして大きいのは「アフターサポートが充実している」

アイ工務店は、ローコストのハウスメーカーには珍しく、アフターサポートが充実しています。

主な理由としては、他のローコストメーカーと異なり、アフターサポートのコストを削減しなくても、他の部分でコストカットが実現できていると考えられます。

実際、タマホームとアフターサポートを比較してみると、

上記からも、アイ工務店のアフターサポートが、いかに充実しているかがわかります。

したがって、アフターサポートが充実している点は、アイ工務店のメリットとして挙げられます。

アイ工務店に注文住宅を依頼して感じたデメリット

ここまで、アイ工務店の坪単価が安い理由を含めたメリットについてご紹介してきました。

どのハウスメーカーにも言えることですが、メリットがあれば、デメリットもあります。

アイ工務店に注文住宅を依頼して感じたデメリットについても触れておきます。

【デメリット１】商品ラインナップが少ない

まず１つ目のデメリットとして「商品ラインナップが少ない」

アイ工務店は、自社商品の選択肢が少ないです。

たとえば、ラインナップは標準商品「N-ees」と高級住宅「HILLUS」のみで、「N-ees」の場合、3種類のデザインタイプからしか選べません。

実際に、他のローコストハウスメーカーの商品数と比較してみると、

上記の通りで、アイ工務店がいかに少ないかがわかります。

したがって、好みに合ったデザインの選択肢が少ないために、不満に感じる人がいるかもしれません。

以上のように、アイ工務店に注文住宅を依頼する際のデメリットに、商品ラインナップが少ない点があります。

【デメリット２】見積もりに時間がかかる場合がある

次に２つ目のデメリットとして「見積もりに時間がかかる場合がある」

アイ工務店の口コミを見ると、見積りが届かない、届くのが遅いといった意見が多く見受けられます。

考えられる要因は、アイ工務店がコスト削減として打ち出す「業務提携」モデルが影響しているのではないかと考えられます。

つまり、アイ工務店は、全国に自社の店舗を置かず、代わりに各地域の施工業者に自社の管理システムを提供する経営方法をとっています。

この方法は、大幅なコスト削減を実現できる反面、施工自体は各業者の裁量に任されるため、各店舗の対応や技術にバラつきがあると考えられます。

実際、木を活かす建築推進協議会の工務店実態調査にて、契約書に添付する工事別内訳明細書を提出する割合を見ると、

元請け戸数の多い店舗の方が、明細書を添付する割合が減っています。

したがって、忙しい時期などは、見積り作成に時間がかかったり、手が回らない可能性があると推測することができます。

以上を踏まえると、見積もりに時間がかかる点が、アイ工務店に注文住宅を依頼する際のデメリットとなるでしょう。

安い理由を鑑みてアイ工務店の注文住宅がおすすめな人の特徴

ここまで、アイ工務店の評判を詳しくご紹介してきました。

では、どういった人にアイ工務店の注文住宅は向いているのか？

具体的な安い理由を鑑みてアイ工務店の注文住宅がおすすめな人の特徴をまとめていきます！

【特徴１】予算を重視する人

まず１つ目の特徴として「予算を重視する人」

アイ工務店の注文住宅は、予算を重視する人に特におすすめです。理由は、効率的な施工プロセスと自社施工により、コストを大幅に抑えることができるからです。アイ工務店は、標準化された設計や施工手法を採用しており、無駄を省いているため、低コストで質の高い住宅を提供できます。

また、建材や設備を大量に一括購入することで、仕入れコストを削減しています。これにより、予算内で理想のマイホームを手に入れることが可能です。さらに、広告費を抑えた効果的なマーケティング戦略により、住宅価格を低く抑えています。これらの特徴から、限られた予算で高品質な新築住宅を希望する人に、アイ工務店の注文住宅は最適です。

【特徴２】間取りにこだわりたい人

次に２つ目の特徴として「間取りにこだわりたい人」

アイ工務店の注文住宅は、間取りにこだわりたい人に非常におすすめです。理由は、多様な設計プランが用意されており、顧客のニーズに合わせた間取りの提案が可能だからです。アイ工務店は、家族構成やライフスタイルに応じた最適な間取りを提供するため、専門の設計士と綿密に打ち合わせを行い、理想の住まいを実現します。

さらに、標準仕様のプランでも十分な自由度があり、細かい部分まで希望に応じたカスタマイズができます。これにより、自分たちの生活スタイルにぴったり合った住まいを作り上げることができます。また、効率的な施工プロセスにより、間取りの変更にも柔軟に対応可能です。以上の理由から、家族の要望を反映した住まいを希望する人に、アイ工務店の注文住宅は最適です。

【特徴３】シンプルで機能的なデザインを好む人

そして３つ目の特徴として「シンプルで機能的なデザインを好む人」

アイ工務店の注文住宅は、シンプルで機能的なデザインを好む人に非常におすすめです。理由は、無駄を省いた設計が特徴で、日常生活に必要な機能をしっかりと押さえた住まいを提供するからです。アイ工務店は、シンプルながらも使いやすさを重視したデザインを提案しており、生活動線や収納スペースの配置が考え抜かれています。

さらに、余計な装飾を排除したシンプルなデザインにより、メンテナンスがしやすく、長く快適に暮らせる住宅を実現します。これにより、家事や日常の手間を減らし、快適で効率的な暮らしを実現できるのです。また、シンプルなデザインはインテリアの自由度が高く、自分好みの空間を作り上げやすい点も魅力です。以上の理由から、シンプルで機能的な住まいを求める人に、アイ工務店の注文住宅は最適です。

【Q＆A】安い理由が気になるアイ工務店のよくある疑問

最後に安い理由が気になるアイ工務店のよくある疑問をまとめます。

【疑問１】アイ工務店で35坪の総額は平均いくら？

アイ工務店で35坪の注文住宅の総額は、平均的に約2,500万円から3,000万円程度です。理由は、アイ工務店が効率的な施工プロセスと自社施工によりコストを抑えているため、リーズナブルな価格設定が可能だからです。この価格には、基本的な建築費用に加えて、標準的な設備や内装が含まれています。さらに、土地の場所や選択するオプション、追加のカスタマイズによって価格が変動することもあります。

しかし、多くの家庭が求める機能やデザインを備えた住まいを、予算内で提供することができます。また、広告費を抑えた効果的なマーケティング戦略も価格の抑制に寄与しています。以上の理由から、コストパフォーマンスに優れたアイ工務店の35坪の住宅は、多くの人にとって魅力的な選択となるでしょう。

【疑問２】アイ工務店に住んでみての感想は良い？悪い？

アイ工務店に住んでみての感想は、全体的に良いと感じる人が多いです。なぜなら、高品質な施工と充実したアフターサービスが提供されているためです。具体的には、施工が丁寧で住み心地が良いという評価が多く、特に断熱性能や耐震性能が高い点が喜ばれています。また、住んでからの定期点検や迅速な対応によるアフターサービスも評価されています。

一方で、標準仕様に不満を持つ人もいます。特に、カスタマイズを希望する場合に追加費用がかかる点や、施工スケジュールが遅れることがあるという声も聞かれます。それでも、総じてコストパフォーマンスに優れた住宅を提供しているという意見が多く、予算内で高品質な住宅を手に入れたい人にとっては満足度が高いです。以上の理由から、アイ工務店に住むことを検討する価値は十分にあると言えます。

【疑問３】アイ工務店は潰れるってホント？

アイ工務店が潰れるという噂は根拠がありません。理由は、アイ工務店が安定した経営基盤を持ち、長年にわたり業界内で信頼を築いているからです。具体的には、アイ工務店は多数の施工実績があり、多くの顧客から高評価を得ています。また、売上高は東京商工リサーチ2023年10月調べで、13年連続で全国No.1の売上成長率を誇っており、経営が順調であることが確認されています。

さらに、アイ工務店は地域密着型の経営を展開し、地元のコミュニティと強い繋がりを持っています。このように、潰れるという噂はデマであり、実際には堅実な経営を続けています。以上の理由から、アイ工務店に依頼することに不安を感じる必要はありません。

まとめ：アイ工務店の坪単価が安い理由とメリット・デメリット

アイ工務店の坪単価が安い理由とメリット・デメリットをまとめてきました。

改めて、アイ工務店の坪単価が安い理由をまとめると、

上記の通り、アイ工務店の企業努力が坪単価の安い理由となっています。

今現在、ハウスメーカー選びで悩んでいる方は、候補の一つに含めてみてはいかがでしょうか。