積水ハウスで門前払いされる？３つの理由と坪数別の年収目安や家を建てる際の注意点

「積水ハウスで門前払いされるってホント？」

「坪数別の年収目安はどれくらい？簡単にメーカーを比較できる方法は何かない？」

高品質な住まいを提供するハウスメーカー「積水ハウス」
積水ハウスは、住み心地と安全性を重視した家づくりで知られる、人気のハウスメーカーです。

そんな積水ハウスについて、「積水ハウスで門前払いされる」との情報が散見されますが、なぜでしょうか。

これから家づくりの計画している方、積水ハウスの注文住宅を検討している方にとっては、非常に気になる情報です。

本記事では、積水ハウスで門前払いされる理由と坪数別の年収目安や家を建てる際の注意点について詳しく解説していきます！

積水ハウスで門前払いされる３つの理由

積水ハウスの対応の悪さ??

お前らには買えない家だよって
門前払い頂きました???笑

— むーみん (@Gt3mn) June 8, 2019

SNSには、他にも「積水ハウスで門前払いされた」との投稿が散見されます。

なぜ、積水ハウスで門前払いをされるのでしょうか？

注文住宅を検討しているものの、積水ハウスで門前払いにあうのではないかと不安な人にとっては、気になる情報です。

早速、積水ハウスで門前払いされる３つの理由について考察していきます。

【理由１】提示した予算では足りなかったから

まず１つ目の理由として「提示した予算では足りなかったから」

積水ハウスで相談した際に、見積もり額を提示したところ断られたといった口コミがありました。

そのため、購入者側の予算とメーカー側の予算が合致しない場合、門前払いされる可能性はあります。

実際、住宅産業新聞社の情報によると、積水ハウスにおける戸建住宅の平均棟単価・床面積は、

上記の通りで、大手メーカー9社の中でもトップ水準の高さとなっています。

注文住宅の平均的な費用相場は、住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査（2023年度）」で、3861.1万円（坪単価104万円）なので、平均よりも高いです。

したがって、積水ハウスは、平均よりも高い予算設定をしないと断られる（門前払いされる）可能性があります。

【理由２】年収が低いと判断されたから

次に２つ目の理由として「年収が低いと判断されたから」

積水ハウスの建設費用から考えて、年収も相応の水準が必要と考えられます。

実際、住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査」で、年収倍率（購入額を年収で割った数値）を見てみると、7.0倍が注文住宅の水準となります。

上記の年収倍率から、積水ハウスの建設に必要な年収目安を試算すると、

以上を踏まえると、積水ハウスで家を建てる場合、最低700万円以上の年収がないと、請け負ってくれない可能性があります。

ちなみに、会社員の平均給与は国税庁調べで460万円（令和5年分）なので、全国水準よりも高い年収が必要となります。

したがって、年収が低いと判断される点が、積水ハウスで門前払いされる理由のひとつとなります。

【理由３】値引き交渉をお願いしたから

そして３つ目の理由として「値引き交渉をお願いしたから」

口コミを調べた結果、積水ハウスは値引き交渉に応じてくれないといった声が多かったです。

そのため、しつこく値引き交渉すると、門前払いされる可能性があります。

実際、不動産サイトのアンケート情報によると、自宅購入時にいくら値引きができたか調査したところ、

値引き交渉しないという人が一番多い結果となっています。

コメントを見ると、値引き交渉をしないメーカーだった、といった意見もあるくらいなので、値引きをすると、依頼を拒否される場合もあると言えます。

積水ハウスは、そういったメーカーのひとつかもしれません。ですので、積水ハウスを希望する場合は、過度な値引き交渉を避けて、初めから適切な予算を設定することが重要です。

積水ハウスで門前払いされない坪数別の年収目安

ここまで、積水ハウスで門前払いされる理由について解説してきました。

結論、積水ハウスで門前払いされるケースはあります。ただし、すべての依頼者・相談者がケースに当てはまるとは限りません。

では、最も気になる積水ハウスで門前払いされない坪数別の年収目安はどれくらいか？順番に解説します。

まず、住宅産業新聞社の情報から、積水ハウスの戸建住宅の平均棟単価・床面積を調べると、

上記の単価と床面積から坪単価を割り出すと、積水ハウスの平均坪単価は「約120万円」となります。

続いて、年収の目安を、住宅金融支援機構が公表した「フラット35利用者調査（2023年度）」の年収倍率から細かく見てみると、

「6.6～7.6倍」の範囲で推移していることがわかります。

上記の結果から、積水ハウスで必要な平均年収の目安は、「650万円～750万円」ということになります。

つまり、積水ハウスの平均坪単価（約120万円）から、坪数別の年収目安を一覧でまとめると以下表の通りになります。

住宅の建設費用だけでも、上記の金額および年収が必要になると考えられます。

以上の試算から、積水ハウスで家を建てるためには、（25坪の場合）最低でも398万円の年収目安が必要になります。

本当に門前払い？積水ハウスに決めた理由（メリット）

ここまで、積水ハウスの門前払いに関する情報を解説してきました。

一部で門前払いされたとの情報は散見されるも、積水ハウスには多くの魅力をもつハウスメーカーです。

メリットが大きいからこそ、積水ハウスに決めた人も多いのも事実。

ここからは、本当に門前払い？積水ハウスに決めた理由（メリット）についてご紹介します！

【メリット１】高い耐震性と安全性が手に入る！

まず１つ目に積水ハウスに決めた理由として「高い耐震性と安全性が手に入る！」

積水ハウスで家を建てると、高い耐震性と安全性が確保されます。積水ハウスが採用する「シャーウッド構法」は、木造住宅でありながらも、鉄骨並みの強度を持つ独自の工法です。

この構法は、地震時の揺れを効率的に吸収し、建物全体に力を分散させるため、大きな地震でも家が倒壊しにくいのが特徴です。実際に、阪神淡路大震災や東日本大震災でもシャーウッド構法の家は高い耐震性能を発揮し、ほとんど被害を受けませんでした。

また、積水ハウスは、長期優良住宅の基準をクリアしており、耐震等級3（最高等級）の家を提供することで、家族の安全を最優先に考えています。積水ハウスを選ぶことで、大切な家族を守る確かな安心感が手に入ります。

関連記事：【体験談】積水ハウスのシャーウッドで後悔した６つの理由とメーカー選びで失敗しないための対策

【メリット２】断熱性能と快適性に優れている！

次に２つ目に積水ハウスに決めた理由として「断熱性能と快適性に優れている！」

積水ハウスで家を建てると、優れた断熱性能と快適性が得られます。積水ハウスは「ぐるりん断熱」と呼ばれる独自の断熱技術を採用しており、家全体を高性能断熱材で包み込むことで、外気の影響を最小限に抑えます。これにより、夏は涼しく冬は暖かい環境が実現され、エアコンや暖房機器の使用を抑えることができます。

さらに、窓には独自開発の「SAJサッシ」を使用しており、これは「アルミ樹脂複合サッシ」で、熱を通しにくい樹脂とアルミを組み合わせた二重構造を持っています。このサッシは、熱の通り道となりやすい窓からの熱の出入りを抑えるだけでなく、結露の発生も防ぐ効果があります。加えて、窓ガラスには「遮熱断熱／防犯安全合わせトリプルガラス」が使用されており、断熱性と防犯性を兼ね備えた設計となっています。

これらの技術により、積水ハウスの家は年間を通じて快適な室内環境を維持し、光熱費の削減にも寄与します。また、健康にも配慮された住まいとなっており、寒暖差による健康リスクを低減することができます。積水ハウスを選ぶことで、断熱性能に優れた、快適で安心な住まいを手に入れることができます

【メリット３】デザイン性と自由度の高さが魅力！

３つ目に積水ハウスに決めた理由として「デザイン性と自由度の高さが魅力！」

積水ハウスの家づくりは、デザイン性と自由度の高さが魅力です。積水ハウスでは、顧客のライフスタイルや好みに合わせて、外観や内装のデザインを細かくカスタマイズできることが特徴です。

例えば、積水ハウスの「グリーンファースト ゼロ」では、エコロジーとデザインを両立させたエネルギー効率の高い住まいを提案しており、家全体の統一感を保ちながらも個性的なデザインが可能です。また、間取りの自由度も高く、家族構成や将来の変化を見据えた柔軟な設計が可能です。

実際に、リビングの広さや天井の高さを自由に設定できる「スローリビング」や、内外をつなぐ大きな窓を採用した開放的な空間など、施主の要望に応じた多彩なデザインが実現しています。このように、積水ハウスでは、機能性と美しさを兼ね備えた家づくりができるため、多くの顧客に選ばれています。

関連記事：間取り自由！自由設計が得意なハウスメーカーランキング12選！自由度が高いおすすめはどこ？

【メリット４】長期保証と充実したアフターサービス！

４つ目に積水ハウスに決めた理由として「長期保証と充実したアフターサービス！」

積水ハウスの家を選ぶ理由の一つに、長期保証と充実したアフターサービスがあります。積水ハウスでは、「初期保証30年」を基本とし、その後も最長60年まで保証を延長できる制度を提供しています。これにより、長期にわたる安心感が得られます。

具体的には、定期的なメンテナンスや点検を通じて、家の状態をしっかりと管理し、万が一の不具合にも迅速に対応する体制が整っています。また、24時間365日対応のカスタマーセンターを設置し、急なトラブルや相談にもすぐに対応可能です。

これにより、住み続ける中で発生する様々な不安を軽減し、安心して生活を送ることができます。積水ハウスの長期保証とアフターサービスは、家族の未来をしっかりと支える強力なサポートとなります。

【メリット５】建築後も資産価値が高く保たれる傾向にあり！

そして５つ目に積水ハウスに決めた理由として「建築後も資産価値が高く保たれる傾向にあり！」

積水ハウスの家は、建築後も資産価値が高く保たれる傾向があります。これは、積水ハウスが採用する高品質な建材や厳格な施工基準に加え、時代に適応したデザイン性を重視しているためです。

例えば、積水ハウスでは、外壁に耐久性が高い陶版外壁「ベルバーン」を使用しています。この外壁材は、色褪せしにくく、メンテナンスコストを抑えながら美しさを長期間維持できます。

また、耐震性能や断熱性能に優れた設計が標準仕様となっており、将来的なリフォームや修繕の必要性を減らすことで、家の価値が下がりにくいです。これにより、売却時に高い評価を得ることができ、積水ハウスの家は資産としての価値を長期的に保つことが期待できます。結果として、積水ハウスの家は、初期投資に見合う資産価値を維持する選択肢となります。

諦める前に！積水ハウスで家を建てる際の注意点

ここまで、積水ハウスに決めた理由に関するメリットをご紹介してきました。

では、積水ハウスに門前払いされないために、どういった点に注意したらいいのか？

ここからは、諦める前に！積水ハウスで家を建てる際の注意点をまとめていきます！

【注意１】予算の設定と見直しを行う

まず必ず注意したい点として「予算の設定と見直しを行う」

積水ハウスで家を建てる際、予算の設定と見直しは非常に重要です。積水ハウスの住宅は高品質である分、価格が高めになる傾向があります。予算をしっかりと設定し、計画段階から費用を管理することで、後々の追加費用や予算オーバーを防ぐことができます。

例えば、標準仕様でも十分な性能を持つ一方、オプション追加によって費用が大幅に増加することがあります。また、外構工事や家具・家電の購入費用なども予算に含める必要があります。

これらを踏まえ、計画的に予算を見直すことで、予算内で満足度の高い家づくりが可能になります。適切な予算管理を行うことで、将来的な家計への負担を軽減し、安心して新居での生活を始められます。

【注意２】最適な土地を選ぶべく調査を行う

さらに２つ目の注意点として「最適な土地を選ぶべく調査を行う」

積水ハウスで家を建てる際、最適な土地を選ぶための調査は欠かせません。土地の特性は、家の快適性や安全性に大きな影響を与えるため、慎重な選定が求められます。

例えば、地盤の強度を確認する地盤調査は必須であり、これにより地震に対する耐久性が確保されます。また、周辺環境の確認も重要です。学校やスーパー、病院などの生活施設の近さ、交通の便、騒音や日当たりの状況なども、長期的な住み心地に影響を与えます。

さらに、土地の法的制約や建築基準にも注意が必要です。都市計画区域や建ぺい率・容積率といった規制が家の設計に影響を及ぼすため、事前に確認しておくことが重要です。これらの調査を徹底することで、積水ハウスの家が持つ性能を最大限に引き出し、長期にわたって快適に住み続けることができます。

とはいえ、どうやって最適な土地を選ぶべく調査を行えばいいのか？やったこともないのに、いきなりハードルが高いですよね。

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【注意３】オプションをしっかりと見極める

３つ目の注意点として「オプションをしっかりと見極める」

積水ハウスで家を建てる際、オプションの選定は慎重に行うことが重要です。積水ハウスは標準仕様でも高い性能を誇りますが、生活の快適性や利便性をさらに向上させるオプションが多数用意されています。しかし、すべてのオプションを追加すると、予算が大幅に増加する可能性があります。

例えば、断熱性を高める「トリプルガラス」や、「床暖房」などは快適性を大きく向上させる一方で、初期費用が増えるため、家族の生活スタイルに本当に必要かどうかを見極めることが求められます。また、最新のスマートホーム機能を導入する場合も、利便性とコストのバランスを考慮することが必要です。

これらのオプションをしっかりと検討し、本当に必要なものを選定することで、予算内で理想の住まいを実現できます。賢明な選択が、長期的な満足度とコストパフォーマンスの向上につながります。

【注意４】アフターサービスの詳細を把握する

４つ目の注意点として「アフターサービスの詳細を把握する」

積水ハウスで家を建てる際、アフターサービスの詳細を把握することが非常に重要です。積水ハウスは、長期保証や定期点検を含む充実したアフターサービスを提供していますが、これを正しく理解しておくことで、家の維持管理がスムーズに行えます。

例えば、初期保証期間である30年を過ぎても、定期点検やメンテナンスを受けることで最長60年まで保証を延長できる仕組みがあります。また、24時間365日対応のカスタマーサービスが設置されており、急なトラブルにも迅速に対応可能です。

このようなサポート体制が整っているため、万が一のトラブル発生時にも安心して対応できます。積水ハウスのアフターサービスを事前にしっかり確認し、サービス内容や保証の適用範囲を把握しておくことで、家族の安心と家の長寿命化を実現できます。

【注意５】悩んだ時は経験豊富なアドバイザーに相談する

そして何より重要なのが「悩んだ時は経験豊富なアドバイザーに相談する」

積水ハウスで家を建てる際、悩んだ時は経験豊富なアドバイザーに相談することが非常に有効です。アドバイザーは、多くの住宅建設プロジェクトに関わってきた経験を持ち、顧客のニーズに合った最適な提案ができます。

例えば、土地選びや間取りの検討、予算の調整において、自分だけでは判断が難しい場合でも、アドバイザーの視点を取り入れることで、より適切な決断が可能となります。また、住宅のデザインや機能性についても、専門知識を活かして、家族のライフスタイルに最適な選択肢を提示してくれます。

アドバイザーとの相談を通じて、安心感を持ちながら、納得のいく家づくりを進めることができます。悩んだ時こそ、プロのサポートを活用することで、理想の住まいを実現する一歩となります。

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【Q＆A】門前払いされると囁かれる積水ハウスのよくある疑問

最後に門前払いされると囁かれる積水ハウスのよくある疑問をまとめます。

【疑問１】積水ハウスの購入層は？富裕層が多い？

積水ハウスの購入層には、確かに富裕層が多いとされていますが、それだけではありません。

積水ハウスは、高品質で長期的な資産価値を持つ住宅を提供するため、ある程度の収入がある家庭が多く選んでいます。例えば、年間収入が700万円以上の家庭が中心となりますが、富裕層だけでなく、中堅所得層の購入者も多く見られます。また、積水ハウスでは多様なプランや価格帯を用意しているため、幅広い層が理想の住まいを手に入れることができます。高い品質と安心感を重視する人々に支持されるブランドとして、積水ハウスは多くの層から選ばれています。

関連記事：積水ハウスで家を建てるのに必要な年収はいくら？目安と安く建てるために実践したい５つの方法

【疑問２】積水ハウスの5万円は返金されますか？

積水ハウスの5万円は返金されますか？

【疑問３】積水ハウスをやめてよかった理由は何ですか？

積水ハウスをやめてよかったと感じる理由には、予算やデザインの自由度、他社との比較などがあります。

積水ハウスは高品質な住宅を提供していますが、その分価格が高めになることが多いです。例えば、他のハウスメーカーでは、同じ予算でより広い間取りやデザインの自由度が得られることがあります。また、特定のデザインや仕様にこだわりたい場合、積水ハウスの標準仕様では対応できないことがあり、そのために追加費用が発生することもあります。結果として、他のメーカーを選ぶことで、予算内で満足度の高い住宅を実現できたという声もあります。選択肢を広げることで、自分に最適な住宅を見つける可能性が高まります。

関連記事：積水ハウスで2500万の家を建てて後悔したこととは？５つの事例と後悔しないための対策

まとめ：積水ハウスで門前払いされる理由と坪数別の年収目安

積水ハウスで門前払いされる理由と坪数別の年収目安をまとめてきました。

改めて、積水ハウスで門前払いされる理由をまとめると、